リーシング(管理職候補/オフィス・店舗等のテナント誘致)〔東京〕/B179_19732

仕事内容: 【会社情報】 法人名：東京キャピタルマネジメント株式会社 設立年：2007年1月24日 資本金：100,000,000 売上高： 従業員数：122名 事業内容： ・アセットマネジメント事業：国内不動産ファンド、開発型不動産ファンド、組成、運営等。 ・プロパティマネジメント事業：PM業務の受託、管理運営／PM関連業務（工事請負、コンストラクションマネジメント等） 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 自社が管理運営するオフィスビルや店舗等のリーシング業務。テナント誘致に加え、賃貸借の専門家として各部署への助言や、将来的な組織運営・メンバー育成も担います。 【仕事内容】 当社が管理運営するオフィスビルや店舗等を対象に、テナント誘致を中心としたリーシング業務を担当します。 早期のテナント誘致による空室期間の短縮や、物件の資産価値向上・収益最大化に向けた営業推進がミッションです。飛び込み営業ではなく、マーケット情報やテナント動向を踏まえた営業活動を行います。 【具体的な業務内容】 ・マーケットリサーチ、周辺相場やテナント需要の調査 ・賃貸条件の検証、募集条件の検討 ・物件案内、テナント候補への提案 ・仲介会社やテナントとの条件交渉 ・賃貸借契約書の作成、契約締結 ・各種レポーティング ・賃貸借の専門家として各部署へのアドバイス 将来的には、部門を牽引する管理職として、メンバー育成や部門収益の拡大にも携わることを期待されています。 配属先は事業開発部 リーシング価値創造グループ。部長、課長2名、担当2名、事務1名の体制です。メンバー間でマーケット情報やテナント動向、成功事例・失敗事例を共有しながら業務を進めています。 当社はPM・AM双方の機能を持ち、オフィスからホテル、ヘルスケアまで幅広いアセットを取り扱っています。将来的にはPM・AM部門へのキャリア拡張も可能で、不動産管理・運用に関する専門性を高められる環境です。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・オフィス、商業施設のリーシング経験 【歓迎される資格・経験】 ・宅地建物取引士 ・ビル経営管理士 【フィットする人物像】 ・不動産業界での経験を活かし、リーシング業務に挑戦したい方 ・仲介会社やテナントなど、社内外の関係者と調整・交渉できる方 ・マーケット情報やテナント動向を捉え、主体的に営業推進できる方 ・チーム内で情報共有しながら、協力して業務を進められる方 ・将来的にPM・AMなど不動産運用領域へキャリアを広げたい方

年俸647万円～748万円 給与: 【給与】 予定年収：647万円〜748万円 月給：362,000円〜419,000円 基本給：335,000円〜 賞与：年2回（夏季・冬季／直近実績は年間基本給約4か月分、会社・個人業績により変動） 昇給：年1回（査定結果を給与に反映） 残業手当：実績に応じて全額支給 ※想定年収には月20時間分の時間外手当を含みます。 ※賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 9:00〜18:00（実働8時間） 休憩：60分 残業：あり　月平均20時間程度 ※想定年収には平均残業時間相当の10時間分の時間外手当を含みます。 【時差出勤制度】 ・8:00〜17:00 ・8:30〜17:30 ・9:00〜18:00

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） 年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）※半日単位・時間単位での取得可 年末年始5日 その他（年1回連続休暇（1週間）あり）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・通勤手当（会社規定に基づき支給） ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度（受験料、更新費、受講料等の補助） ・通信教育補助制度 ・福利厚生サービス ・出産・育児支援制度 ・育児休業、介護休業制度 ・社員持株会制度 ・慶弔見舞金制度 ・財形貯蓄制度 ・在宅勤務制度 ・研修支援制度 【定年制】 65歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 喫煙室設置

試用期間なし

その他: 【選考プロセス】 面接1回〜2回 【manage】 【manage2】 B179_19732 雇用形態: 正社員 給与: 6,470,000円 - 7,480,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給