賃貸管理営業(受託営業マネージャー候補)

仕事内容: 第22期総合不動産会社「NITOH株式会社」にて、最重要ミッションである「管理戸数1万戸」の実現に向け、賃貸管理受託営業チームを率いるプレイングマネージャー（事業責任者候補）をお迎えします。 経営直下のポジションとして、営業戦略の立案からチームの採用・育成、評価制度の設計まで、大きな裁量を持ってお任せします。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼具体的なミッション・業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. 管理受託営業の戦略構築と実行 ・集金代行契約、サブリース契約の獲得スキーム確立 ・見込みオーナーの開拓から契約締結までの営業プロセス標準化 ・賃貸仲介の先物案件、他社バッティング案件、M&A・業務提携など多彩なチャネル開拓 2. 営業手法・KPIの設計と運用 ・属人的な営業から脱却するための営業フロー・トークスクリプトの 整備 ・KPI設計、実績の可視化とPDCAサイクルの推進 3. 組織・チームビルディング ・営業メンバーの採用・育成（所属長に採用権限を付与） ・成果に応じた公平な評価制度・昇格制度の構築 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼NITOHの管理受託営業の強み ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 当社は自社開発ブランド『RELIA』をはじめ、仕入から開発・販売・管理まで一気通貫体制を確立。退去立会時の原状回復費用を極力オー ナー様に請求しないなど徹底したオーナー目線の管理を貫いているため、他社からのリプレイス提案が非常に通りやすい強みがあります。

求める人材: 【必須要件】 ・賃貸管理または不動産業界での営業実務経験3年以上 ・リーダーまたはマネジメント経験（チーム規模不問） ・新規営業だけでなく、戦略立案や仕組みづくりに関わった経験 ※経験年数が満たない場合も実績次第で考慮します。 【歓迎条件】 ・賃貸管理受託営業（集金代行・サブリース）の実務経験 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者のいずれかの資格 ・営業組織の立ち上げ、評価制度設計の経験

月給50万円以上 給与: 固定残業代あり：月給 ￥500,000 〜 ￥350,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000（15時間相当分）を含む。15時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与形態】月給制 【給与額】月給 500,000円 〜 750,000円 【想定年収】7,000,000円 〜 10,000,000円 ＋ ストック型歩合給 【内訳】 ・基本給：400,000円 〜 ・固定残業代（役職手当）：100,000円 〜（15時間分を含みます。超過分は別途支給） ※経験・能力・前職給与を最大限考慮の上、優遇決定します。 ★充実のストック型歩合制度（導入予定）： 新規受託獲得時の歩合に加え、既存オーナー様へのアフターサービス 継続に対しても報酬が積み上がる仕組みを導入。受託戸数が増えるほど安定して高収入を得られる設計です。

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30 〜 18:30（実働8時間・休憩60分） ★平均残業時間は月10時間以下（2025年6月時点実績）

休暇・休日: ■年間休日120日（土日祝） ■完全週休2日制 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■育児休暇 ■生理休暇 ■特別休暇 ※弊社は部署毎に定休日、勤務開始・終了・休憩時間が異なります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険完備 ■賞与年2回 ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当 ■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給） ■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円） ■社内表彰制度 ■社員懇親会 ■社用携帯支給 ■敷地内禁煙

試用期間あり 試用期間：2か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【STEP1】Web応募：応募フォームからエントリーしてください。 【STEP2】書類選考：不動産実務の内容（担当した業務、扱った法人の数）を確認します。 【STEP3】一次選考（Web）：これまでの経験と、今後広げたい業務の範囲をお聞きします。 【STEP4】最終選考（対面）：当社の理念や働き方について説明し、入社後の担当業務をすり合わせる場です。 【STEP5】内定 ※応募から内定までは2週間程度の予定です。 ※面接日・入社日は相談に応じます。在職中の方もお気軽にご応募ください。 #入社時期は相談可能 最後に、ひとつお聞きします。 あなたが人生で大切にしたい富は、お金ですか、時間ですか、それとも権利ですか。その答えを、面接でお聞かせください。 雇用形態: 正社員 給与: 500,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給