デベロッパーベンチャーのアクイジション担当(用地取得)

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代で、 大きな交渉に関わる／／ ✨アクイジション担当募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼20代のうちに身につくこと／／ ✅土地オーナー様との交渉力 ✅金融機関との折衝や 融資条件の調整スキル ✅複雑な権利関係を扱う 不動産の専門知識 ✅宅地建物取引士の取得支援あり ✅月給30万円〜 年間休日125日 10時出社 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 開発用地の取得を担う アクイジション担当です。 土地の情報を集め、 条件を交渉し、 購入まで進めます。 さらに、 金融機関との折衝や 資金調達にも関わります。 開発事業の入口を担う 重要なポジションです。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 不動産仲介会社や 金融機関、 既存のお客様などから 土地情報を集めます。 候補地が見つかったら、 現地調査や市場調査、 法規制の確認を行います。 用途地域や建蔽率、 容積率なども確認し、 事業化できるかを検討します。 そのうえで、 土地オーナー様へ アプローチします。 条件を交渉しながら、 購入契約の締結まで 進めていきます。 あわせて、 金融機関とも折衝し、 融資条件の調整や 資金調達を行います。 ■主な業務内容 【交渉・契約】 ★中心となる業務です ・土地オーナー様への アプローチ ・取得条件の交渉 ・購入契約締結に向けた 各種調整 【資金調達】 ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 【情報収集・調査】 ・開発用地となる 土地情報の収集 ・不動産仲介会社や 金融機関などからの 情報収集 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率、 容積率など 【企画・収支】 ・用地の魅力を活かす 企画立案 ・マンションや戸建て、 商業施設などの検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション 【販売連携・管理業務】 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し ・契約書類の作成、管理 ・データの集計、分析 ・経理や法務との連携 ＝＝＝＝当社が扱う土地＝＝＝＝＝ 当社では、 一般的な土地だけでなく、 権利調整が必要な案件も 手がけています。 ・居抜き ・借地権 ・底地 ・再建築不可 こうした土地は、 簡単に扱えるものでは ありません。 その分、 一つひとつの案件を通して、 交渉力や権利関係の知識を 深く身につけられます。 将来的に、 不動産業界で長く活かせる 専門性を磨ける環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に、 賃貸マンション 「SPHERE」シリーズや、 店舗・事務所ビル 「STELLA」シリーズを 開発しています。 代表は、 分譲マンション デベロッパー出身です。 グロービス経営大学院で MBAを取得後、 34歳で当社を創業しました。 交渉の場には、 代表が同席することもあります。 実際の交渉を 間近で見ながら、 少しずつ学べる環境です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 案件にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 サポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 20代のうちに、 専門性を身につけたい。 将来につながる 交渉力を磨きたい。 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 不動産の知識は、 入社後に学べます。 人と向き合うことを 楽しめる方であれば、 活躍できる仕事です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求める人材: ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問 ・第二新卒歓迎 ・社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界未経験OK ・営業未経験からでもOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界での経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ※お持ちでなくてもOK 入社後に取得いただきます ・無形商材の営業経験がある方 ・法人営業の経験がある方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ＝＝＝＝こんな方にピッタリ＝＝＝＝ ◆街に残るものを手がけたい方 あなたが仕入れた土地に 建物が建ち、何十年も残ります。 形に残る仕事がしたい方に ぴったりの仕事です。 ◆自分のアイデアを活かしたい方 当社は8名の少人数組織です。 代表との距離も近く、 相談や提案がしやすい環境です。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という意見を 仕事に活かしていけます。 ◆人と話すことが好きな方 土地オーナー様や仲介会社、 金融機関など、 さまざまな方と関わります。 人とのつながりを大切にしながら 仕事を進めたい方に向いています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 当社では、 決められたやり方だけではなく、 一人ひとりの考えを 大切にしています。 商談や提案についても、 状況に合わせて考えながら 進めていくスタイルです。 もちろん、 最初からすべてを 一人で判断する必要はありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩にすぐ相談できます。 慣れてきたら、 「自分ならこうしたい」 というアイデアも、 ぜひ聞かせてください。 自分で考えたことを 実際の仕事に活かしながら、 少しずつできることを 増やしていける環境です。 20代のうちから、 裁量を持って働きたい方にも おすすめです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給30万円以上 給与: 基本給 月30万円～ ▼扶養手当 ※各種手当は 規定に準じて支給します ▼昇給 年1回（1月） ▼賞与 年2回 ※昨年実績：2ヶ月分 ※経験・スキルを考慮し、 給与額を決定します。 ※宅地建物取引士を お持ちの方や、 不動産・建設業界での 経験がある方は、 給与額の算定時に 考慮いたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休暇・休日: ■年間休日 125日 ■休日 完全週休2日制 （土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【社会保険】 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・産前産後休暇 ・育児休暇制度 ・介護休暇制度 ・退職金制度 ・会員制リゾートクラブ ※リゾートトラストの 会員権を保有しており、 系列施設を利用できます ・社員旅行 ・扶養手当 ・各種手当あり ※規定に準じて支給 ・受動喫煙防止措置あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や 会員制リゾートクラブなど、 長く働ける制度を しっかり整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※通勤交通費の支給有無、 上限については要確認

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ①応募 応募フォームに 必要事項をご入力の上、 エントリーしてください。 　↓ ②書類選考 履歴書・職務経歴書を 確認いたします。 　↓ ③一次面接 担当者との面接です。 気になることや 不安なことがあれば、 遠慮なくご質問ください。 　↓ ④最終選考 代表取締役との面接です。 　↓ ⑤内定 【応募後のご連絡】 書類選考の結果は、 順次ご連絡いたします。 ※応募者多数の場合は、 ご連絡が遅れる場合があります。 ※Web面接の可否、 内定までの所要日数は要確認 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給
• 駅近5分以内