不動産管理・運用

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産開発推進、不動産プロパティマネージャー 「賃貸管理や売買仲介の経験を、もっと幅広く活かしたい」 そんな方を歓迎します！ 不動産業界で培ってきた経験を活かし、物件の管理だけでなく、収益改善や資産価値の向上にも挑戦しませんか？ PM・AMの経験は問いません。 まずはこれまでの経験を活かせる業務からスタートし、少しずつ不動産運用の専門性を高めていける環境です。 ＼片山工業で働く魅力／ ■ 月給30万円～50万円 ■ 年間休日124日・土日祝休み ■ 残業月平均10時間以内 ■ 大正8年創業の安定した事業基盤 ■ 商業施設・マンションなど幅広い物件を担当 ■ 管理業務から収益改善・資産運用まで挑戦可能 ■ 10～60億円規模のプロジェクトに携わるチャンス 「今の仕事では担当できる範囲が限られている」 「不動産の知識を活かして、もっと上流の仕事に挑戦したい」 そんな思いを、当社で次のキャリアにつなげてみませんか？ ━━━━━━━━━━━━━ 【具体的な仕事内容】 ━━━━━━━━━━━━━ 不動産の管理から運用まで、幅広い業務に携われます！ 自社で保有する商業施設・レジデンス・マンション・介護事業系物件などの管理・運用業務をお任せします。 当社が大切にしているのは、物件を管理するだけでなく、その価値をさらに高めていくこと。 例えば、空室が目立つ物件であれば、入居率を高めるための施策を考えたり、修繕計画を見直したり。 物件の収支を確認しながら、より良い運用方法を検討していきます。 PM・AMの実務経験がない方もご安心ください。 これまでの経験やスキルに応じて、対応できる業務から少しずつお任せします。 ＜物件の管理・運営＞ ・物件や設備の状況確認 ・修繕や設備対応の手配、スケジュール調整 ・管理会社や協力会社との打ち合わせ、折衝 ・入居状況や運営状況の確認 ・空室改善に向けた施策の検討 ＜収益改善・資産運用＞ ・物件の収支データの確認、分析 ・収益改善に向けた企画、提案 ・周辺エリアの市場調査 ・物件の売買に関するサポート ・不動産開発プロジェクトの推進 これまでの経験を活かしながら、管理・運営から収益改善、資産価値の向上まで、担当できる領域を広げていけます。 ━━━━━━━━━━━━━ 【入社後のステップ】 ━━━━━━━━━━━━━ ▼ 入社後～1ヶ月目 まずは自社保有物件や管理体制について理解を深めます。これまでの経験を踏まえ、担当できる業務からスタートします。 ▼ 2～3ヶ月目 物件の状況確認や管理会社との調整など、既存物件の管理・運営業務を少しずつ担当。物件ごとの特徴や運用の流れを学んでいきます。 ▼ その後 経験や習熟度に応じて、収益改善施策の検討や資産価値向上に向けた企画など、より専門性の高い業務にも挑戦できます。 ※上記は業務習得のイメージです。実際の担当業務や進め方は、これまでの経験・スキルに応じて決定します。 ━━━━━━━━━━━━━ 【1日の仕事の流れ／一例】 ━━━━━━━━━━━━━ 09:00 出社・メール確認・当日の予定確認 10:00 管理会社との打ち合わせ、修繕内容や見積もりの確認 12:00 昼休憩 13:00 担当物件の状況確認、周辺エリアの市場調査 15:00 物件の収支確認、空室改善に向けた施策の検討 17:00 資料作成、関係者への連絡、翌日の業務確認 18:00 退社 ※業務内容や訪問予定などにより、1日のスケジュールは異なります。 ━━━━━━━━━━━━━ 【実力は正当に評価】 ━━━━━━━━━━━━━ 当社では年1回の昇給に加え、 年2回の賞与を用意しており、 早い段階から昇給・昇格も可能。 実際に、 38歳・リーダー／年収650万円 40歳・マネージャー／年収800万円 といった年収実績もあります。 「今の会社では、なかなか評価されない」 そんなモヤモヤを抱えている方も、 ここでは経験を新しい評価につなげられます。 ☆主要駅からアクセス便利☆ ――――――――――――――――― 梅田駅／心斎橋駅／本町駅／なんば駅／天王寺駅／ 大阪駅／京橋駅／堺筋本町駅／長堀橋駅 …etc 複数駅からアクセスしやすい好立地です♪

求めている人材 不動産業界での経験を活かし、次のステージに進みたい方を歓迎します！ 「不動産の経験はあるけれど、今の仕事では担当できる範囲が限られている」 「賃貸管理や売買仲介の経験を、もっと幅広く活かしたい」 「将来的にはPM・AMなど、不動産運用の専門性を高めたい」 そんな方にぜひご応募いただきたいと考えています。 【必須条件】 ■不動産業界での実務経験 └経験年数・職種は問いません ■普通自動車免許（AT限定可） ―――――――― 【求める人物像】 ―――――――― 【こんな経験を活かせます】 ・賃貸管理、マンション管理の経験 ・不動産売買、仲介、営業の経験 ・商業施設や収益不動産の管理経験 ・管理会社や協力会社との折衝経験 ・物件の収支管理、修繕計画の経験 ・不動産仕入れ、開発に携わった経験 ※上記は歓迎する経験の一例です。すべてを満たす必要はありません。 【こんな方に向いています】 ・不動産の仕事をもっと幅広く経験したい方 ・管理業務から収益改善や資産運用へステップアップしたい方 ・数字をもとに物件の価値を考えることが好きな方 ・自分のアイデアを仕事に活かしたい方 ・周囲と連携しながら業務を進められる方 ・仕事とプライベートの両立も大切にしたい方 PM・AMの経験がなくても、これまでの不動産経験を活かして新しい領域に挑戦したい方を歓迎します。

月給30万円～50万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万円 〜 42万7000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり4万円 〜 7万3000円（固定残業時間：1ヶ月あたり20時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験・スキル・前職給与などを考慮して決定します。 【各種手当】 ■交通費規定支給 ■役職手当 ■資格手当 ■能力手当 【昇給】 年1回（3月） ★実力・成果に応じて早期昇給・昇格も可能！ 【賞与】 年2回（7月・12月） ★決算賞与あり※業績による 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 【年収例】 ■40歳・マネージャー 年収800万円 （月給57万1000円＋賞与） ■38歳・リーダー 年収650万円 （月給46万5000円＋賞与） ■30歳・AM経験あり 年収504万円 （月給36万円＋賞与）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 【勤務時間】 9：00～18：00（実働8時間／休憩1時間） ＞＞残業ほぼなし！ 月平均残業は10時間以内で、 定時退社できる日もたくさん。 18：30にはほとんど社員が退社しています！

休日休暇 ＜年間休日124日＞ ■完全週休2日制（土日） ■祝日 【休暇制度】 ■GW休暇 ■夏季休暇 ■年末年始休暇（昨年度実績：9日） ■特別休暇（4～5日） ■慶弔休暇 ■産前産後休暇（取得実績あり） ■育児休暇（取得実績あり） ■有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■社用携帯貸与 ■社内イベント・行事（食事会など） ■休憩室完備（ドリンク・ティーサーバーあり） ■定期健康診断

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 中途入社50％以上
• 月平均残業時間20時間以内
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
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• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 原則定時退社
• 固定給35万円以上