長期保有収益不動産の仕入営業

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 一棟収益不動産の仕入れから再生・長期運用まで、自らの裁量で戦略を描ける ■ 年間休日123日・土日祝休み／仕入1件成約ごとに10万円のインセンティブ ■ DX認定企業。AIツールを徹底活用する、フラットで合理的な組織風土 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 収益不動産の再生・管理を手がける、TOKYO PRO Market上場の不動産会社です。 今回は東京支店で、長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを担う仕入営業を募集します。 企画営業部（買取再販チーム）や不動産管理部と連携しながら、「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。 上場企業の信用とDXを武器に、不動産価値の最大化を一貫して主導していただきます。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 戦略的な案件開拓 仲介業者様や金融機関、デベロッパーなどプロの売主へアプローチし、物件情報を獲得します。企画営業部と相互に物件情報を紹介し合い、最適な運用スキームを検討します。 ■ 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス） 長期保有を前提とした収支シミュレーション、空室対策やリノベーションなどの再生プランを立案します。 ■ 現地調査・物件検証 購入検討物件の現地確認や周辺市場調査のため、必要に応じて全国主要都市へ出張します。 ■ 価格・条件交渉 データに基づく論理的な根拠をもって、売主側との価格調整・契約交渉を主導します。 ■ 購入後の収益改善の推進 不動産管理部と連携し、入居率向上・バリューアップ活動の責任者として伴走します。 ■ AI・DXツールを活用した業務改善 AIツールの活用や業務工程の効率化を主導し、生産性向上に貢献します。 など ＜職場環境＞ 古い精神論はなく、テクノロジーの力で「最小の時間で最大の成果」を生み出す合理的なカルチャーです。 AIツールやGoogle Workspaceを徹底活用しており、あなたのアイデアや改善案もスピーディに採用されます。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・収益不動産（一棟物件）の仕入れ、または売買仲介の実務経験（3年以上） ・不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する基礎知識 ・当事者意識と目的意識を持ち、社内外でスムーズに協働できる方 ・全国の物件獲得・現地視察に伴う短期出張（月1〜2回程度／日帰り〜1、2泊）に対応できる方 【歓迎スキル / 経験】 ・宅地建物取引士などの資格 ・ファンドやリート法人、プロ投資家への売却・取引経験 ・M&Aや事業承継案件での不動産取引経験 ・AIツールやデータ分析を用いた業務効率化に前向きに取り組める方

月給45万円～60万円 給与: 月給45万円〜60万円 年収630万円〜840万円＋インセンティブ ※経験、能力を考慮し、当社規定に基づき決定します 【インセンティブ】仕入1件成約ごとに10万円を支給 支給月：1月・4月・7月・10月 【昇給】年2回（1月・7月） 【賞与】年2回（7月・11月）基本賞与2ヶ月分／年（実績に応じて支給） 【資格手当】 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間） 完全週休二日制（土・日・祝日休み） ※残業：月20〜42時間程度 ※全国出張あり（月1〜2回程度、日帰りまたは1〜2泊程度）

休暇・休日: 年間休日123日 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） 有給休暇：初年度10日（入社7ヶ月目〜付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・昇給年2回（1月・7月） ・賞与年2回（基本賞与2ヶ月分／年） ・インセンティブ（仕入1件成約ごとに10万円） ・資格手当（宅地建物取引士 月額30,000円など） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで適用） ・海外旅行補助（勤続3年・5年・10年で補助金支給） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・個人の宅配物の職場受け取り可 ・オフィスはフリードリンク ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（就業場所は全面禁煙、屋外に喫煙場所を設置）

試用期間なし

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社不二興産の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 450,000円 - 600,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 161時間20分

• 交通費支給