土地仕入・企画営業マネージャー

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 仕入れ戦略の立案から代表との事業計画策定まで、経営に近い立場で活躍できる ■ 月給50万円以上＋インセンティブ制度。企業型確定拠出年金や社員旅行も ■ 社員20名弱×年間売上20億円超。チームでの目標を重視する社風 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 株式会社まんまるハウスは、「土地仕入れ→住宅の企画設計→販売」までを 一気通貫で手がける不動産会社です。 今回募集するのは、仕入れ部門全体のパフォーマンス最大化を担う 部門責任者候補（マネージャー）です。 土地・物件の仕入れや企画といった営業業務に加え、 仕入れ戦略の立案やチームのマネジメントをお任せします。 取り扱う案件は、住居系・商業系・工業系など幅広く、 エリアは東京都23区がメイン（一部、市川市・川口市・川崎市など都外も）。 規模は狭小9坪の1棟現場から200坪以上の10棟開発現場まで、 価格帯は3,000万円台半ば〜1億円程度です。 ✅具体的な仕事内容は… ▼営業業務 ■ 仕入れ業務（物件情報の収集、物件査定、事業計画書の作成など） ■ 企画業務（区画割りなどのプランニング・商品企画） ▼戦略立案／マネジメント業務 ■ 仕入れ戦略の立案（エリア・価格帯・商品構成の方針設計） ■ チームメンバー（プレイヤー／リーダー）の目標設定・KPI管理 ■ 重要案件の査定・価格決定・交渉の最終判断 ■ 代表との事業計画策定（年間棟数・粗利計画・採用計画など） ■ 教育・評価・配置などのマネジメント業務全般 ■ 外部パートナー・金融機関・仲介会社とのリレーション構築 ※販売業務は別部門ですが、連携しながらプロジェクトの進捗管理を行います。 ＜職場環境＞ 不動産業界での実務経験者を中心に、20〜40代のメンバーが活躍しています。 風通しがよく、周りに相談しやすく助け合える環境です。 ワンフロアのオフィスからは、晴れた日には富士山が見えます。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・用地仕入れ、または買取再販の経験（5年以上） ・リーダー／マネージャーとしての管理職経験 （数値管理、評価、採用・育成いずれかの実務経験） ・事業収支やPLを意識した営業活動の経験 ・宅地建物取引士の資格 【歓迎スキル / 経験】 ・分譲戸建てデベロッパー／ビルダーでのマネジメント経験 ・年間複数棟〜数十棟規模の仕入れチームを率いた経験 ・0→1または1→10の事業拡大フェーズにおける組織づくりの経験 ・代表直下でのプロジェクト推進や経営会議への参画経験

年俸600万円～1200万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥6,000,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥123,221（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 月給50万円〜（固定残業代123,221円以上を含む） ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず45時間相当分を支給。45時間を超過した場合は追加で支給します。 ※年収は現年収や経験を考慮して決定します。 ・月平均残業：25時間 ・昇給あり：年1回（業績による） ・インセンティブ制度あり

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（所定労働時間8時間／休憩1時間） 勤務曜日：火曜・水曜休みを基本としたシフト制（月9日休み） ※会社カレンダーにより火曜日は出勤の場合あり

休暇・休日: 年間休日110日以上 シフト制（火曜・水曜を基本として月9日のお休み） ※火曜日は出勤の場合あり（会社カレンダーによる） ■ゴールデンウィーク ■夏季休暇 ■年末年始休暇（12/28〜1/5 ※2025年度） ■慶弔休暇 ■有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給（月2万円まで／応相談） ・営業交通費（全額支給） ・昇給あり（年1回・業績による） ・インセンティブ制度 ・健康診断 ・企業型確定拠出年金 ・資格取得に応じた報奨金（宅建士、FP1級・2級、建築士1級・2級、建設業経理士1級・2級） ・社員旅行（海外・国内）※グアム、鬼怒川、伊豆、博多、北海道、沖縄など ・役職手当 ・ブログ手当 ・バースデーギフト（Amazonギフト） ・交流会費 ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（敷地内禁煙／屋外喫煙所あり）

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社まんまるハウスの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 6,000,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給