一棟収益不動産のPM(賃貸管理)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 事務作業に追われず、物件の価値を高める「攻めのPM」に専念できる ■ 年間休日126日・土日祝休み／管理受託や修繕工事受注に応じたインセンティブ年4回支給 ■ 部長や先輩がすぐそばでアドバイス。「健康経営優良法人」「DX認定企業」の温かい職場 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 不動産再生×管理受託を強みに、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長している不動産会社です。 管理戸数は約4,000戸に達し、年間600〜700戸のペースで拡大しています。 今回は、自社保有・再生中の収益不動産や受託物件（主に一棟賃貸マンションなど）の収益性を最大化する、不動産管理部（PM）のコアメンバーを募集します。 契約管理や各種手続きは専門の管理事務メンバーがサポートするため、あなたは空室対策や価値向上の提案に集中できます。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 担当物件の入居率向上に向けたリーシング戦略の企画・実行（仲介会社へのアプローチ） ■ リノベーションや修繕の企画提案、協力業者への見積もり依頼・価格交渉 ■ オーナー様への収支報告、賃料設定やバリューアップ案の提案 ■ AIツールやシステムを活用した業務効率化（DX推進）への参加 など ※営業活動は社有車で行います ＜職場環境＞ 不動産管理部は、現場でバリューアップやリーシングを担う「PMメンバー」と、契約・入出金・問い合わせ対応を支える「管理事務メンバー」で役割が明確に分かれています。 全社平均残業時間は月13時間程度。精神論や無駄な残業とは無縁の、合理的でフラットな職場です。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・管理会社、賃貸仲介会社での賃貸物件の管理実務経験（3年程度〜） ※入居者対応、契約実務、修繕手配、リーシングなど賃貸管理の一連の流れを把握している方 ・普通自動車運転免許（営業活動は社有車にて行います） 【歓迎スキル / 経験】 ・一棟収益不動産（賃貸マンション・アパート等）の管理・運用経験 ・不動産管理会社などでのリーシングやオーナー担当の経験 ・管理受託営業の経験 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士などの資格（資格取得バックアップ制度あり） ・スプレッドシートやITツールを用いた作業効率化・業務改善への興味

月給36万円～43万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥360,000 〜 ￥430,000は1か月当たりの固定残業代￥75,000（42時間相当分）を含む。42時間を超える残業代は追加で支給する。 月給36万円〜43万円（固定残業代42時間分75,000円〜を含む） ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給 年収500万円〜600万円 【昇給】年2回（1月・7月） 【賞与】年2回（7月・11月）基本賞与2ヶ月分／年（実績に応じて支給） 【インセンティブ】年4回支給（1月・4月・7月・10月） ・新規で獲得した管理受託戸数インセンティブ（1戸あたり2,000円） ・大規模工事受注インセンティブ ・修繕工事受注インセンティブ（管理戸数による目標設定あり） 【資格手当】 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間） 完全週休二日制（土・日・祝日休み） ※残業：月20〜30時間程度

休暇・休日: 年間休日126日 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） 有給休暇：初年度10日（入社7ヶ月目〜付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・昇給年2回（1月・7月） ・賞与年2回（基本賞与2ヶ月分／年） ・インセンティブ年4回支給 ・資格手当（宅地建物取引士 月額30,000円など） ・資格取得バックアップ制度 ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで適用） ・海外旅行補助（勤続3年・5年・10年で補助金支給） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・個人の宅配物の職場受け取り可 ・オフィスはフリードリンク ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（就業場所は全面禁煙、屋外に喫煙場所を設置）

試用期間なし

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社不二興産の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 360,000円 - 430,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間20分

• 交通費支給