神楽坂・飯田橋エリア中心の不動産管理

仕事内容 当社が管理をお任せいただいている賃貸物件 （神楽坂・飯田橋エリアが中心）の オーナー様と入居者様の間に立ち、 建物と暮らしを支える仕事です。 仲介や売買の「点」の付き合いから、 管理という「線」の付き合いへ。 数字に追われる日々を卒業し、一つのエリアで じっくりとキャリアを築きませんか？ ◥◣ミドル層に選ばれる「５つの理由」◢◤ ―――――――――――――――――――――― ① 【移動のストレスなし】神楽坂・飯田橋に特化 管理物件は徒歩・自転車圏内が中心。 1日の半分を移動に費やすことはもうありません。 地域に根ざし、効率よく動けます。 ② 【夜間対応なし】プライベートを犠牲にしない 緊急連絡は提携コールセンターが一次対応。 深夜に社用携帯に怯える日々は終わりです。 オン・オフを明確に切り替えられます。 ③ 【事務サポート完備】現場の判断に集中 書類作成は別に専任スタッフが担当。 あなたはオーナー様や入居者様との「対話」や 「現場の差配」という、経験・スキルを活かして 業務に専念できます。 ④ 【一生モノの環境】年齢が「信頼」に変わる街 45年の実績がある神楽坂。 ここでは30代・40代の社員たちは、 オーナー様から最も頼られる世代です。 腰を据えて、長く安定して活躍いただけます。 ⑤【「点」ではなく「線」の仕事】 成約して終わりではなく、担当物件の 資産価値をどう守り、高めるか。 オーナー様と二人三脚で歩むやりがいは、 管理ならではの醍醐味です。 ◥◣具体的な業務内容◢◤ ―――――――――――― ・入居者様・物件への対応 設備不具合のヒアリングや、 自社営繕部門・提携業者への手配。 ・物件巡回・バリューアップ提案 定期的な巡回。修繕が必要な際は、 オーナー様へ最適な工事を提案。 実作業はプロに任せる 「ディレクション」が中心です。 ・入退去・更新管理 立ち会い、原状回復の検討など。 業界経験者が一番気になる ◥◣ 「あの不安」にお答えします ◢◤ ―――――――――――――――――――――― Q. 管理って、毎日お客様対応に 追われるんじゃ…？ A. オーナー様を支える「パートナー」なんです。 「御用聞き」ではありません。 当社の仕事は、単にお客様のお話を聞くことでは ありません。不具合の原因を特定し、 自社の営繕チームや職人さんと連携して 解決策を出す「ディレクション」がメイン。 45年の信頼がある街だからこそ、 高圧的なやり取りではなく、建設的な相談から 始まるケースがほとんどです。

求めている人材 【必須】 ・不動産業界での実務経験がある方 職種未経験歓迎！賃貸仲介、売買仲介、管理、リフォーム営業など、職種は問いません。 物件の仕組みや不動産の流れがわかれば、管理の実務は入社後に丁寧にお教えします◎ ・基本的なPC操作ができる方 ・「報告・連絡・相談」を大切にできる方 【歓迎】 ・宅地建物取引士（資格手当あり） ・「そろそろ腰を据えて、一つの街で長く働きたい」という方 【こんな方に最適です】 「数字を追いかける営業スタイルに限界を感じている」 「一過性の付き合いではなく、地域に根ざした仕事がしたい」 「不動産の知識は捨てたくないが、働き方は改善したい」 「家族との時間や、自分のプライベートも大切にしたい」 「神楽坂という落ち着いた街の雰囲気が好きだ」 ＜こんな経験が活かせます＞ ◆事務・営業事務・営業（業界不問） ◆経理・総務 ◆オフィスワークでの対人折衝経験

162-0825東京都新宿区神楽坂６丁目２２番地 株式会社ニューハウス 【交通手段】 交通・アクセス 神楽坂駅から徒歩3分

月給33万5001円～41万5000円 給与詳細 ※基本給・固定残業代・一律手当の総額 基本給：月給 30万円 〜 35万円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり3万円 〜 4万円（固定残業時間：1ヶ月あたり10時間 〜 11時間30分） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 1ヶ月あたり5000円 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 1ヶ月あたり1円 〜 2万円 ※経験・能力を考慮し、相談の上決定いたします。 ◆インセンティブ有 ◆昇給有 ◆賞与年2回 ✅報奨金制度あり オーナー様からご相談いただき新しく物件をお預かりした場合などには、報奨金（歩合）を支給。日々の誠実な対応が、信頼とともに収入面にも反映される仕組みです。 【給与例】 給与例 【年収例】 年収580万円／月給35万円＋賞与+手当（入社5年目）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 22日 勤務時間 9：15～18：15 ※実働8時間／休憩1時間 ※残業は1日30分程度（月11時間） ✅早朝・夜間の緊急対応は提携会社が担当 夜中の緊急連絡は提携会社が対応する体制のため、早朝・深夜の電話対応はありません。日中の業務だけに集中できます。 ✅働きやすい環境づくり 当社では、社員が快適に働けるような環境整備に注力しています。 例えば「子どものイベントがあるから・・・」「この日は大事な予定があるから・・・」という事情も考慮し、 柔軟に勤務日を調整することも可能。 平日連休をつくるなど、ライフスタイルに合わせた休み方が可能です。 その他にも、産休・育休などの、ライフプランに合わせて柔軟に対応もできます。 お気軽に相談してくださいね。

休日休暇 ■週休2日制（シフト制） ＊毎月各自が休日を自由に決めてシフトを決定。 土日も勤務がありますので、毎週固定で休むことはできませんが、土日休み・平日連休をつくるなど、ライフスタイルに合わせてスケジュールを組めます。 家庭の用事等でのお休みは、事前にお気軽に相談ください。 ■有給休暇：10日～20日（勤務年数による） ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■慶弔休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ・交通費支給／全額 ・ブラウス支給（女性） ・各種報奨金 ✅当社について 45年という長い歴史を持つ、神楽坂・飯田橋エリアを中心とした地域の不動産会社です。 地元を愛しているからこそ、街を歩けば多くの大家さんからお声がけいただくことも少なくありません。 現在、エリア内に3つの店舗を展開中。今後も「お客様目線」をモットーに、一人ひとりに最適な不動産をご紹介します。

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 主婦・主夫歓迎
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 午前
• 夕方
• 賞与あり
• ブランクOK
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上