用地仕入・企画開発の不動産営業　(大199797

仕事内容: [会社名称]：今村不動産株式会社 [雇用形態]：正社員 [想定年収]：550万～1000万円 [応募資格]：高卒以上 関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。 決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。 ◼️情報収集・コネクション構築 不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。 ◼️事業計画と出口戦略の設計開発 仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。 開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。 ◼️デューデリジェンス（詳細調査） 法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。 ◼️クロージングと事業推進 契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。 ＜案件について＞ ◼️案件詳細 ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様 ◼️業務量の目安 ・月に2～5件の用地仕入れが発生 ・7～8件の案件を並行して管理 ◼️決裁スピード ・数日が基本（長くて1か月） ◼️利回り ・ロードサイドで4～5％ ◼️案件規模 ・3億〜10億 ＜面接について＞ +-+-+-+-+ (カジュアル面談) ↓ 書類選考 ↓ 1次面接 ↓ 最終面接 ↓ 内定 ご希望の方へは、書類選考前にカジュアル面談の実施が可能です。

求める人材: ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上 （特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）

大阪府大阪市北区中之島22-3-18今村不動産株式会社 今村不動産株式会社 勤務地: 屋内喫煙所あり ＜設立年月＞ 2014年 ＜上場区分＞ 未上場 ＜会社規模＞ 10 ~ 30名 ＜平均年齢＞ 35.6歳 ＜男女比率＞ 6:4 【交通手段】 アクセス: 渡辺橋駅（京阪電気鉄道）から徒歩5分

年俸550万円～1000万円 給与: ＜賞与回数＞2回 ＜賞与実績＞ ３ヶ月分 ＜インセンティブ＞ あり 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし） ＜モデル年収＞ 3年目450万＋インセンティブ150万～300万 5年目510万＋インセンティブ250万～650万 10年目650万＋インセンティブ900万～1100万

シフト制 勤務時間・曜日: 09:00～18:00 ※土日祝休み 【勤務時間】 所定労働時間8時間／休憩60分 ※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月）

休暇・休日: [有給休暇, 産休・育休, GW休暇, 年末年始休暇, 特別休暇, 慶弔休暇, 介護休暇, 夏季休暇] ＜年間休日＞133日 完全週休二日制 有給休暇（消化率88.9％） GW（5月） お盆休み（8月） 年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応 育児中の社員も多く在籍しており、育児・介護休暇等整えております。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 交通費支給,健康診断,役職手当,社会保険完備,資格取得制度 通勤手当（会社規定に基づき支給） 在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) フレックスタイム制度（一部従業員利用可） 時差勤務制度 服装自由（全従業員利用可） 妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（一部従業員利用可） 社員旅行・社内イベント オフィスビル内食堂割引 リフレッシュ・仮眠スペース完備

試用期間なし

その他: ＜選考フロー＞ 【step.1】 応募ボタンをクリック。ご連絡先など簡単な情報をお寄せください。 【step.2】 責任者よりお電話を失礼いたします。 内容をあらためてご確認いただいた後、面接のお手続きに移行します。 まずはお電話でご不明点や応募者様のご状況などお伺いできればと思います。 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 5,500,000円 - 10,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給