不動産売買営業/経験不問・佐倉

仕事内容: 【この会社について】 ブリッジオーシャン株式会社（東京都中央区晴海）は、不動産業界に特化したM&A・事業承継の専門ファームです。2019年設立、2021年に現体制で本格始動しました。 掲げているのは「人と事業と想いをつなぐ、架け橋となる。」という一文です。不動産業界には、業績は悪くないのに後継者がいないために畳まれてしまう会社が数多くあります。私たちはそうした会社をグループに迎え、事業と従業員と顧客をそのまま次の世代へ引き継いでいます。「承継できる会社を、増やしていく。」これが私たちの仕事です。 公的な裏付けとして、宅地建物取引業（東京都知事(1)第107902号）、M&A支援機関 登録M&A業者、中小企業庁 PMI支援実証事業 採択（2024年度）、そして2024年には『週刊エコノミスト REC AWARD』の「2024年を牽引する40人の経営者」に代表が選出されています。 【4つの事業】 ・M&Aアドバイザリー事業……不動産業に特化したM&A仲介。案件推進、ストラクチャリング、バリュエーション、デューデリジェンス統括、条件交渉支援まで一貫して担います ・不動産アドバイザリー事業……富裕層オーナー・エグゼクティブの不動産活用を、承継・運用・売却まで一貫支援 ・事業承継型投資……後継者のいない不動産会社をグループに迎え入れ、新たな経営体制を構築。これからの不動産業界を担う経営者を育てる、当社の重要な成長戦略です ・不動産賃貸事業……首都圏の収益不動産を自社で取得・リノベーションし、自社保有で運営 アドバイザリーで培った業界知見と、自社で不動産を持って運営する実務の視点。この両方を持っているのが私たちの強みです。 【この募集について】 今回お迎えするのは、4つ目の「事業承継型投資」を現場で成り立たせる人です。 私たちは会社を引き継ぐたびに、その会社を任せられる人を必要とします。外から連れてくるのではなく、グループの中で育てて送り出す。これが私たちの選んだやり方です。つまりこのポジションは、会社の成長のために「どうしても必要な人」であって、増員のための1名ではありません。 まず株式会社マーガレットの家（千葉県佐倉市）で不動産の実務を担っていただきます。2023年11月にグループに加わった第1号子会社で、売買・賃貸・駐車場・施設管理・宿泊事業を手がける会社です。ここで売買営業からマネジメントまでを身につけ、副所長として現場を統括。その先は、グループが新たに承継する会社の現場責任者として、経営そのものを担っていただきます。 不動産の経験の有無は問いません。経験がない方は4年、ご経験のある方は2年を目安に、経営を担える人材へ一緒に育っていくポジションです。 【仕事内容】 不動産売買の営業を主に担っていただきます。 ・物件の査定、媒介契約の締結 ・販売活動、お客様対応、価格交渉 ・契約、決済、引渡し 入社後は売買を軸に、駐車場・賃貸の仲介および管理、人事・経理・総務の管理業務まで順に習得していただきます。 【入社後の流れ】 ご経験に応じて2つのルートをご用意しています。 ■ 不動産の経験がない方｜4か年育成計画 ・1年目｜売買営業の基礎習得期 売買部門に配属し、営業実務を最優先で習得します。前半は同行・補助から始め、後半は主担当として案件を担います。並行して宅地建物取引士の学習を開始し、駐車場部門（3か月）、賃貸部門（6か月）の実務も習得します。 ・2年目｜宅建士合格と売買実務の深化期 宅地建物取引士試験を受験します。合格後は資格登録を経て、重要事項説明も自ら担います。売買営業を主軸として案件数を積み重ねます。 ・3年目｜現場統括期 総務部門（人事・経理・総務）の管理業務を習得し、4部門すべてを網羅します。副所長として部門横断のマネジメント（スタッフの割り振り、人事管理、数値管理、月次の売上・原価の把握）を確立します。3か年の完了をもって拠点の責任者に就任します。 ・4年目｜新たな承継先への着手 新たなM&A先のデューデリジェンスやPMI（買収後統合）の初期プロセスに同席し、承継実行後は現地へ赴任します。代表2名の支援のもと、現場の立ち上げを進めます。 育成の道筋は社内で4か年計画として明文化しており、月単位のスケジュールもご用意しています。「入ってから何をするのか分からない」という状態にはしません。 ■ 不動産営業のご経験がある方｜2年で拠点責任者へ 4年は要りません。 ・1年目｜実務の引き継ぎと拠点の把握 売買営業を主担当として即スタートしていただきます。宅地建物取引士をお持ちの方は、入社直後から重要事項説明も担当。並行して駐車場・賃貸・管理の各部門と、拠点の顧客基盤を把握していただきます。 ・2年目｜副所長として現場を統括 部門横断のマネジメント（スタッフの割り振り、人事管理、数値管理、月次の売上・原価の把握）を担い、拠点の責任者に就任します。 ・3年目以降｜グループ承継先の現場責任者へ 新たなM&A先のデューデリジェンスやPMI（買収後統合）に参画し、承継実行後は現地の経営そのものを担っていただきます。 ご経験のある方にとって、この求人の価値は報酬額だけではありません。「年間休日140日以上・実働7時間で、2年後に拠点を任され、その先は経営を担う」。千葉県の売買仲介で、この条件の組み合わせは他にないと考えています。 【時間あたりで見ると、実は高い】 当社の所定労働時間は1日7時間、月131時間15分です。一般的な8時間勤務（月160時間前後）の会社より、月に30時間近く短くなります。 月給260,000円を時間あたりに直すと約1,981円。同じ時間単価で8時間勤務した場合、月給約317,000円に相当します。月給400,000円なら時間あたり約3,048円、8時間換算で月給約488,000円相当です。 「不動産営業は激務で当たり前」という前提を、当社は採りません。短く働いて、学ぶ時間と家族との時間を確保したうえで、成果を出していただきます。 【なぜ経験不問で、この労働条件なのか】 正直にお伝えします。年間休日140日以上・実働7時間・残業月平均10時間程度という条件は、不動産営業としては明らかに異例です（一般的には年間休日105〜120日）。 理由は単純で、私たちが求めているのが「今すぐ売れる営業」ではなく「数年後に会社を任せられる人」だからです。 経験がない方は、宅建の勉強をしながら売買の実務を覚え、他部門も回り、最後は数字とスタッフを見る。これを詰め込むには時間が要ります。ご経験のある方には、目先の件数を追わせるのではなく、拠点全体を見る視点とマネジメントを身につける時間を使っていただきます。 だから、どちらにも学ぶ時間を確保できる条件を用意しました。 代表2名（当社代表 鈴木、マーガレットの家代表 佐藤）が直接指導します。4つの事業領域を横断し、業界特化の専門性を磨き、代表のもとで直接学べる環境です。

求める人材: 【必須】 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・学歴不問 ・業種・職種の経験不問（不動産業界の経験・宅地建物取引士の資格は、入社時には不要です） 【歓迎する資格・経験（なくてもOK）】 ・不動産売買の営業経験（仲介／買取再販／新築分譲、いずれも歓迎します） ・宅地建物取引士の資格 ・マネジメントのご経験 ・営業のご経験（業界は問いません） ・困難な状況や高い壁に直面した際に、それを乗り越えた経験 ・自ら課した目標に向かって努力を重ね、ご自身が誇れる成果を成し遂げた経験（仕事・スポーツ・趣味・学業・資格取得など、分野は問いません） 【こんな方と働きたいと考えています】 ・目先の契約よりお客様の幸せを優先できる誠実な方（誠実さ・実直さ） ・お客様の人生の決断に最後まで付き合う覚悟のある方（伴走する覚悟） ・相手の話をよく聴き、言葉にされていない想いを汲み取れる方（傾聴力） ・とにかく早く動き、早く返す方（行動力とスピード） ・アドバイスを素直に受け取り、学び続けられる方（素直さ） ※ 経験の有無で選考基準は変えません。入社後のルートと給与が変わります。

月給26万円～40万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥260,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥23,000〜￥35,000（10時間相当分）を含む。10時間を超える残業代は追加で支給する。 ・月給 260,000円〜400,000円（前職給与を参考に、経験・能力を考慮のうえ決定します） └ 不動産の実務経験がない方：260,000円〜300,000円 └ 不動産営業のご経験がある方：300,000円〜400,000円（経験年数・実績により決定） ・上記には固定残業代 23,000円〜35,000円（時間外10時間相当分）を含みます。10時間を超える時間外労働分は別途支給します ・宅地建物取引士 資格手当：月30,000円。入社時に資格は不要です。会社が取得を支援し、合格・登録後に支給します（経験のない方は2年目の取得を想定。年間360,000円の上乗せになります） ・【年収例】経験なしで入社 初年度 380万円〜430万円（賞与を含む）／経験ありで入社 初年度 450万円〜520万円（賞与を含む）／副所長昇格後は、能力と実績に応じて年収1,000万円以上も可能です ・賞与：あり（業績により支給） ・昇給：あり（年1回・期初） ・諸手当：役職手当、通勤手当、資格手当（宅地建物取引士 月30,000円）、その他手当 ・退職金：なし

固定時間制 勤務時間・曜日: ・9:30〜17:30（12:00〜13:00 休憩、実働7時間） ・完全週休2日 ・時間外労働あり（月平均10時間程度）。月給に固定残業代10時間分を含み、超えた分は別途支給します ・月数回、東京本社（東京都中央区晴海）での会議・研修あり

休暇・休日: ・完全週休2日 ・特別休暇等を含め年間休日140日以上 ・年次有給休暇（法定どおり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・雇用形態：正社員（期間の定めなし） ・社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険（すべて加入） ・試用期間：3か月（期間中の労働条件は本採用と同一） ・宅地建物取引士の取得支援（資格手当あり） ・4か年育成計画に基づくOJT。代表2名が直接指導します ・入社時期：応相談（決定次第） 【選考について】 書類選考のうえ、面接を2回（面接・最終面接）実施します。面接はいずれも千葉県佐倉市（株式会社マーガレットの家）にて行います。実際に働く職場をご覧いただけます。 応募書類の送付先・お問い合わせ先：株式会社マーガレットの家 代表取締役 佐藤 友康（メール：t.sato@margaret-home.com／電話：090-8348-4796）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 給与: 固定残業代あり：月給 ￥260,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥23,000〜￥35,000（10時間相当分）を含む。10時間を超える残業代は追加で支給する。 昇給等： 能力と実績に応じて、将来1,000万円以上の年間報酬を得る事も可能となります。 雇用形態: 正社員 給与: 260,000円 - 400,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 131時間15分

• 交通費支給
• 駅近5分以内