事業用不動産取得・建築法規担当

仕事内容 当社では、音楽スタジオ・ダンススクール・飲食店など、多様な事業を展開しています。 本ポジションでは、事業成長を支える「物件判断」の中核ポジション。 建築・法規・不動産の知見を活かし、事業価値を最大化する役割です。 新規出店や事業展開に伴う物件取得において、建築法規・不動産の観点から、取得可否や活用可能性を判断していただきます。 単に物件を取得するのではなく、「この物件をどう活用すれば事業価値を最大化できるか」を検討する上流工程を担います。 ＜具体的には＞ ●物件取得時の法規チェック（建蔽率・容積率・用途地域等） ●用途変更の可否や事業利用可能性の判断 ●消防法・建築基準法等を踏まえた改修可否の確認 ●新規・既存事業との適合性の検討 ●不動産市場の調査・分析 ●物件価格の妥当性判断、価格交渉・条件折衝 ●不動産会社・設計会社・施工会社との調整 ●物件取得に関する社内提案・意思決定支援 等 「買うかどうか」だけでなく、 「どう使えば最大価値になるか」を判断する役割です。 - 【株式会社ノアとは】 「人が幸せになる仕事」がコンセプト。 スタジオやダンススクール、カフェ等 都内30店舗以上展開しています。 ★スタジオ事業 ┗音楽・ピアノ・ダンス・ レコーディングスタジオ ┗音楽教室 ★スクール事業 ┗ダンス ┗バレエ ┗ヨガ ┗フィットネスジム 等 ★飲食事業 ┗カフェ ┗そば屋 ┗クレープ店 等 革新的、感動的サービスを多岐に渡り展開しています！ コーポレイトサイト→https://www.kknoah.co.jp/

求めている人材 ■応募資格（必須いずれか） ・建築基準法、用途地域、建蔽率・容積率等の実務知識をお持ちの方 ・不動産取得、開発、出店、コンバージョン等に関わった経験 ・都内等の不動産相場・市場に関する知見をお持ちの方 ・不動産価格の妥当性判断や交渉経験 ■歓迎要件 ・用途変更・確認申請・消防対応の実務経験 ・商業施設・店舗・事業用物件の開発経験 ・デベロッパー、設計事務所、不動産会社等での勤務経験 ・宅地建物取引士、建築士資格をお持ちの方 ■求める人物像 ・法規と事業性の両面から判断できる方 ・「この物件をどう活かすか」を考えるのが好きな方 ・交渉・調整を主体的に進められる方 ・スピード感を持って意思決定を支援できる方

月給35万円以上 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 26万円 〜 固定残業代：あり 1ヶ月あたり9万円 〜（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ※経験やスキルを考慮し決定します。 ※一律手当を含む。 ◆役職手当 ◆時間外手当（超過分を全額支給） ◆深夜手当 ◆休日出勤手当 ◆家族手当 ◆昇給：年1回 ◆賞与：年2回（6月、12月） 【給与例】 給与例 ※初年度想定年収は420万円～500万円です

固定時間制 勤務時間詳細 総労働時間：1ヶ月あたり168時間 ◎9：00～18：00

休日休暇 完全週休2日制（土日・祝日）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 ◆社会保険完備 ◆交通費支給（上限あり） ◆グループ会社の楽器購入時社内割り有 ◆ノアグループが運営する 各種ダンススクールの受講料割引有 ◆ノアの関連会社が運営する コスメショップにて 社割で化粧品の購入が可能 ◆転勤なし

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 転勤なし
• 経験者歓迎
• 有資格者歓迎
• 賞与あり
• 完全週休2日制
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 駅近5分以内
• 社割あり
• 土日祝休み
• 固定給35万円以上