オーナーサービス課(賃貸管理)

仕事内容: ＼もう、ブラックな職場で悩まない／ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「休めない」「残業が多い」「先が見えない」 「理想の社会人になれない。こんなはずじゃ…」 「この会社でずっと働くイメージがわかない…」 ──そんな毎日から、今こそ抜け出しませんか？ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 私たちミノラス不動産は、「資産を守り、増やし、つなぐ」を使命に、不動産管理・再生・新しい貸方を通じてオーナー様の承継計画を支援してきました。 目指すのは、この街のオーナー様に「100年大家さん」になってもらうこと、大田区を「日本で一番住みたくなる街」にすること。 オーナー様に豊かな人生を送ってもらうこと、不動産の価値を高めるだけでなく、地域そのものを元気にすることが私たちの大きな役割です。 『100年大家さんサポート事業』『地域コミュニティ事業』といった独自の取り組みで、他社にはない強みを確立しています。 ―――――――――――――――――――― 募集職種「オーナーサービス課（賃貸管理）」 ―――――――――――――――――――― 安定した基盤と挑戦できる環境の両方がここにはあります。 不動産を通じて未来と地域を豊かにするこの仕事に、 あなたの力をぜひ活かしてください。 ＼おすすめの理由／ ✅大田区エリアの転勤無し不動産コンサル企業 ✅完全週休2日制！残業11時間程度で安心 ✅ノルマ無し！福利厚生◎ ✅手当多数用意！給与プラスαで稼げる環境 ✅住宅手当や家族手当など生活を支える体制万全 ✅グループ会社全体で包括的なサービス提供 ✅長期的にキャリアを築いていける会社 ┏━━━━━━━━━┓ ✅お任せする役割 ┗━━━━━━━━━┛ 管理物件の資産価値最大化、相続承継のサポートをお任せします。 オーナーサービス課は、社内全体の業務を円滑に進める“要”となる部署です。 バックオフィスでありながら受け身ではなく、業務効率化やDX化を推進し、会社全体の生産性向上をリードしています。 部署は３つのチームで構成されます。 「発注チーム」、「リーシングチーム」、「リクエストチーム」が連携してお仕事を進めていきます。 ┏━━━━━━━━━┓ ✅具体的な仕事内容 ┗━━━━━━━━━┛ ※社内で実施するものと、アウトソーシングするものがあります ｜①発注チーム ・退去後の工事発注 ・定期メンテナンスの手配 ・オーナー様、入居者様への費用精算 ｜②リーシングチーム ・リーシング診断 ・適正家賃での募集手続き ・新規契約・更新契約の手続き ｜③リクエストチーム ・入居者様からの各種リクエスト対応 ・設備故障対応 ｜共通・先進的取り組み ・電子契約の導入・運用 ・アプリ開発による業務効率化 ・不動産DX、アウトソーシング推進 ※同部署のパート社員のマネジメントも担当頂きます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ❖ 1日の流れのイメージ 9:00 出社・環境整備・朝礼・メールチェック 10:00 入居/退去準備（業者発注準備） 12:00 休憩 13:30 オーナー様対応 15:00 物件チェック（リフォーム仕上がり確認等） 16:00 退去精算業務 17:00 各種書類作成 18:00 明日の準備をして退社 基本的にスタッフの皆様は19時前には退社しています！ プライベートの時間もしっかり確保できます！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ┏━━━━━━━━━┓ ✅配属先について ┗━━━━━━━━━┛ 入社後はミノラス不動産本社のオーナーサポート課に配属となります。 ＜構成＞ チームメンバーは19名が在籍しています。 ・30代男性1名※課長 ・20代～30代男性2名 ・30代女性4名、50代女性1名、50代男性1名、パート社員10名 ＜業務の魅力＞ 不動産経営や賃貸管理、ビルメンテナンスの知識を実務から習得可能 オーナー様の賃貸経営の適正化をサポートする提案力を養える 電子契約やアプリ開発、AI活用など最先端の取り組みにも関われる オーナー様と入居者様の満足度向上を直結する役割 現場は分業制で自身の仕事に集中でき、リーダーは部署横断でスキルを更に高められる ┏━━━━━━━━━┓ ✅キャリアパス ┗━━━━━━━━━┛ ＼「承継を見据えた不動産経営サポートの提案が出来る人材」へ／ ①組織のマネジメント ⇒社長・役員・幹部コース、グループ会社の経営者コース ②プロフェッショナル ⇒地元支店長コース、不動産コンサルタントコース、スペシャリストコース など、ご自身の未来像から様々なキャリアを描けます！

求める人材: ＜応募資格/応募条件＞ ・普通自動車運転免許 ・自転車に乗れること ＜歓迎資格/歓迎条件＞ ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士　 ・マンション管理士 など ■選考のポイント 経験やスキル以上に大切なのは「新しいことを学びたい」という姿勢です。 前職での業務改善の経験を活かしたい方、DXやシステム導入に携わりたい方、メンバーをまとめながら自身も成長したい方には最適な環境です。 主体的に考えて行動できる方、コミュニケーションを大切にできる方、成長意欲の高い方を歓迎します。

東京都大田区西蒲田7-36-7ミソノプラザ1F ミノラス不動産株式会社 【交通手段】 アクセス: JR 蒲田駅　徒歩7分 東急池上線蓮沼駅　徒歩2分

月給25万5600円以上 給与: 固定残業代あり：月給￥255,600以上は1か月当たりの固定残業代￥26,646（15時間相当分）を含む。15時間を超える残業代は追加で支給する。 ■当社モデル賃金例 ※資格等、他手当を含まず 30歳・主任…年収465万～ 35歳・課長代理…年収595万～ 40歳・課長…年収760万～ ■自己啓発手当10,000円を支給 ■処遇：当社人事制度、経験、スキルを考慮し決定 ■昇給：年2回 ■賞与：年2回（8月締め、2月締め） ※業績による決算賞与支給の場合もあり

固定時間制 勤務時間・曜日: ■就業時間：8:45～18:00(所定労働時間：8時間0分) ■残業：月10～15時間(1日30分～1時間程度) ■休憩：75分

休暇・休日: ■年間休日数：120日 ■完全週休2日制・会社カレンダーによる 日曜+4～5日/月の自由取得制(部内での調整あり) ※店舗勤務は水曜+4～5日/月 ■年末年始 ■GW ■夏季休暇あり(各8日間)。 ■年間有休休暇：10日～20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数) 積極的な有給取得を推奨。最低年5日間は取得すること。 ――――――――――――――――――――――― ＼ミノラス不動産の特徴／ 家族イベントや皆様のプライベートを支えたいと考えております。 長期休暇も多く、お盆や年末年始・GWの休みは8～10日くらい休めます！ 普段から3連休も取得しやすく、海外旅行や定期的な帰省などをする社員も多くいます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ――――――― ①手当多数用意 ――――――― ✅通勤手当：月30,000円まで ✅住宅手当：月10,000円　※当社規定による ✅家族手当：高校卒業まで　※例：子3人＝45,000円（加算方式） ⇒毎月：第一子10,000円、第二子15,000円、第三子20,000円、第四子以降30,000円 ✅資格手当 毎月：賃貸不動産経営管理士10,000円、宅地建物取引士20,000円、マンション管理士10,000円、FP1級10,000円、など ✅役職手当 毎月：主任5,000円、課長代理50,000円・60,000円、課長120,000円・135,000円、次長230,000円・250,000円、部長350,000・400,000円など ✅その他手当 自己啓発手当(月：10,000円)、自転車通勤手当(月：500円) ――――――― ②福利厚生充実 ――――――― ✅社内イベント 方針発表会(年1回)、表彰制度(年間表彰、勤続表彰等)、誕生日お祝い(花束)、社員旅行(年1回※実績…知覧、金沢、北海道、海外等)、全社情報共有会(月1回)、当社フィロソフィー勉強会(月2回)、社内木鶏会（致知） ✅教育制度 e-ラーニング、全社勉強会、不動産資格講座(外部講師招聘)、各種社外研修・セミナー ※各資格の受験代や研修費用は全額会社負担します！ ✅子育て応援 産前産後休暇、育児休暇、産後パパ育休、子の看護休暇(年5回まで有給扱い。小学校卒業まで)、お子様へのクリスマスプレゼント(図書カード等) ✅その他 企業型DC制度、生命共済制度、健康診断、慶弔見舞金、慶弔休暇、介護休暇、引っ越し応援制度（5～10万円補助）、委員会制度、社食サービス（地域店舗で利用可）、キャリア支援制度、奨学金返還支援制度、メンター制度、親孝行手当、 ◎社内資格取得状況◎ 社員48名　（パート・アルバイト含めて78名） 宅地建物取引士：21名 賃貸不動産経営管理士：18名 入社後も学びながら資格取得できる環境です！

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 255,600円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内