FIT PLACE24の物件開発/出店エリア選定・物件開拓・契約交渉

仕事内容: 全国に展開する24時間フィットネスジム 「FIT PLACE24」の新規出店に向けて、 出店候補エリアの選定から 物件開拓、事業性の検証、条件交渉、契約までを担当します。 単に条件に合う物件を探す仕事ではありません。 「どのエリアに出店するのか」 「この物件で事業として成立するのか」 「どのような条件であれば出店できるのか」 商圏や競合、立地、建物条件、賃料、投資額など、 さまざまな情報をもとに出店の可能性を判断し、 社内外の関係者を巻き込みながら契約まで推進します。 一つの物件を見つけることが、 新しいFIT PLACEをつくる第一歩になります。 【具体的な業務内容】 ・出店候補エリアの選定、出店戦略の立案 ・出店候補エリアのマーケット調査 ・不動産会社、デベロッパー、物件オーナーなどとの関係構築 ・物件情報の収集、新規開拓 ・候補物件の現地確認 ・商圏、人口、競合、視認性、導線などの調査 ・面積、天井高、設備、法的条件などの確認 ・売上、賃料、投資額を踏まえた事業性の検証 ・賃料、初期費用、工事区分などの条件交渉 ・社内決裁資料の作成、提案 ・契約内容の確認、契約締結に向けた各種調整 ・物件契約後の店舗開発担当への引き継ぎ 契約後の設計・施工・開業管理は 店舗開発担当へ引き継ぐため、 物件開発業務に集中できるポジションです。 【当社について】 FIT PLACEは、 設立から約3年で200店舗を達成し、 次に目指すのは1,000店舗です。 今後の出店を加速させるうえで、 新たな出店候補地を開拓する物件開発は、 会社の成長に直結する重要なポジションです。 決められた物件を扱うのではなく、 自ら情報を集め、交渉し、 出店の可能性をつくる大きな裁量があります。

求める人材: 以下いずれかの経験をお持ちの方 ・店舗や事業用物件の開発経験 ・事業用不動産の仕入れ、仲介、営業経験 ・ロードサイド店舗の物件開拓経験 ・商業施設やテナントへの出店交渉経験 ・物件オーナー、不動産会社、デベロッパーとの条件交渉経験 ・立地、商圏、競合などの調査・分析経験 ・店舗の新規出店に関する実務経験 【こんな方を歓迎します】 ・物件開発や不動産営業の経験を事業会社で活かしたい方 ・物件を探すだけでなく、出店戦略や事業性の判断にも関わりたい方 ・不動産会社や物件オーナーとの関係構築が得意な方 ・交渉や調整を通じて、物事を前に進められる方 ・数字や立地情報をもとに出店可能性を判断できる方 ・スピード感を持って複数案件を進められる方 ・将来的に物件開発部門の中核を担いたい方

月給33万円～67万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥330,000 〜 ￥670,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000〜￥260,000（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ※経験・スキル・年齢等を考慮のうえ決定します。 ※試用期間3ヶ月あり（待遇変更なし） ・昇給年2回（査定による） ・決算賞与あり（業績による）

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00～19:00 （実働8時間／休憩1時間）

休暇・休日: 年間休日120日 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・GW休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇 ※5日以上の連続休暇取得可能

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・交通費支給 ・資格手当 ・資格取得支援制度 ・PC（Mac）貸与 ・携帯電話貸与 ・書籍購入制度 ・服装自由 ・髪型自由 ・国内出張時の移動費・宿泊費全額会社負担

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 330,000円 - 670,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内