土地仕入・企画営業(プレイングリーダー)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 土地の仕入れから住宅の企画まで、一気通貫で“企画の醍醐味”を味わえる ■ インセンティブ上限なし。社員旅行や企業型確定拠出年金などの制度も ■ 社員20名弱×年間売上20億円超。風通しがよく、個人ノルマのないチーム重視の社風 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 株式会社まんまるハウスは、「土地仕入れ→住宅の企画設計→販売」までを 一気通貫で手がける不動産会社です。 今回募集するのは、土地・物件の仕入れと企画を担うプレイングリーダーです。 プレイヤーとして仕入れ実務を行いながら、 若手メンバーの育成や案件レビューもお任せします。 取り扱う案件は、住居系・商業系・工業系など幅広く、 エリアは東京都23区がメイン（一部、市川市・川口市・川崎市など都外も）。 規模は狭小9坪の1棟現場から200坪以上の10棟開発現場まで、 価格帯は3,000万円台半ば〜1億円程度です。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 仕入業務 地場の不動産会社、大手不動産会社、ディベロッパーなどから土地・物件情報を収集し、 物件査定、事業計画書の作成、価格交渉などを行います。 ■ 企画業務 仕入れた土地・物件の特性をふまえ、区画割りや間取りの方向性・商品企画を検討します。 ■ 販売関連業務 売買契約書・重要事項説明書などの契約資料の作成、土地の仕入契約・決済業務を行います。 ※販売業務は別部門ですが、連携しながらプロジェクトの進捗管理を行います。 ■ メンバーのマネジメント 経験の浅いメンバーのマネジメントをお任せします。 ※経験・スキルに応じて、お任せする範囲・時期を決めていきます。 など ＜職場環境＞ 社員数20名弱の少人数組織です。 風通しがよく、周りに相談しやすく助け合える環境です。 ワンフロアのオフィスからは、晴れた日には富士山が見えます。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・普通自動車運転免許（AT限定・ペーパードライバー可） ・用地仕入れ、または買取再販の実務経験 ・後輩・部下へのOJTや同行指導、進捗管理の経験 【歓迎スキル / 経験】 ・木造2〜3階建て分譲戸建ての仕入れ経験 ・用地情報のソーシングルートをお持ちの方 ・仕入れ〜販売までのバリューチェーンを一通り経験している方 ・部署横断（営業・設計・工事）での調整経験 ・将来的にマネージャー職を目指したい方 ・宅地建物取引士の資格 ・ファイナンシャルプランナーの資格

年俸500万円～1000万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥5,000,000 〜 ￥10,000,000は1か月当たりの固定残業代￥93,648（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 月給38万円〜50万円（固定残業代93,648円以上を含む） ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず45時間相当分を支給。45時間を超過した場合は追加で支給します。 ※年収は現年収や経験を考慮して決定します。 ・月平均残業：25時間 ・昇給あり：年1回（業績による） ・インセンティブ制度あり

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間） 勤務曜日：火曜・水曜休みを基本としたシフト制（月9日休み） ※会社カレンダーにより火曜日は出勤の場合あり

休暇・休日: 年間休日110日以上 シフト制（火曜・水曜を基本として月9日のお休み） ※火曜日は出勤の場合あり（会社カレンダーによる） ■ゴールデンウィーク ■夏季休暇 ■年末年始休暇（12/28〜1/5 ※2025年度） ■慶弔休暇 ■有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給（月2万円まで／応相談） ・営業交通費（全額支給） ・昇給あり（年1回・業績による） ・インセンティブ制度 ・健康診断 ・企業型確定拠出年金 ・資格取得に応じた報奨金（宅建士、FP1級・2級、建築士1級・2級、建設業経理士1級・2級） ・社員旅行（海外・国内）※グアム、鬼怒川、伊豆、博多、北海道、沖縄など ・役職手当 ・ブログ手当 ・バースデーギフト（Amazonギフト） ・交流会費 ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（敷地内禁煙／屋外喫煙所あり）

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社まんまるハウスの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 5,000,000円 - 10,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給