収益不動産のリーシング(テナント誘致)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 仲介ではなく、自社で開発する収益不動産の「最大収益」をリーシングでつくる仕事 ■ 年間休日123日・完全週休二日制（土日祝）・転勤なし ■ レジデンス・商業施設・オフィス・ホテルなど多様なアセットを手がける収益不動産デベロッパー ■ 年俸700万円～1,200万円（固定残業代含む）、役職・職位は経験・能力等を考慮して決定 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 株式会社ラ・アトレは、レジデンス・商業施設・オフィス・ホテルなど、さまざまなアセットを対象に、その土地・場所で最も価値を発揮する不動産を追求する収益不動産デベロッパーです。 立地やマーケット、将来性を多角的に分析し、「この場所だからこそ実現できる価値は何か」をゼロから構想。 意匠性・機能性・話題性などを掛け合わせ、他にはない魅力と相場を上回る収益性を持つ不動産を目指しています。 仕入れから商品企画、設計・施工のマネジメント、リーシング、売却まで、プロジェクトのすべてのフェーズに一気通貫で携わるのが当社の特徴です。 このポジションでは、マーケティング部に所属し、自社開発の収益不動産のリーシング業務を担当していただきます。 世の中のトレンドにアンテナを張りながら、テナントの獲得から契約、引き渡し後のフォロー、販売時の説明まで幅広く担います。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 市場調査・仕入協力 開発を検討する土地で、オフィス・店舗・住宅など、最大収益となる用途を考えます。 どのような業種・企業をターゲットにすれば最大収益を得られるか、どの程度の面積や設備が必要かを調査します。 ■ テナントの獲得 各種営業活動を通じてテナント候補を集め、物件案内や契約条件の交渉（社内外）を行います。 収益不動産のテナントとして最適かどうかの判断（審査）も担当します。 ■ 契約締結 契約書の作成を行います。 ■ テナント管理 物件引き渡し後のテナントへのフォローを行います。 ■ 販売協力 収益不動産の販売時に、購入検討者へ契約テナントの内容や将来の入れ替わり時の想定などを説明します。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・テナントリーシング、PM等のご経験 ・宅地建物取引士の資格 【歓迎スキル / 経験】 ・商業施設での店舗リーシング営業のご経験 ・店舗・オフィス仲介会社でのリーシング営業経験 ・不動産開発における一連の流れの知見 ・立地など業界トレンドの知見 ・主体的に物事に取り組む姿勢や交渉力、市場の理解など、多岐にわたる能力をお持ちの方

年俸700万円～1200万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥7,000,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥139,100〜￥236,800（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。 年俸制：700万円～1,200万円 （想定月収：58万3,400円～100万円） ※月給には固定残業代（40時間分）13万9,100円～23万6,800円を含みます。 ※40時間を超える時間外労働分は別途割増支給します。 ■資格手当：宅建有資格者 月1万円 ■通勤手当：実費支給（月5万円まで） ■昇給：年1回（2月） ■賞与：定期賞与なし（業績連動型の決算賞与の支給実績あり／2月・会社・個人業績による） ■役職・職位：経験・能力等を考慮のうえ決定

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00～18:00 完全週休二日制（土日祝休み）

休暇・休日: ■年間休日123日 ■完全週休二日制（土日祝） ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇（入社時3日付与、入社半年後10日付与、以降1年ごとに年間最大20日付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・通勤手当（実費支給・月5万円まで） ・資格手当（宅建有資格者：月1万円） ・昇給年1回（2月） ・決算賞与（業績連動型・支給実績あり） ・定期健康診断 ・社宅制度（35歳未満の単身社員が対象。会社名義での契約を条件に毎月4万円を補助） ・従業員持株会制度（奨励金あり） ・産休・育休取得実績あり ・フリードリンク ・社用PC・スマートフォン（iPhone）貸与 ・会員制割引優待サービス利用 ・試用期間3ヶ月（期間中の待遇変更なし） ・転勤なし

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社ラ・アトレの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 7,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 161時間20分

• 交通費支給