不動産管理担当(賃貸管理・運営)

仕事内容: 当社は、名古屋市中川区・熱田区を中心に、不動産売買・賃貸管理・賃貸仲介・土地活用など、不動産全般のご相談を承る地域密着型の不動産会社です。 現在、賃貸物件約200戸、月極駐車場約1,500台を管理し、150名以上のオーナー様から管理をお任せいただいています。 今回募集するのは、入居者様からの問い合わせや修繕対応、リーシング業務に加え、管理物件の状況を把握し、オーナー様への報告や改善提案など、賃貸管理業務全般を担当していただく実務スタッフです。 不動産管理は、問い合わせや事務処理にとどまらず、入居者様・オーナー様・業者等と調整しながら、入居者様の満足度を高め、物件の価値を維持・向上させ、さまざまな問題を解決していく「管理のコーディネート業務」です。 【主な業務内容】 ■ 賃貸管理業務 * 入居者様からの問い合わせ・修繕・不具合対応 * 状況や原因の確認、対応方法の検討、業者手配・進捗管理 * オーナー様への報告・相談・改善提案 * 契約更新・解約・賃料改定・契約条件変更等の対応 * 賃貸借契約書・覚書・通知文書等の作成 * 管理物件の状況確認、新規管理受託業務 ■ 募集・リーシング業務 * 募集資料の作成、物件の写真撮影 * 周辺相場や反響を踏まえた募集条件の検討 * オーナー様への提案、募集状況の確認、入居促進 ■ その他 * 対応履歴・進捗状況の記録 * 管理体制や業務の進め方の改善 【この仕事の面白さ・やりがい】 当社が管理する物件は、建物の状況や契約条件、オーナー様のお考えもそれぞれ異なるため、対応方法も一つではありません。 例えば、修繕では原因や費用、今後の影響を確認し、募集では周辺相場や反響を踏まえて改善策を考えます。 こうして必要な情報と対応案を整理してオーナー様に提案し、ご判断いただいた方針を関係者と調整しながら実現していきます。 自分の調査や提案が問題の解決や物件の価値向上につながり、オーナー様から信頼していただけることが、この仕事の面白さです。 【当社での仕事の進め方】 当社は少人数の会社のため、一人ひとりの担当範囲が広く、案件に応じた柔軟な対応が求められます。 仕事の目的や背景を理解し、自ら調べて考える経験を重ねることで知識や判断力を磨き、より良い提案や対応につなげていただきたいと考えています。 これまでの経験を活かし、より良い管理体制を一緒につくっていただきたいと考えています。 他のスタッフと連携しながら業務を進めていただき、将来的には賃貸管理業務全般の取りまとめも担っていただくことを期待しています。

求める人材: 賃貸管理・不動産管理の実務経験を活かし、担当案件を主体的に進められる方を求めています。 【必須条件】 * 賃貸管理または不動産管理の実務経験 * 宅地建物取引士資格（専任宅建士として勤務できる方） * Word・Excelの基本操作 * 普通自動車運転免許（日常的に運転できる方） 【歓迎する経験・能力】 * 入居者様・オーナー様・業者との調整経験 * 修繕対応やオーナー様への提案経験 * リーシング業務の経験 * 賃貸借契約書・覚書・通知文書等の作成経験 * 新規管理受託業務の経験 * 他のスタッフへの業務指示・進捗管理の経験 【こんな方を歓迎します】 * オーナー様とのコミュニケーションを大切にし、長期的な信頼関係を築ける方 * 案件の背景や目的を理解して仕事に取り組める方 * 必要な情報を自ら確認・調査し、対応方法を検討できる方 * 関係者と調整し、担当案件を完了まで進められる方 * 複数の案件の優先順位を考えられる方 * 対応経緯や進捗を正確に記録・共有できる方

月給25万円～30万円 給与: * 経験・能力・お任せできる業務の範囲を考慮して決定します。 * 入社後は、業務の習熟度や実績、担当する役割に応じて昇給・給与の見直しを行います。 * 資格手当あり（宅建など） * 賞与あり（業績による）

固定時間制 勤務時間・曜日: 勤務時間：9:15～18:00 水・日・祝　定休 【正社員】 * 上記勤務時間（休憩６０分／実働７．７５時間）

休暇・休日: * 勤務時間・曜日 * 9:15～18:00（休憩60分・実働7時間45分） 休暇・休日 * 完全週休2日制（水曜・日曜） * 祝日 * GW・夏季・年末年始休暇 * 年次有給休暇 * 年間休日126日（2026年実績） * 水曜・日曜・祝日定休

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: * 社会保険完備 * 交通費全額支給 * 退職金制度あり * 年次有給休暇 * 男女別トイレ完備 * 季節の贈り物あり

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：異なる 試用期間中の給与： 月給 ￥250,000 以上 試用期間中の労働条件の内容：試用期間中は契約社員となり、資格手当、退職金の扱いが異なります。

その他: * 勤務開始日の相談可能 雇用形態: 正社員 給与: 250,000円 - 300,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間 学歴: * 高等学校卒業 (必須) 職歴: * 正社員: 3年 (必須)

• 交通費支給