不動産管理担当(賃貸管理・運営)

仕事内容: 当社が管理する賃貸物件および月極駐車場の管理業務を中心となって担当いただくポジションです（他のスタッフと連携しながら進めていきます）。 現在、 ・賃貸物件 約200戸 ・月極駐車場 約1500台 を管理しており、150名以上のオーナー様から管理をお任せいただいています。 地域のオーナー様から、長く管理をお任せいただいています。 巡回や清掃などの現地作業は外部業者へ委託しているため、 管理業務は関係者との調整や報告業務が中心となります。 不動産管理業務は、問い合わせ対応や事務処理にとどまらず、入居者様・オーナー様・外部業者と調整しながら、物件の価値を維持し、トラブルに対応していく「管理のコーディネート業務」です。 個別の対応にとどまらず、オーナー様や入居者様の満足度を考え、物件や駐車場の状況を自分の担当として把握し、「この人に聞けば分かる」と信頼していただける役割を担っていただくポジションです。 ■管理業務 ・入居者からの問い合わせ対応（一次対応および内容整理） ・設備不具合や修繕の対応（原因確認・業者手配・進行管理） ・契約更新、解約、敷金精算などの対応 ・管理物件および駐車場の状況確認 ・オーナー様への報告・相談対応 ・賃料通知や覚書など各種文書の作成 ※いずれも、内容の確認や整合性を意識しながら進めていく業務です ■募集・リーシング業務 ・募集図面作成、写真撮影など募集資料の準備 ・管理物件・駐車場の募集対応 ・募集条件の検討（周辺状況や反響を踏まえて判断） ・募集開始・停止の判断 ・反響状況の確認 ※事務所での対応だけでなく、必要に応じて現地確認も行います。 ※他のスタッフと連携しながら進めます。 【この仕事の面白さ】 当社の管理業務は、オーナー様、入居者様、業者等と関わりながら状況を整理・把握し、対応を組み立てていく仕事です。 正解が一つではない中で、お客様のために考え、判断して進める面白さがあり、その対応の積み重ねが信頼につながります。 全体を見て動く仕事だからこそ、経験を重ねるほどに判断の幅が広がります。

求める人材: 物件や駐車場の状況を把握しながら、必要なことを確認し、主体的に対応できる方を歓迎します。 入居者様・オーナー様双方の立場を理解し、丁寧に仕事を進められる方をお待ちしています。 【必須条件】 ・不動産業界の経験がある方 ・Word、Excelの基本操作ができる方 【歓迎条件】 ・駐車場管理の経験 ・入居者対応の経験 ・修繕対応の経験 ・宅地建物取引士資格 ・契約書、重要事項説明書業務のサポート経験

愛知県名古屋市中川区荒江町１６ー４シティライフ荒江１階 有限会社不動産の服部 勤務地: * 転勤なし * 事業所内禁煙 【交通手段】 アクセス: * 最寄り駅：JR東海道本線　尾頭橋駅から徒歩13分 * マイカー通勤可（駐車場あり）

月給25万円～32万円 給与: * 経験・能力を考慮の上、給与を決定します。 * 昇給あり（業務の習熟度・評価に応じて） * 資格手当（宅建など） * 賞与あり（業績により増加あり）

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務時間：9:15～18:00 水・日・祝　定休 【正社員】 * 上記勤務時間（休憩６０分／実働７．７５時間）

休暇・休日: * 年次有給休暇 * 夏季休暇・年末年始休暇、GW休暇 * 水・日・祝定休日 * 年間休日１２６日（２０２６年予定）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: * 交通費全額支給 * 退職金制度あり * 有給休暇

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の給与： 月給 ￥250,000 以上 試用期間中の労働条件の内容：試用期間中は契約社員となり、資格手当、退職金の扱いが異なります。

その他: * 勤務開始日の相談可能 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 250,000円 - 320,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間 学歴: * 高等学校卒業 (必須) 職歴: * 正社員: 3年 (必須)

• 交通費支給