ベンチャーデベロッパー企業の不動産企画職

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼この土地に、 何を建てるかを考える／／ ✨開発企画スタッフ募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼この仕事の魅力／／ ✅事業収支シミュレーションまで 担当できます ✅金融機関との折衝や 資金調達も経験できます ✅月給30万円～ ✅賞与年2回 昨年実績：2ヶ月分 昇給年1回 ✅退職金制度あり 会員制リゾートクラブあり ✅年間休日125日 残業月10〜20時間程度 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産開発の「企画」を 担当していただきます。 土地を仕入れ、 そこに何を建てるかを考え、 事業として成り立つかを検証。 さらに、 金融機関との折衝を行い、 資金調達まで関わります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 用地のポテンシャルを 最大限に活かすため、 開発企画を立てます。 建築・販売・資金計画を含めた 事業収支シミュレーションも 策定していただきます。 そのうえで、 金融機関と折衝し、 融資条件を調整。 必要な資金を調達し、 事業化につなげていきます。 「不動産で事業をつくる」 そのものが仕事です。 ■主な業務内容 【事業企画・収支計画】 ★中心となる業務です ・用地のポテンシャルを 最大限に活かす企画立案 ・マンションや戸建てなど 開発内容の検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 【用地の情報収集と仕入れ】 ・開発用地となる 土地情報の収集 ・仲介会社や金融機関からの 情報収集 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率など ・土地オーナー様への アプローチ ・条件交渉 ・購入に向けた調整 【販売戦略への関与】 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し 【関連業務】 ・契約書類の作成、管理 ・各種データの集計、分析 ・経理や法務など 社内部署との連携 ＝＝＝＝＝当社の強み＝＝＝＝＝ 当社では、 土地の仕入れから企画設計、 施工までをグループ内で ワンストップで行っています。 2024年4月には、 協力会社との共同出資で ゼネコン 「株式会社LEB・DCM」を 設立しました。 BIMを活用した デジタル・ コンストラクション・ マネジメントを 手がける会社です。 施工会社を 自社グループで確保しており、 積極的な土地仕入れが できることも強みです。 資材価格の高騰や 職人不足などにより、 施工会社が見つからず 着工できないケースもあります。 そうした状況でも、 自社グループで連携しながら 事業を進められる体制を 整えています。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 現在は従業員8名の 少数精鋭の組織です。 一級建築士事務所も保有。 埼玉県知事(2) 第10979号 創業10年で、 売上35億円まで成長。 2022年から始めた 開発事業では、 4年間で20棟・475戸を 供給しています。 企画から施工までを 社内で見られるため、 数字と現場の両方を 学べる環境です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制などを学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 難易度の高い仕事にも 少しずつ挑戦していただきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できる距離感です。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「数字で考えるのが好き」 「企画段階から 事業に関わりたい」 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求める人材: ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問 ・第二新卒歓迎 ・社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界未経験OK ・営業未経験からでもOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界での経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ※お持ちでなくてもOK 入社後に取得いただきます ・無形商材の営業経験がある方 ・法人営業の経験がある方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ＝＝＝＝こんな方にピッタリ＝＝＝＝ ◆街に残るものを手がけたい方 あなたが仕入れた土地に 建物が建ち、何十年も残ります。 形に残る仕事がしたい方に ぴったりの仕事です。 ◆自分のアイデアを活かしたい方 当社は8名の少人数組織です。 代表との距離も近く、 相談や提案がしやすい環境です。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という意見を 仕事に活かしていけます。 ◆人と話すことが好きな方 土地オーナー様や仲介会社、 金融機関など、 さまざまな方と関わります。 人とのつながりを大切にしながら 仕事を進めたい方に向いています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 当社では、 決められたやり方だけではなく、 一人ひとりの考えを 大切にしています。 商談や提案についても、 状況に合わせて考えながら 進めていくスタイルです。 もちろん、 最初からすべてを 一人で判断する必要はありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩にすぐ相談できます。 慣れてきたら、 「自分ならこうしたい」 というアイデアも、 ぜひ聞かせてください。 自分で考えたことを 実際の仕事に活かしながら、 少しずつできることを 増やしていける環境です。 20代のうちから、 裁量を持って働きたい方にも おすすめです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給30万円以上 給与: 基本給 月30万円～ ▼扶養手当 ※各種手当は 規定に準じて支給します ▼昇給 年1回（1月） ▼賞与 年2回 ※昨年実績：2ヶ月分 ※経験・スキルを考慮し、 給与額を決定します。 ※宅地建物取引士を お持ちの方や、 不動産・建設業界での 経験がある方は、 給与額の算定時に 考慮いたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休暇・休日: ■年間休日 125日 ■休日 完全週休2日制 （土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【社会保険】 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・産前産後休暇 ・育児休暇制度 ・介護休暇制度 ・退職金制度 ・会員制リゾートクラブ ※リゾートトラストの 会員権を保有しており、 系列施設を利用できます ・社員旅行 ・扶養手当 ・各種手当あり ※規定に準じて支給 ・受動喫煙防止措置あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や 会員制リゾートクラブなど、 長く働ける制度を しっかり整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※通勤交通費の支給有無、 上限については要確認

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ①応募 応募フォームに 必要事項をご入力の上、 エントリーしてください。 　↓ ②書類選考 履歴書・職務経歴書を 確認いたします。 　↓ ③一次面接 担当者との面接です。 気になることや 不安なことがあれば、 遠慮なくご質問ください。 　↓ ④最終選考 代表取締役との面接です。 　↓ ⑤内定 【応募後のご連絡】 書類選考の結果は、 順次ご連絡いたします。 ※応募者多数の場合は、 ご連絡が遅れる場合があります。 ※Web面接の可否、 内定までの所要日数は要確認 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給
• 駅近5分以内