不動産管理(プロパティマネジメント)事業の責任者候補|京都発・売上52億円の成長不動産ベンチャー

仕事内容: 株式会社tutorについて 京都を拠点に、 不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介を 一気通貫で手がける不動産会社です。 京町家の再生、収益物件 of 企画、 テナントリーシングなど、 「使われなくなった資産を循環させ、 新たな価値として届ける」ことをミッションに 掲げています。 京都本社・大阪支社の2拠点体制。 資本金1億円、社員15名の少数精鋭ながら、 5年で従業員60名超・売上300億円以上を 見据えた成長フェーズの真っ只中にあります。 祇園・錦・河原町三条・伏見など、 京都の中心エリアで次々と新しいプロジェクトが 動いています。 募集背景 事業拡大に伴い、自社で保有・管理する不動産が 年々増加しています。 当社は今期、自社で約80億円分の不動産を 取得・再生する目標を掲げており、それに 比例して管理対象物件（賃貸・テナント・京町家）も急増しています。 これまで代表や各部門が兼務・外注で 対応してきた管理領域を、専任の責任者に任せ、 独立した管理事業部として内製化していくための採用です。 すでに買取再販事業者として確固たる地位を 築いている会社での、 ゼロイチではない「1→10」 のダイナミックな立ち上げです。 代表直下でマネジメントを学べる安心の理由 不動産管理の責任者候補として、事業立ち上げに 挑戦したい方を募集します。 実務を通じて一歩ずつマネジメントを学び、 成長できる環境がある理由は5つあります。 理由1 代表の佐野が直接マンツーマンで サポートします プライム上場企業で最優秀賞を複数回受賞し、 総額500億円以上の取引実績を持つ代表が、 あなたの成長をすぐ隣で支えます。 経営層の目線や判断基準をダイレクトに 吸収できる環境です。 理由2 すでに安定した自社保有の管理物件が 豊富にあります ゼロからの顧客開拓に 奔走する必要はありません。今期だけで 約80億円分の自社取得・再生物件が 動き出しており、最初から安定した土台の上で 事業と実務を組み立てていけます。 理由3 社員20名の組織なので 丁寧な意思決定が可能です 少数精鋭の組織だからこそ、マニュアルや 仕組みを代表と一緒に一つずつ作っていけます。 大企業のようにルールに縛られず、実務の課題に 合わせて柔軟にフローを構築可能です。 理由4 仕入れ・仲介まで 内製のワンストップ体制です 社内にすべての機能が揃っているため、 管理のみに孤立することがありません。 仲介部門のメンバーといつでも気軽に 相談・連携しながら、業務をスムーズに 進められます。 理由5 段階的に キャリアアップできる成長ロードマップがあります まずは目の前の実務フローの構築から スタートし、徐々にチーム組成や メンバーの採用・育成へ ステップアップできます。5年で 60名超への組織拡大を見据えているため、 マネジメント職への昇格ポストも豊富です。 以上5点から、管理部門のリーダー経験が 浅い方でも、代表の丁寧なバックアップのもとで 事業部長へと無理なく成長できます。 具体的な業務内容 不動産管理事業の責任者として、 事業戦略の策定からチームマネジメントまでを 一貫してお任せします。 ＜事業推進＞ ・PM（プロパティマネジメント） 事業の戦略立案・KPI設計・予算管理 ・オーナー向け収支レポート作成、運用提案、 管理受託の拡大営業 ・入退去・契約更新・賃料管理・督促などの運営フロー構築 ・原状回復・修繕・大規模改修の企画と発注管理 ・自社保有物件・受託物件のバリューアップ提案 ＜チームビルディング＞ ・管理チームの組成（採用・育成・目標管理） ・業務フロー・管理システム・ナレッジ共有の仕組みづくり ＜他事業との連携＞ ・買取再販事業部・リーシング事業部（テナント総合研究所）との物件情報連携 ・施工部門と 連携した原状回復・修繕体制の最適化 ・京町家再生プロジェクトにおける運営・維持管理の設計 ■ 応募資格 必須条件 ・賃貸管理・プロパティマネジメント・不動産管理のいずれかの実務経験3年以上 ・チーム（2名以上）のマネジメントまたは リーダー経験 ・宅地建物取引士 または * 賃貸不動産経営管理士 歓迎条件 ・商業物件・テナント管理の経験 ・オーナー折衝、収支管理、 大規模修繕の実務経験 ・事業の立ち上げ・拡大フェーズでの経験 ・不動産テック・管理システム等の導入経験 こんな方に来てほしい ・代表直下で経営や事業づくりの視点を養いたい ・仕組みをただ回すのではなく、 創り上げる側にまわりたい ・一気通貫の体制を活かして、一段深い提案力を 身につけたい ・京都という街の魅力を、不動産を 通じて届けたい ■ 給与 月給 40万円〜60万円 ※経験・能力に応じて決定 ※みなし残業40時間分を含む（金額は給与額に 応じて設定）。超過分は別途支給。 ※決算賞与あり（11月末決算、貢献度に 応じて支給） ■ 勤務時間 10:00〜19:00（休憩1時間） ■ 休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝） ・年間休日120日以上 ・年末年始休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月後付与） ■ 待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給 ・資格手当 ・家族手当 ・決算賞与 ・出張手当 ・試用期間あり（3ヶ月 ※待遇に変更なし） ■ 勤務地 京都本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 アクセス：地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 ※大阪支社（大阪市淀川区西宮原1-7-45-1201）への出張あり ※転勤なし ■ 選選考フロー ① 書類選考 ② カジュアル面談 または 一次面接（オンライン可） ③ 最終面接（代表面接・対面） ④ 内定 ※「まずは話を聞いてみたい」 というカジュアル面談も歓迎です。 ※応募から内定まで最短2週間を 想定しています。 ■ 会社情報 会社名：株式会社tutor（カブシキガイシャ チューター） 代表取締役：佐野 翔麻 設立：2021年／資本金：1億円／従業員数：15名 事業内容：不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介 本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 大阪支社：大阪市淀川区西宮原1-7-45-1201

求める人材: 【必須条件】 ・賃貸管理や不動産管理の実務経験3年以上 ・宅地建物取引士、または 賃貸不動産経営管理士の資格 【歓迎条件】 ・商業物件やテナント管理の経験 ・オーナー折衝や収支管理、 大規模修繕の実務経験 ・チームのマネジメントやリーダー経験 ・事業の立ち上げや仕組みづくりに興味がある方 【このような方を歓迎します】 ・代表直下で経営の視点を学びたい方 ・実務を通じてマネジメント力を高めたい方 ・決まった業務を回すより、仕組みを作りたい方 【このポジションの魅力】 代表直下のポジションとして、 経営層のサポートを受けながら安心して業務に 取り組めます。実務を通じて、組織づくりや マネジメントをゼロから体系的に学べるため、 市場価値の高い人材として成長できる環境です。

月給40万円～60万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥400,000 〜 ￥600,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000〜￥150,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00〜19:00 土日祝休み

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 400,000円 - 600,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給