用地仕入/4912

仕事内容: 関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。 決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。 ◼️情報収集・コネクション構築 不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。 ◼️事業計画と出口戦略の設計開発 仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。 開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。 ◼️デューデリジェンス（詳細調査） 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。 ◼️クロージングと事業推進 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。 ＜案件について＞ ◼️案件詳細 ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様 ◼️業務量の目安 ・月に2～5件の用地仕入れが発生 ・7～8件の案件を並行して管理 ◼️決裁スピード ・数日が基本（長くて1か月） ◼️利回り ・ロードサイドで4～5％ ◼️案件規模 ・3億〜10億

求める人材: ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上 （特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）

若江西新町4丁目7ー30東大阪営業所 今村不動産株式会社 勤務地: 大阪府大阪市北区 中之島2丁目3ー18 中之島フェスティバルタワ-18階 【交通手段】 アクセス: 地下鉄／京阪ご利用の場合 ● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結 ● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結 ● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分 JRご利用の場合 ● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分 ● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分

年俸550万円～1000万円 給与: 【年収例・給与条件・給与情報に関する補足情報】 ＜モデル年収＞ 3年目450万＋インセンティブ150万～300万 5年目510万＋インセンティブ250万～650万 10年目650万＋インセンティブ900万～1100万 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし）

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】:9:00～18:00 夜間勤務：なし 【勤務時間】 所定労働時間8時間／休憩60分 ※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月） 正社員

休暇・休日: 【休日休暇に関する】 土日祝休み 休日数：133 ★完全週休二日制 ★有給休暇（消化率88.9％） ★GW（5月） ★お盆休み（8月） ★年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度 ★通勤手当（会社規定に基づき支給） ★在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) ★フレックスタイム制度（一部従業員利用可） ★時差勤務制度 ★服装自由（全従業員利用可） ★妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） ★資格取得支援制度（一部従業員利用可） ★研修支援制度（一部従業員利用可） ★社員旅行・社内イベント ★オフィスビル内食堂割引 ★リフレッシュ・仮眠スペース完備

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考フロー】 あり (カジュアル面談) ↓ 書類選考 ↓ 1次面接 ↓ 最終面接 ↓ 内定 199797 雇用形態: 正社員 給与: 5,500,000円 - 10,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給