賃貸住宅の建物管理・営繕スタッフ|DIY得意な方歓迎|多摩市

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：その他不動産施設管理/保全、不動産ビルメンテナンス/管理員、その他不動産管理/運用 ＜この求人のポイント＞ ◎ 不動産業界未経験OK！人柄を重視した採用です ◎ DIY・日曜大工・簡単な修理が好きな方歓迎 ◎ 営業ノルマなし。売る仕事ではありません ◎ 管理物件の巡回・点検・営繕・修繕対応が中心 ◎ 専門的な工事は協力業者へ依頼します ◎ リフォーム・設備・建築・営繕等の経験も活かせます ◎ デスクワークだけでなく、外へ出て動く仕事です ◎ 水曜・祝日定休／土日休みも選択可能 ◎ 1978年創業。多摩地域に根差した不動産会社 ◎ 多摩センター駅徒歩2分／転勤なし 【仕事内容】 多摩市・多摩ニュータウンを中心に、当社が管理する賃貸アパート・マンションの建物管理・営繕業務を担当していただきます。 管理物件を巡回して建物の状態を確認したり、入居者様から設備の不具合などの連絡があった際に現地を確認したり、退去後のお部屋をチェックしたり。 賃貸住宅で日々発生する、 「ちょっと困った」 「ちょっと直してほしい」 「そろそろ交換した方がよさそう」 に対応する仕事です。 【具体的な仕事内容】 ・管理物件の巡回、建物点検 ・共用部分、建物設備等のチェック ・入居者様からのお問い合わせ対応 ・設備不具合、水漏れ等の現地確認・一次対応 ・建具調整などの簡単な修繕 ・消耗品、簡単な部品等の交換 ・修繕業者、設備業者等の手配 ・見積内容の確認 ・退去時の室内チェック ・原状回復工事の手配、進捗確認 ・リフォーム、設備交換等の手配 ・オーナー様への修繕内容の報告・提案 ・協力業者との打ち合わせ、工事日程の調整 など。 最初からすべてできる必要はありません。 先輩スタッフと一緒に物件を回りながら、当社の管理物件や仕事の流れを覚えていただきます。 【「営繕」ってどんな仕事？】 営繕とは、建物や設備を**「良い状態に保つために、手入れや修繕をする仕事」**です。 例えば、 「ドアの閉まりが悪い」 「水栓から水が漏れている」 「共用灯が切れている」 「網戸や建具の調子が悪い」 「退去した部屋の壁や床を直した方がよさそう」 「設備が古くなってきたので交換した方がよい」 そんな場面で、まず現場を確認します。 そこで、 ①自分で簡単に対応できる ②専門業者へ依頼する ③交換・リフォームをオーナー様へ提案する と判断していきます。 この判断ができるようになることが、営繕担当として大切なスキルです。 【何でも自分で直す仕事ではありません】 電気・水道・ガス・設備など、資格や専門技術が必要な工事は協力業者へ依頼します。 逆に、 ・ネジやビスの締め直し ・建具のちょっとした調整 ・簡単な部品交換 ・消耗品の交換 ・ちょっとした補修 など、その場で対応できるものまで毎回業者を呼ぶ必要はありません。 「これは自分でできる」 「これは設備屋さんだな」 「修理より交換した方がよさそう」 と考えて動いていただければ十分です。 「家のちょっとした修理は自分でやる」 「ホームセンターに行くのが好き」 「DIYや日曜大工が好き」 そんな方も大歓迎です。 【技術以上に「人柄」を大切にします】 営繕というと技術職のイメージがあるかもしれませんが、実は人と接する機会が多い仕事です。 入居者様のお部屋へ伺うこともあれば、オーナー様へ修繕内容を説明することもあります。工事をお願いする協力業者とのやり取りもあります。 だからこそ、 きちんと挨拶ができる。 相手の話を落ち着いて聞ける。 約束や時間を守れる。 分からないことをそのままにせず相談できる。 そんな当たり前のことを大切にできる方を歓迎します。 専門的な知識は入社後に覚えていけば大丈夫です。 経験や肩書より、「この人なら安心して現場を任せられる」と思える人柄を重視します。 【入居者様対応も大切な仕事です】 賃貸住宅ですので、設備の故障や水漏れなど、入居者様からのお問い合わせにも対応します。 時には厳しいご意見をいただくこともありますが、担当者一人ですべてを抱える必要はありません。 まず現場へ行き、 「何が起きているのか」 「原因は何なのか」 「どう対応するのがよいのか」 を確認。 必要に応じて社内スタッフや専門業者と相談しながら解決していきます。 無事に解決して、 「すぐ来てくれて助かりました」 と言っていただけることも、この仕事ならではのやりがいです。 【こんな経験が活かせます】 不動産業界での経験は問いません。 例えば、 ・リフォーム、リノベーション ・原状回復工事 ・内装、クロス工事 ・住宅設備 ・水道、電気、設備関係 ・建築、工務店 ・マンション、ビル管理 ・建物メンテナンス ・営繕業務 ・ハウスメーカーのアフターサービス ・賃貸住宅管理 ・ホームセンター、住宅設備販売 などの経験をお持ちの方は歓迎します。 また、仕事としての経験がなくても、DIY・日曜大工・機械いじりなどが好きな方もぜひご応募ください。

求めている人材 【こんな方に向いています】 ・デスクに座っているより外へ出る方が好き ・建物や住宅を見るのが好き ・手先が器用と言われる ・工具を使うことに抵抗がない ・DIYや簡単な修理が好き ・人から頼られることが好き ・困っている人を見ると放っておけない ・車の運転が苦にならない ・営業ノルマを追うより、人の役に立つ仕事がしたい ・地域に腰を据えて長く働きたい 「不動産業界は初めてだけど、こういう仕事なら自分にもできそう」 そんな方も歓迎します。

年俸360万円～480万円 給与詳細 基本給：年俸 360万円 〜 480万円 固定残業代：なし 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし 【給与について】 年棒360万円～480万円（月給30万円～40万円）＋業績給 ※経験・能力・保有資格を考慮のうえ決定いたします。 ※通勤交通費：月額25000円を上限に全額支給 未経験の方も歓迎していますが、不動産管理・賃貸仲介・建物管理・リフォーム・設備管理などの実務経験をお持ちの方は、これまでの経験やスキルを十分考慮し、優遇いたします。 また、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、賃貸住宅メンテナンス主任者などの資格をお持ちの方も評価対象となります。 当社では固定給に加え、会社業績や個人の貢献度に応じた業績給制度を設けています。建物管理や修繕提案、オーナー様への資産価値向上の提案など、日々の取り組みや成果を適正に評価し、給与へ反映しています。 「頑張っても給与が変わらない」ということはありません。一人ひとりの成長や責任の広がりを大切にし、昇給・業績給を通じて長期的なキャリア形成を応援しています。 将来的には建物管理のスペシャリストとしてだけでなく、賃貸経営管理や資産管理、空き家管理、相続・終活サポートなど、より専門性の高い分野へステップアップすることも可能です。 試用・研修期間：3か月間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり22日 〜 23日 ■勤務時間：9:00～18:00 ■月平均残業時間20時間程度

休日休暇 ■会社定休日：水曜日・祝日（その他、月2日～4日の選択休日） ■土日も選択休日取得可能（シフト・業務調整による） ■GW休暇（実績5～7日） ■夏季休暇（実績5～7日） ■年末年始休暇（実績7～8日） ■リフレッシュ特別休暇（年2日） ■年次有給休暇（入社6か月後10日付与） ■慶弔休暇（就業規則による） ◎働きやすい環境づくりを大切にしています 有給休暇の計画的な取得も推進しており、GW・夏季・年末年始には毎年まとまった連休を確保しています。 また、水曜日・祝日を会社定休日としているため、選択休日と組み合わせることで土日休みや連休の取得も可能です。スタッフ同士で協力しながら、有給休暇も取得しやすい職場づくりを進めています。 さらに、心身のリフレッシュやプライベートの充実を応援するため、新たに「リフレッシュ特別休暇（年2日）」を導入。 旅行や趣味、ご家族との時間など、それぞれのライフスタイルに合わせて自由に活用していただけます。 また、当社では社員一人ひとりが安心して長く働ける環境づくりを大切にしています。 繁忙期を除き残業も比較的少なく、仕事とプライベートのメリハリをつけながら働ける職場です。 今後も休日制度や福利厚生の充実など、より働きやすい職場づくりを積極的に進めていきます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ・社会保険完備 ・通勤交通費全額支給 ・資格取得支援制度

試用期間あり 試用・研修期間：3か月間 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 業界未経験歓迎
• 歩合給あり
• 資格取得支援あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 職場見学可
• 転勤なし
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 食費補助あり
• 研修あり
• 賞与あり
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 昼食補助あり
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上