賃貸物件の開発企画職

仕事内容: ◇住友商事100％出資の安定基盤のもと、 賃貸レジデンスの開発における企画・事業推進業務をお任せします。 開発用地情報の収集や市場・競合調査、プロジェクト立案から設計・施工・完成までの進捗管理、 コスト・原価管理、売却方針の策定まで一連の開発業務全般を担当するポジションです。 年休120日以上やフレックス制度、計画的な業務推進体制がしっかりと整備された環境で、 これまでの開発実務経験を活かして活躍していただける経験者を募集します。 ＼詳しい業務内容／ ―――――――――――――― 収益不動産の価値向上と安定した事業成長のため、 幅広い視点でプロジェクトをリードし、一連の開発・事業推進業務を担当します。 ◆商品企画と市場分析： 用地情報の収集および地域市場や市場トレンド、競合他社の分析。 市場ニーズや投資採算性を踏まえたプロジェクト立案、商品設計を行います。 ◆進捗・コスト・出口戦略の管理： 設計段階から施工・完成までの進捗・品質管理、 プロジェクト予算の策定や原価管理、コスト削減施策の実行。 さらに竣工後の売却方針や出口戦略の策定・実行までを一貫してマネジメントします。 ◆各種手続きと折衝業務： 不動産関連法規や行政手続きの確認、申請・許認可取得のサポート、 および社内外関係者（設計事務所、ゼネコン、管理会社、仲介会社など）との連携・折衝を担当します。 ＼職場環境と特徴／ ―――――――――――――― ◇年休120日以上とフレックス制度： フレックス制度が導入されており、プロジェクト単位で計画的に業務を推進できるため、 自身のスケジュールに合わせて、柔軟な働き方が可能です。 ◇住友商事グループの福利厚生： 住友商事100％出資の安定企業だからこそ、 グループ共通の充実した福利厚生制度を活用でき、長期的に安心して業務に集中できます。 ◇多角的な視点と裁量を持って挑戦： 設計・施工・原価管理から売却方針策定にいたるまで一貫して携わるため、 事業成長を牽引する中核メンバーとして大きな手応えと成長を実感できる環境です。 【求職者の皆様へ】 住友商事100％出資の盤石な経営基盤のもと、用地収集から企画、コスト管理、売却戦略まで、 一連の開発プロセス全体をダイナミックに牽引するやりがいがあります。 年間休日120日以上、土日祝休み、計画的な業務推進体制とフレックス制度の導入により、 ライフステージが変化しても柔軟に働き続けられる環境です。 あなたの経験を存分に活かし、さらなるキャリアを築いてみませんか？

求める人材: 【学歴】 大学卒以上 【必要な経験・スキル】 〈必須条件〉 ・1棟賃貸マンション開発業務における実務経験（3年以上） ・PC基本スキル（Excel、Word、PowerPoint） 【歓迎条件】 〈推奨条件〉 ・宅地建物取引士 ・設計、建築知識の保有 キーワード：土日祝休み｜土日休み｜賞与あり｜長期休暇あり

年俸650万円～950万円 給与: 年収：650 ～ 950万円 月給：32.1 ～ 45.9万円 当社規定による。 ※ 年齢・経験・能力などを勘案のうえ決定します。 〈昇給：有〉 【モデル給与例】 31歳（総合職） モデル年収：約693万円 月給：321,000円（時間外手当別途） 賞与 ：1,900,000円（年間） ・住宅手当 月額35,000円別途（支給要件該当の場合） ※ 上記モデル年収は月平均30 時間分の時間外手当を含む。 42歳（管理職） モデル年収：約847万円 月給：459,000円 賞与 ：2,490,000円（年間） ・住宅手当 月額40,000円別途（支給要件該当の場合） 時間外手当（総合職の場合） 住宅手当（適用条件あり） 通勤手当 資格保有手当 残業手当 賞与：あり 年2 回（6 月・12 月）

固定時間制 勤務時間・曜日: 標準時間9時30分～18時00分 （実働7時間30分） ※フレックスタイム制（コアタイム11 時00 分～15 時00 分） ※フレキシブルタイム：7:00～11:00・15:00～22:00 【働き方情報】 フレックス制

休暇・休日: 土日休み ■土日祝休み：年間休日121日 ┗休日出勤の場合には、平日に振替休日 ■年末年始休暇 ■年次有給休暇（初年度 最大12 日）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ■退職金制度 ■企業年金 ■団体保険 ■企業型確定拠出年金 ■財形貯蓄制度 ■厚生施設（共立リゾート法人会員） ■リフレッシュ休暇制度 〈定年制：60歳〉 社宅/家賃補助制度あり,産休/育休実績あり

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ①職業紹介の求人であることの案内 この求人は[住商レジデンシャル株式会社様]（求職者と雇用関係を結ぶ企業）の依頼を受けて行う職業紹介のための求人です。 ①お問合せ(応募) 就職・転職支援を受けるにはお申し込み（無料）が必要です。WEBまたは電話でお申し込みください。 ②求人情報の提供 専任のコーディネーターよりご連絡します。対面または電話で、転職やキャリアプランに関するさまざまな情報提供やサポートを行い求人情報をご提供します。 ③企業への推薦 ご紹介した求人より、応募する企業を一緒に検討・決定し、企業へ推薦します。必ずご本人の意志を確認した後に、応募手続きを行います。あなたの「キャリア」や「個性」をしっかり把握し、応募企業や職種に対してより効果的に履歴書などの書き方もアドバイスします。 ④選考 書類選考の後、面接となります。スケジュール調整はもちろんのこと、面接時のポイントや注意点についても細かくアドバイスします。 ⑤内定・入社 入社日・給与・採用条件について、クロパスが交渉します。また、円満退社に向けたご相談も受け付けています。 ⑥入社後フォローアップ 入社後に質問や不安があるときには、電話やメールでいつでもご相談ください。 雇用形態: 正社員 給与: 6,500,000円 - 9,500,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間