建物管理・賃貸管理

仕事内容 管理物件（アパート・マンション）の建物管理・修繕管理業務を担当いただきます。 建物の品質維持はもちろん、長期的な資産価値向上まで見据えた提案を行うポジションです。 入社後は経験やスキルに応じて、下記業務をご担当いただきます。 ■建物管理・修繕提案 ・建物巡回・設備状況の確認 ・オーナー様への修繕リフォーム提案 ・設備更新の企画・提案 ・長期修繕計画の立案 ・建物価値向上に向けた改善提案 単なる修繕対応ではなく、 「この工事を実施することで入居率が上がる」 「将来的な修繕コストを抑えられる」 そんな視点を持ちながら提案を行います。 ■工事管理・品質管理 協力会社との打合せから工事完了までを担当します。 ・見積り査定 ・工事内容の確認 ・工程管理 ・品質チェック ・原状回復工事管理 ・設備修繕管理 工事を手配するだけではなく、品質まで責任を持って管理します。 ■オーナー様へのコンサルティング オーナー様との信頼関係を築きながら、 建物の将来を見据えた提案を行います。 例えば・・・ ・修繕タイミングのご提案 ・設備更新のご提案 ・建物維持管理のご相談 ・収益改善につながる改善提案 「ありがとう」 「提案して本当によかった」 そんな言葉をいただける機会も多い仕事です。 ■入居者様対応 快適な住環境づくりも大切な役割です。 ・設備トラブル対応 ・修繕受付 ・退去立会い ・協力会社手配 迅速かつ丁寧な対応が、入居者満足度向上に繋がります。 ー ◆この仕事だから得られるやりがい◆ ●修繕ではなく「価値」を提供する仕事。 故障したから直す。 そんな受け身の仕事ではありません。 「どんな提案をすれば建物価値がさらに高まるのか」 「オーナー様にとって最適な選択は何か」 を考えながら仕事を進めます。 専門知識を活かして提案できる面白さがあります。 ●オーナー様のパートナーとして活躍できる。 当社では、お客様を単なる”取引先”とは考えていません。 資産形成を一緒に考えるビジネスパートナーとして向き合っています。 現場で得た知識をそのまま提案へ活かせるため、自分の仕事がオーナー様の利益や満足につながることを実感できます。 ●チームで建物を守る文化 社内は部署を超えたコミュニケーションが活発で、年齢や社歴に関係なく意見交換ができます。 分からないことは相談しやすく、協力会社とも連携しながら、より良い建物管理を実現していく環境です。

求めている人材 【必須】 ・不動産業界での営業経験 ・賃貸管理営業のご経験 【歓迎】 ・宅地建物取引士 ＼こんな方歓迎します／ □建物管理経験をもっと活かしたい □修繕だけでは物足りない □オーナー様へ直接提案したい □建物価値を高める仕事がしたい □不動産業界でさらに成長したい □高待遇・安定企業で腰を据えて働きたい

月給40万5000円～55万8800円 給与詳細 基本給：月給 40万5000円 〜 55万8800円 固定残業代：あり 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：あり 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり 【想定年収】※2026年9月以降 648万円～894万円 ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。 年齢や経験、成果を考慮し決定します。 【月給】 40万5,000円～55万8,800円 ＜内訳＞ 基本給：30万1,185円～41万5,610円 固定残業代（45H）：10万3,815円～14万3,190円 ※固定残業分超過の場合は別途支給 【昇給・賞与】 ・昇給：あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり） ・賞与：年2回

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9：00～18：00（休憩60分） 残業：あり

休日休暇 ・完全週休2日制（火・水・土・日のシフト制） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・特別休暇 ＜年間休日120日＞

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ■各種社会保険完備 ■通勤手当：実費支給（3ヶ月定期代を3分割し、毎月支給）※規定あり ■家賃手当（2万円/月）※規定有り ■福利厚生借上賃貸 ■社員研修旅行 ■定例食事会、新入社員歓迎食事会 ■社内カフェテリア ■ベネフィットステーション ┗ フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引 ┗ 自己啓発支援（eラーニング無料受講） ■契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル） ■資格取得奨励金 ■宅建資格手当（5,000円/月） ■医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応） ■生活習慣病検診、婦人科検診補助 ※胃カメラオプション会社負担 ■家庭常備薬購入補助 ■インフルエンザ予防接種の補助（被扶養者含む） ■選択性企業型確定拠出年金制度あり

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社シンホー 所在地：愛知県名古屋市中村区畑江通8-15-1 スプレンドール畑江1F 【紹介先企業】 会社名：大和財託 大阪本社 所在地：大阪府大阪市北区大深町

• 年間休日120日以上
• 経験者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 駅近5分以内
• 固定給35万円以上