賃貸管理(入居者募集・リーシング責任者候補)

仕事内容: NITOH株式会社は、投資用不動産の開発から販売、賃貸管理まで一気通貫で手がける総合不動産会社です。現在、管理戸数1,944件、入居率99.6%（2026年10月1日時点）という業界最高水準の数値を維持しています。 第2創業期として「管理戸数1万戸」を目指す中、空室が出てから動くのではなく、退去予定を先回りで把握して手を打つリテール（入居者 募集・リーシング）部門の責任者候補を募集します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼具体的な業務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1. 空室になる前の先回り募集 ・退去予定の早期把握と、退去前募集の仕掛け ・更新対象者への早めの意向確認と確認漏れ防止 2. 家賃査定と事業収支の検証 ・新築・中古物件の適正賃料査定（周辺成約相場の分析） ・収支を踏まえた最適な募集条件の設定 3. 募集チャネルの開拓と連携 ・仲介会社への情報流通・関係強化 ・社宅代行会社や一般法人への直接アプローチ 4. 他社からの管理移管物件の空室解消 ・管理切り替え物件の状況調査・原因分析と迅速な満室化 5. 数値マネジメント・チーム統括 ・空室数、入居率、成約率の集計と経営陣への報告 ・メンバーへの案件割り振り、進捗管理、育成およびチーム採用

求める人材: 【必須要件】 ・賃貸仲介または賃貸管理会社での入居者募集（リーシング）実務経験 ・仲介業者または法人に対する営業経験 ・Excelで集計表の作成ができる方 ・家賃査定の実務経験（新築・中古不問） ・マネジメント経験（役職不問。リーダーとしての業務指示経験も可） 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士（資格手当月2万円） ・賃貸不動産経営管理士 ・法人契約、社宅代行会社との取引経験 ・部門マネジメントおよび採用・育成に携わった経験

月給40万円～55万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥400,000 〜 ￥550,000は1か月当たりの固定残業代￥75,949〜￥97,605（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。 【給与形態】月給制 【給与額】月給 400,000円 〜 550,000円 【想定年収】5,500,000円 〜 7,500,000円 ※経験・能力を考慮の上、優遇決定します。 ※昇給・昇格：人事評価により随時

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30 〜 18:30（実働8時間・休憩60分） ★平均残業時間は月10時間以下（2025年6月時点実績）

休暇・休日: ■年間休日120日（土日祝） ■完全週休2日制 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■介護休暇 ■育児休暇 ■生理休暇 ■特別休暇 ※弊社は部署毎に定休日、勤務開始・終了・休憩時間が異なります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険完備 ■賞与年2回 ■交通費支給（月3万円まで） ■時間外手当 ■住宅手当（月1万円～2万円※当社規定により支給） ■資格手当（宅地建物取引士もしくは管理業務主任者をお持ちの方：月2万円） ■社内表彰制度 ■社員懇親会 ■社用携帯支給 ■敷地内禁煙

試用期間あり 試用期間：2か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【STEP1】Web応募：応募フォームからエントリーしてください。 【STEP2】書類選考：賃貸管理実務の内容（担当した業務）を確認します。 【STEP3】一次選考（Web）：これまでの経験と、今後広げたい業務の範囲をお聞きします。 【STEP4】最終選考（対面）：当社の理念や働き方について説明し、入社後の担当業務をすり合わせる場です。 【STEP5】内定 ※応募から内定までは2週間程度の予定です。 ※面接日・入社日は相談に応じます。在職中の方もお気軽にご応募ください。 #入社時期は相談可能 最後に、ひとつお聞きします。 あなたが人生で大切にしたい富は、お金ですか、時間ですか、それとも権利ですか。その答えを、面接でお聞かせください。 雇用形態: 正社員 給与: 400,000円 - 550,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給