不動産活用・宿泊事業の企画開発【再生チーム】

仕事内容: 【魅力POINT】 ✅ 想定年収570万円～／月給34万5,600円～ ✅ 課長代理としてのリーダー採用 ✅ 賞与年2回＋業績により決算賞与あり ✅ 年間休日120日／完全週休2日制 ✅ 残業月平均10～15時間程度 ✅ 築古アパート・空き家の不動産再生に携われる ✅ ホテル・民泊をゼロから企画できる ✅ 物件発掘→企画→開業→運営改善まで一貫して担当 ✅ 不動産×宿泊事業の両方の専門性が身につく ✅ 借上げ社宅あり／家賃50％を会社が補助 ✅ 宅建月2万円など資格手当も充実 ✅ 蒲田駅徒歩7分・蓮沼駅徒歩2分／転勤なし 【仕事内容】 地域にある築古アパートや空き家など、 十分に活用されていない不動産をホテル・民泊へ再生する仕事です。 例えば、 「空室が増えて収益性が下がっている」 「今の賃貸経営を続けていいのか分からない」 「建物を今後どう活用すればいいのか分からない」 そんな課題を抱える物件に対して、一般的な賃貸という選択肢だけにとらわれず、新しい活用方法を考えます。 「築古アパートを一棟の宿泊施設にできないか」 「空き家を民泊として活用できないか」 「羽田空港を利用する法人やインバウンドのお客様に選ばれる施設にできないか」 物件・立地・マーケットを分析し、 まだ宿泊施設になっていない不動産の可能性を見つけ、事業として形にしていきます。 今回は課長代理として、自ら再生案件の開拓・企画・オーナー提案を担当するとともに、 案件進捗・KPI管理・メンバー育成など、チームマネジメントにも携わっていただきます。 【具体的な仕事内容】 ■築古アパート・空き家の再生案件開拓 * 地域の築古アパート・空き家等の情報収集 * オーナー様への情報提供・訪問 * 建物の現況・利用状況の確認 * 賃貸経営・不動産活用に関する課題のヒアリング * ホテル・民泊等への再生可能性の検討 * オーナー様との関係構築 * 再生案件につながる物件情報の獲得 ■ホテル・民泊への不動産再生企画 * 物件・立地・周辺環境の現地調査 * 宿泊需要・周辺マーケットの調査 * ホテル・民泊としての事業性の検討 * ターゲット顧客の設定 * 施設コンセプトの企画 * 客室構成・設備・サービス等の検討 * 事業収支・運営方法の検討 * オーナー様への再生・活用提案 * 社内外の関係者との調整 * 開業までのプロジェクト管理 ■宿泊施設の商品・サービス企画 * ホテル・民泊のコンセプト設計 * 家具・備品・アメニティ等の選定 * 宿泊プラン・料金設定の検討 * 法人・インバウンド需要を踏まえた商品企画 * 地域特性を活かした宿泊プランの企画 * 新サービス・商品の企画、改善 ■開業・運営改善 * 新規施設の開業準備 * 運営オペレーションの構築 * 予約・稼働状況の確認 * 料金・宿泊プラン等の改善 * 宿泊者レビュー・顧客意見の分析 * 稼働率・収益性向上施策の企画 * 運営課題の抽出・改善 ■地域を活かした宿泊体験づくり * 地域の飲食店・店舗・サービス等の情報収集 * 地域事業者との関係構築 * 地域の魅力を活かした宿泊体験の企画 * 滞在中の顧客体験向上施策 * リピーター・ファンづくり * 宿泊施設と地域をつなぐ企画 ■課長代理としてのチームマネジメント * 再生案件・開業プロジェクトの進捗管理 * 稼働率・収益等のKPI管理 * メンバーの案件フォロー・営業同行 * 企画・提案内容へのアドバイス * メンバー育成・ノウハウ共有 * 業務分担・進捗管理 * 再生～開業～運営までの業務プロセス改善 * 社内関連部署との連携 ＜キャリアアップについて＞ 課長代理として再生案件・チーム運営の経験を積み、 将来的には課長・部長・宿泊事業／不動産再生事業の責任者などへの キャリアアップを目指せます。

求める人材: ＜必須条件＞ 下記いずれかの実務経験をお持ちの方 ・ホテル・宿泊業界 ・不動産業界 ・法人営業 ・企画営業 加えて、 ・顧客・オーナー様等への提案、折衝経験 ・案件を主体的に進めた経験 ・メンバー育成またはマネジメント経験 ・社内外の関係者を巻き込みながら業務を進められる方 ・普通自動車運転免許 をお持ちの方を想定しています。 ＜歓迎条件＞ ・ホテル・宿泊施設での実務経験 ・民泊施設の企画・運営経験 ・ホテル・宿泊事業の立ち上げ経験 ・不動産業界での実務経験 ・築古アパート・空き家等の再生経験 ・リノベーション・コンバージョン経験 ・不動産活用提案の経験 ・オーナー様への営業経験 ・法人営業経験 ・事業収支の作成経験 ・施設・店舗運営等のマネジメント経験 ・商品企画・新規事業開発経験 ・旅行・観光・地域活性化事業の経験 ・Web集客・OTA等の運用経験 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士

月給34万5600円以上 給与: 月給345,600円～ 想定年収570万円～ ※経験・スキル・当社人事制度を考慮して決定します。 ※月給には、役職手当・自己啓発手当・固定残業代（15時間分）を含みます。 ※固定残業代は、残業が15時間に満たない場合でも全額支給します。 ※15時間を超えて残業した場合は、超過分の残業代を別途支給します。 ＜賞与＞ 年2回 ※業績により決算賞与を支給する場合があります。 ＜昇給＞ 年2回 ＜役職手当＞ 課長代理：月50,000円～60,000円 ※等級により決定 ＜資格手当＞ ・宅地建物取引士：月20,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月10,000円 ・マンション管理士：月10,000円 ・FP1級：月10,000円 など ＜モデル年収＞ ・30歳・主任：年収465万円～ ・35歳・課長代理：年収595万円～ ・40歳・課長：年収760万円～ ※資格等、その他手当を含まないモデルです。

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:45～18:00 実働8時間／休憩75分 残業：月平均10～15時間程度 1日あたり30分～1時間程度が目安です。 ＜休日＞ 年間休日120日 完全週休2日制

休暇・休日: 年間休日120日 ・完全週休2日制 ・会社カレンダーによる ・年末年始休暇 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・有給休暇10～20日 ※有給休暇は入社半年経過後に付与 有給休暇の積極的な取得を推奨しています。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ＜給与・手当＞ * 昇給年2回 * 賞与年2回 * 業績により決算賞与あり * 交通費支給（月30,000円まで） * 役職手当 * 家族手当 * 自己啓発手当（月10,000円） * 資格手当 * 自転車通勤手当（月500円） ＜住宅・生活サポート＞ * 借上げ社宅制度（家賃50％補助） * 単身：月35,000円まで * ファミリー：月55,000円まで * 住宅ローン補助（月25,000円まで） * 引っ越し応援制度 * 奨学金返還支援制度 * 親孝行手当 ※各制度には適用条件があります。 ＜社会保険・資産形成＞ * 社会保険完備 * 企業型DC制度 * 生命共済制度 * 健康診断 * 慶弔見舞金 ＜子育て・休暇支援＞ * 産前産後休暇 * 育児休暇 * 産後パパ育休 * 子の看護休暇 * 介護休暇 * 慶弔休暇 * お子様へのクリスマスプレゼント ＜教育・キャリア支援＞ * キャリア支援制度 * eラーニング * 全社勉強会 * 不動産資格講座 * 各種社外研修・セミナー ＜社内制度・イベント＞ * 表彰制度 * 社員旅行 * 誕生日祝い * 全社情報共有会 * 各種社内勉強会 * 委員会制度

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考について】 書類選考 ↓ 一次面接（現場管理者） ↓ 最終面接（採用担当・部署長） ↓ 内定 筆記試験・WEB試験はありません。 雇用形態: 正社員 給与: 345,600円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 8時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内