一棟収益不動産のPM課長候補

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ パッケージ商品に縛られず、一棟収益不動産の価値を最大化する「攻めのPM」を実現できる ■ 年間休日126日・土日祝休み／賞与年2回＋管理部インセンティブ平均140万円 ■ AI・RPA活用で1人当たり粗利1,700万円。「健康経営優良法人」「DX認定企業」の合理的な職場 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 不動産再生×管理受託を強みに、2035年の売上高500億円達成を目指して急成長している不動産会社です。 管理戸数は約4,000戸に達し、年間600〜700戸のペースで拡大しています。 受託物件の急増に伴い、部内の組織基盤や管理体制の整備が急務となっています。 そこで、不動産管理部 部長の「右腕」として、自社保有・再生中の収益不動産や受託物件（一棟収益不動産）の収益性を最大化するPM業務と、部内の仕組み化・マネジメントを担う課長候補を募集します。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 一棟収益不動産を中心としたPM業務の統括、進捗管理 ■ 入居率向上のためのリーシング戦略立案、バリューアップ・リノベーションの企画 ■ 協力業者や管理会社との交渉、契約管理、コスト最適化 ■ 部内のDX推進（業務フロー可視化、システム導入、RPA運用など） ■ 管理業務の標準化、入出金管理などの守りのKPI構築 ■ 部員の指導・教育および目標管理・評価サポート など ＜職場環境＞ 不動産管理部は、現場でバリューアップやリーシングを担うPMメンバーと、契約・入出金・問い合わせ対応を支える管理事務メンバーで構成されています。 役割分担と仕組み化が進んでいるため、それぞれが専門性を発揮できる環境です。 全社平均残業時間は月13時間程度。精神論や無駄な残業とは無縁の、合理的でフラットな職場です。

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・賃貸管理の実務経験5年以上（10年程度の方歓迎） ・一棟収益不動産（賃貸物件）の運用管理・リーシング・営繕に関する一連の実務知識 ・工事業者や協力会社との価格交渉・コストコントロールの経験 ・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験 【歓迎スキル / 経験】 ・賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士などの資格 ・管理会社や拠点での所長などのマネジメント経験 ・業務フローの改善やITツール導入（DX推進）を主導した経験

月給50万円～65万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥500,000 〜 ￥650,000は1か月当たりの固定残業代￥107,500（42時間相当分）を含む。42時間を超える残業代は追加で支給する。 月給50万円〜65万円（固定残業代42時間分107,500円〜を含む／超過分は別途支給） 年収700万円〜900万円 ※上記年収はモデルであり、経験・スキルを考慮のうえ決定します ※管理部のインセンティブは平均140万円 【昇給】年2回（1月・7月） 【賞与】年2回（7月・11月）基本賞与2ヶ月分／年（実績に応じて支給） ※賞与は基本賞与（2ヶ月／年）＋業績（会社業績・部門業績 最大2ヶ月）＋個人業績（成果報酬）で構成 【インセンティブ】支給月：1月・7月 【資格手当】 ・宅地建物取引士：月額30,000円 ・賃貸不動産経営管理士：月額3,000円 ・不動産コンサルティングマスター：月額10,000円 ・ビル経営管理士：月額5,000円 ・ITパスポート：月額5,000円

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30〜18:30（休憩60分／実働8時間） 完全週休二日制（土・日・祝日休み） ※残業：月15〜25時間程度

休暇・休日: 年間休日126日 完全週休二日制（土・日・祝日） 夏季休暇（2025年度は9日間） 年末年始休暇（2025年度は9日間） 有給休暇：初年度10日（入社7ヶ月目〜付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険） ・交通費全額支給（自家用車通勤OK） ・昇給年2回（1月・7月） ・賞与年2回（基本賞与2ヶ月分／年） ・インセンティブ（管理部平均140万円） ・資格手当（宅地建物取引士 月額30,000円など） ・教育研修制度あり ・社員旅行年1回 ・401K（確定拠出年金） ・社員紹介報奨制度 ・借上社宅制度（家賃補助月額35,000円／35歳まで適用） ・海外旅行補助（勤続3年・5年・10年で補助金支給） ・リロ「福利厚生倶楽部」加入 ・個人の宅配物の職場受け取り可 ・オフィスはフリードリンク ＜受動喫煙対策＞ 対策あり（就業場所は全面禁煙、屋外に喫煙場所を設置）

試用期間なし

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社不二興産の依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 500,000円 - 650,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 159時間20分

• 交通費支給