土地活用営業(福祉施設開発/車通勤可)

仕事内容: ✅ 事業拡大に伴うリーダー後継候補の募集！ ✅ 1棟1億～6億円規模！土地仕入れから売却まで一貫して担当 ✅ 実質休み127日以上（年間休日120日＋平均有給7日） ✅ 個人競争よりチームワーク重視！穏やかな社風 ◼︎仕事内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 福祉施設や老人ホームなどの開発を手がける不動産企画営業！ 一つのプロジェクトを一貫して担当 高齢化や福祉サービスへのニーズを背景に 今後も必要とされる施設づくりに携われます！ ＜具体的な仕事内容＞ ① 土地情報の収集・用地仕入れ ② 土地の特性を活かした施設の企画 ③ 土地オーナー・施設運営会社との交渉 ④ 設計・施工管理部門との打ち合わせ ⑤ 投資家への売却提案・契約 ＜取り扱う案件規模＞ ・障がい者グループホーム：1億～3億円 ・老人ホーム：3億～6億円 ＜この仕事のやりがい！＞ ①何もない土地から新たな事業を生み出す仕事 ②数億円規模の案件を動かす裁量 ③社会に必要とされる施設をつくるやりがいの両方を実感！ ◼︎給与 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 想定年収：850万円～1200万円 （年収600万円～800万円＋インセンティブ） ＜年収提示例＞ ・担当者クラス： 固定年収600万円＋インセンティブ約260万円＝860万円 ・プレイングマネージャー： 固定年収800万円＋インセンティブ＝年収1,100万～1,200万円程度 ＜インセンティブ例＞ ・自ら土地を仕入れて契約：10万円 ・用地部門からの情報による契約：5万円 ・自ら開拓した運営会社との契約：20万円 ・反響経由の運営会社との契約：15万円 ※固定残業代35時間分を含む（超過分は別途支給） ※インセンティブは契約内容・実績等により変動 ◼︎手当・福利厚生 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ・通勤手当 ・時間外手当 ・車持ち込み手当：月20,000円 ・宅地建物取引士手当：月10,000円 ・各種社会保険完備 ◼︎ 休日・休暇 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 年間休日120日＋平均有給取得約7日＝実質127日程度の休み！ ・お休み：水曜定休＋他1日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ・産前産後休業 / 育児休業（取得実績・復帰実績あり） 事前の調整により、土日のお休みも取得可能です！ ◼︎就業時間 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 9:30～18:30（実働8時間／休憩60分） ・時短勤務可 ・フレックス制度 ◼︎勤務地 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10F ・各線「京橋駅」徒歩1分 ・転勤なし ◼︎ 応募資格 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ＜必須条件＞ ✅ 普通自動車運転免許 ✅ 不動産売買・用地仕入れ・収益物件営業などの経験 ＜特に歓迎する経験＞ ◎ 土地活用・用地仕入れの営業経験 ◎ アパート・収益不動産の企画営業経験 ◎ 不動産売買仲介・法人営業の経験 ◎ 地主・法人・投資家との折衝経験 ◎ 宅地建物取引士・建築士の資格 ◎ リーダー・マネジメント経験 ＼こんな考えをお持ちの方も歓迎！／ ◎ 不動産営業として、さらに専門性を高めたい ◎ 仲介だけでなく、事業企画や開発にも携わりたい ◎ 数億円規模の大型案件を担当したい ◎ 裁量を持ち、自分のアイデアを形にしたい ◎ 収入と仕事のやりがいの両方を重視したい ◎ 将来的にはリーダーやマネジメントにも挑戦したい ◼︎ 社会的ニーズの高い分野で、事業をつくる！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ＜当社の土地活用営業ならではの魅力！＞ ✅ 高齢化や地域福祉に対応した施設開発に携われる ✅ 土地オーナー・運営会社・投資家をつなぐ役割 ✅ 1棟数億円規模のプロジェクトを担当 ✅ 土地仕入れから企画・建築・売却まで関われる 土地オーナーにとっては、土地の有効活用 運営会社にとっては、新たな施設の開設 地域にとっては、必要とされる住まいや福祉サービスの充実 それぞれのニーズを結びつけ、一つの事業を形にしていく仕事です！ ◼︎不動産会社っぽくない”穏やかな社風！ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 大切にしているのは、個人同士の競争よりも、チームで成果を出すこと 設計や施工管理など、ものづくりに携わる社員も多く在籍！ 困ったときには相談しやすく、営業ノウハウや成功事例も積極的に共有！ 「営業は続けたいけど、今の競争的な環境を変えたい」 「収入だけでなく、一緒に働く人や社風も大切にしたい」 そんな方に合う職場です！ ◼︎まずお話だけ聞いてみませんか？ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 話を聞いてみるだけでもOKです！ 包み隠さずお話しします！ 気軽な気持ちでタップしてください！ みなさんの応募をお待ちしています！

年俸850万円～1200万円 給与: 固定残業代あり：年俸 ￥8,500,000 〜 ￥12,000,000は1か月当たりの固定残業代￥75,800〜￥101,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。

シフト制 勤務時間・曜日: シフト制

休暇・休日: 年間休日120日以上

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 8,500,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 168時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内