総合不動産企業で行う不動産管理・プロパティマネジメント

仕事内容 ＼おすすめPOINT／ ・スタッフみんなで革新を！ INOVE AWARD／社内革新企画制度あり ・億単位の物件を担当 ・経験不要／未経験から育成 ・完全週休2日制（土・日）、祝日 ・有給取得率／産休・育休取得率100％ ・未経験者OK ■□-□■ 第一住建は、1972年の創業以来、街の姿が進化するなかでも、つねに「不動産」という資産に向き合い、オーナー様はもちろん、入居者の方々に寄り添い、高い評価をいただいてきました。 事業領域の拡大にも積極的に取り組み、現在は、第一住建が核となって、第一住建ホールディングスグループ（11社）を形成。 核となる投資事業では、大阪市中央区、北区、西区、淀川区、東京、名古屋にある大型のオフィスビルや、大阪市内、北摂地区、阪神地区、東京エリア、名古屋市内の一棟賃貸マンションに投資。自社所有の不動産は、2025年11月現在、94棟となり、揺るがない経営基盤を誇るに至っています。 ．＊- 不動産投資につづく、もう一方のグループの柱が、PM（プロパティマネジメント）事業です。管理物件数は自社所有物件を含め、現在、17576戸。2025年には対前年比160％以上という件数の拡大を実現しています。 今回は、この成長著しい、プロパティマネジメント事業部で、PM業務に取り組む新たな人材を募集しています。 PMの業務は空室対策、工事の提案、建物の維持管理と、オーナー様に寄り添い、資産価値の維持と向上に努めること。 第一住建が管理する物件の多くは、一棟単位の不動産であり、オーナー様の大半は法人のお客様のため、不動産管理業務の価値は高く、PM業務のスケールも大きいです。 また、現在は、オーナー様の資産全体を戦略的に管理して、価値の最大化を図るAM（アセットマネジメント）にも積極的に取り組んでいるため、各スタッフのキャリアも確実に広がっています。 ．＊- 業務の幅が広く、高い精度・クオリティが求められるため、未経験の方には、とっつきにくい仕事と思われるかもしれません。しかし、ここまで読んでくださったあなたと、この場だけで、すれ違ってしまうのはあまりに惜しいです。 ぜひ、一度、ご連絡ください。 億単位の物件を管理し、その資産向上に努めている自分を想像し、わくわくしてきたら、もう迷うことはありません。 ■□-□■ ////////////// 仕事内容 ////////////// ・空室率の改善 適正賃料の調査および稼働率の上昇のための政策の提案 ・資産価値の維持・向上 長期的な修繕計画や資金収支などの相談対応やご提案 リノベーションのご提案 ・入居者窓口対応（入退去対応・小修繕・クレーム対応など） ・建物管理業務（建物巡回など） -担当物件数- 20~30棟、400室程度の住居不動産中心 経験・スキルにあった業務からスタートしていただきます。未経験の方には、先輩スタッフとともに、自社物件の管理から始めていただきます。 設備の不具合対応や入居者の対応など、基本的な業務から少しずつマスターいただきますので、安心してチャレンジしてください。困ったことがあれば、先輩・同僚が、みんなでサポートするような、社風です。 -スタッフの声がかたちになる- INOVE AWARD＞ 全社員が部署を超えてチームを組み、約1年をかけて革新的なアイディアをテーマに議論。企画を練り上げ、発表をするイベントです。 毎月社内公募している革新企画＞ 日々自由に最新の企画を社内に伝えることができる毎月の募集企画です。 イノベーションのもとになっています。 実例） 女性スタッフの「推し活仲間と交流できる場をつくりたい」といういかにも、「今のニーズに合った」発案により始まった「宿泊事業」のプロジェクトがスタート。 M&Aによって南森町で「宿泊事業」が幕を開けました。 ちなみに、社員のアイディアが採用された際には最大100万円のインセンティブが支給されます。数名でチームを組み、「賞金をシェアするのもいいですね。」 -社風- にぎやかなだけではなく、とても溶け込みやすい風土です。中途採用者、新卒の垣根はありません。

応募資格 【学歴不問】 ・要普免（AT限定可） 【経験不問】 ・未経験から育成します。 興味がある方は、ぜひ、ご応募ください。 社会経験が浅い方ももちろん大歓迎です。 【歓迎】 ・プロパティマネジメント業務の経験がある方 ・不動産売買や賃貸経験者 ・各種営業経験者 ・宅地建物取引士（宅建） ・マンション管理士 ・2級FP技能士 ・日商簿記検定3級 【point】 「売る」「買う」、また、「貸す」だけではなく、資産の維持・向上といった、よりお客様に深く寄り添った仕事をしていただけます。

職場環境 敷地内全て禁煙

〒5410051大阪府大阪市中央区備後町2丁目4番10号 株式会社第一住建 勤務地 大阪府 大阪市中央区備後町2丁目4番10号 【交通手段】 交通アクセス 最寄駅：本町駅 大阪メトロ「本町」駅1番出口徒歩5分 大阪メトロ「堺筋本町」駅17番出口徒歩5分

月給26万4879円～42万円 給与 月給264,879円〜420,000円 ※上記には、職務給として支給するみなし残業代（5万4879円／33時間分）を含みます。 【手当】 ✔交通費全額支給 ✔資格手当 マイスター給／3000円～3万円 ✔役職手当 ✔家族手当／5,000円（扶養の一子あたり） ✔業績給 【昇給】 年1回 【賞与】 年2回 【給与例】 【給与例】 【年収例】 620万円／入社9年目（月給44万円＋賞与） 454万円／入社2年目（月給32万4000円＋賞与）

固定時間制 勤務時間 固定時間制 9:00～18:00 実働時間： １月あたり 168.0時間 （実働8時間／休憩 1時間） 平均所定労働時間： １月あたり 168.0時間

休日休暇 【年間休日120日以上】 ✔完全週休2日制（土・日）、祝日 ✔有給休暇（10日） ※入社6ヶ月後付与、以降法定通り ※取得率100% ✔GW休暇 ✔夏季休暇 ✔年末年始休暇 ✔慶弔休暇 ✔アニバーサリー休暇(家族の誕生日・結婚記念日など) ✔産休・育休 ★私生活と両立できる環境が整っています！

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇 ・社宅家賃補助制度 （当社所有物件に限る） ・健康診断+人間ドック （人間ドックは35歳以上） ・資格取得支援金 ・選択制確定給付企業年金制度 ・リファラル(社員紹介) ・社員研修制度 ・慶弔見舞金

試用期間あり 期間: 3ヶ月 試用期間中の給与：本採用時と同じ 試用期間中の勤務時間：本採用時と同じ

キャッチコピー 不動産価値に向き合うプロパティマネジメント職を未経験から採用・育成。 管理戸数前年比160％。急成長する、第二期の不動産ベンチャー。 雇用形態 正社員 掲載企業名 株式会社第一住建（第一住建ホールディングスグループ） 応募受付先電話番号 06-6223-2005 採用担当者名 東郷・浜頭 企業情報（備考） 企業名：株式会社第一住建 プロパティマネジメント事業部 設立日：2001/10/12 事業内容：■不動産投資、マンション開発 ■売買仲介 ■自社所有ビル・マンションの運営・企画プロデュース ■賃貸物件の管理運営 ■不動産の仲介（賃貸、売買仲介店舗『INOVE賃貸』『INOVEリノベデザイン』の運営） ■設計プランニング・内装リニューアル工事・メンテナンス・ハウスクリーン ■家賃保証業 ■建設業 ■コワーキングスペースの運営 ■ライフスタイル関連事業 資本金：1,000万円 売上：605,000万円 従業員数：159人 URL：https://www.d-group.co.jp/ 不動産事業を数多く展開し50年以上にわたり成長を続ける当社は、 不動産に関する様々な事業を幅広く展開してきた『第一住建グループ』です。 物件管理・投資・賃貸・売買仲介、建設事業・コワーキング事業・資産開発など、 不動産に関わるあらゆる事業を行っています。 大阪本社をはじめ、東京や名古屋にも支店を拡大し、2024年6月には札幌支店をオープン！ 成長著しい安定企業です。

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 学歴不問
• 経験不問
• 未経験者歓迎
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 完全週休2日制
• 駅近5分以内
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 服装自由
• 第二新卒歓迎
• 寮・社宅あり