提案型の不動産管理

仕事内容: 【ここがポイント】 ★「売って終わり」の営業から、オーナー様と長く向き合う仕事へ 賃貸仲介や売買仲介で数字を追い続ける毎日に、「この営業スタイルを40代、50代まで続けるのか」と、これからのキャリアに悩む方は少なくありません。当社の仕事は、物件をお預かりし、オーナー様と長期的な関係を築きながら、収益や資産価値の向上まで一緒に考えていく仕事です。数字だけを追うのではなく、ご自身の提案で物件を良くしていく手応えを、日々感じられます。 ★管理・売買・賃貸など、幅広い経験を積み不動産のプロへ 「管理だけ」「売買だけ」「賃貸だけ」と業務が限定され、知識や経験が一部分に偏ってしまう。そんな不安を感じる必要はありません。当社は、不動産の売買仲介・開発・賃貸仲介・運用管理まで幅広く自社で展開しています。 まずはこれまでの営業経験を活かせる業務からスタートし、経験や適性、希望に応じて、将来的には売買・賃貸など幅広い領域に携わるチャンスがあります。一つの分野だけにとどまらず、不動産に関する知識や経験の幅を広げながら、オーナー様から頼られる不動産のプロへとキャリアアップできる環境です。 【仕事内容】 総合不動産会社での賃貸管理業務全般をお任せします。管理物件のリーシングや入居促進など、事務業務だけでなく、現場業務にも携わっていただきます。オーナー様の課題に合わせて、空室対策や賃料設定、売却まで踏み込んだ提案も行います。 ・退去後の原状回復工事の手配、設備や工事業者の管理 ・退去立会い、鍵の交換や簡単な設備修繕 ・入居申込みの受付から契約までの書類作成 ・賃料や契約金、退去費用の入金管理 ・オーナー様への月次報告書の作成、収益改善に向けた提案 ・物件価格の査定 ・入居者様からの設備故障などに関するお問い合わせ対応 ・入居募集のお部屋紹介、リーシング （変更範囲：会社の定める業務） 不動産業界での経験をお持ちの方は、これまでの知識や営業経験を存分に活かせます。未経験の方も、先輩社員が丁寧にサポートしますので、安心してスタートできます。 ～～～ 1日の流れ（例）～～～ 09:00　出社し、メールやオーナー様からの連絡を確認 ▼ 10:00　入居者からの電話対応、事務作業 ▼ 11:00 工事業者の手配・発注 ▼ 12:00　休憩 ▼ 13:00　管理物件へ訪問し、退去立会いや設備トラブルの解消 ▼ 17:00　翌日の訪問準備を整え、事務の担当者と情報を共有 ▼ 18:00　退社

求める人材: 【こんな方を歓迎します】 不動産業界での実務経験を活かしながら、 次のステージへ進みたい方にぴったりの環境です。 ・賃貸仲介や売買仲介、不動産管理などの実務経験をお持ちの方 ・「売って終わり」の営業ではなく、オーナー様と長く関係を築ける仕事に移りたい方 ・「管理だけ」「賃貸だけ」に偏らず、管理・賃貸・売買まで不動産全体を理解できる人材になりたい方 ・数字を追うだけの営業から、専門性を積み重ねられる仕事へ、キャリアチェンジしたい方 ・宅地建物取引士や、これまで培った不動産知識・営業経験を、次のキャリアで活かしたい方 ・現場では設備の運搬や簡単な修繕作業を行う場面があるため、そうした現場業務にも前向きに取り組める方 【必須条件】 ・学歴不問（未経験の方も歓迎します。先輩社員が丁寧にサポートします） ・普通自動車運転免許をお持ちの方 【あれば歓迎する資格】 ・宅地建物取引士 ・その他の不動産関連資格 ・防火管理者（甲種・乙種）

月給25万円以上 給与: 固定残業代あり：月給 ￥250,000 〜 ￥300,000は1か月当たりの固定残業代￥33,400（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 月給250,000円以上（想定年収3,000,000円～） ■上記額にはみなし残業代を含みます（超過分は全額支給します） ■みなし残業代 33,400円／月、みなし残業時間 20時間／月 ■賞与あり ■経験や能力を考慮のうえ、給与を決定します ■不動産業界での経験や資格は、給与に反映します ※管理物件が売却に至った場合はインセンティブも！

固定時間制 勤務時間・曜日: ​09:00～18:00（実働8時間、休憩60分）

休暇・休日: ■完全週休2日制（土日） ■祝日 ■年間休日120日以上 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■慶弔休暇 ■有給休暇（平均取得日数は年10日ほど）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■雇用保険 ■厚生年金 ■労災保険 ■健康保険 ■交通費支給あり（上限あり） ■資格取得支援・手当あり（外部研修や受験費用は会社負担、合格時に手当を支給） ■社員旅行あり（昨年はオーストラリア、今年はハワイなど、海外へ行くことが多いです）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 STEP1　書類選考 STEP2　面談 こちらの求人は、応募定員に達し次第、予告なく掲載を終了します。応募はお早めにご検討ください。 雇用形態: 正社員 給与: 250,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給