不動産営業(西日本新拠点長候補　年間休日131日、インセンティブあり)〔福岡〕/B146_19003

仕事内容: 【会社情報】 法人名：東通建物株式会社 設立年：2019年12月 資本金：100,000,000円 売上高： 従業員数：52名 事業内容： 不動産投資・中長期保有・賃貸・収益物件再生及び販売事業 土地開発・不動産開発保有事業等 【募集背景】 事業拡大による増員です 【仕事概要(ミッションや仕事内容の要約など）】 新設される大阪支店の責任者候補として、中古不動産の仕入れからバリューアップ、再販売までの一連の業務を牽引し、営業戦略の立案や拠点マネジメント全般を行っていただきます。 【仕事内容】 大手外資系不動産信託グループを背景に持つ独立系デベロッパーにて、新たに開設する大阪支店の新拠点長候補を募集いたします。 仕入れから出口戦略（販売）までを見据えた一気通貫の不動産再生ビジネスをリードし、新拠点を軌道に乗せることがミッションです。 職務の詳細は以下の通りです。 各拠点における案件ソーシングからクロージング、再販売までの一連の業務およびマネジメント ・ターゲットエリア（大阪・福岡）における営業戦略の立案と実行 ・大手仲介会社や地場仲介業者とのリレーション構築による未公開情報の入手、物件仕入れ（ソーシング） ・物件の査定、分析、収支シミュレーション、バリューアップ案の企画等の事業計画策定 ・売主との価格交渉、契約締結、引渡しの交渉、決済業務 ・KPIおよびPL管理、メンバーの採用、育成、組織体制の構築等の拠点マネジメント 本ポジションは社長直下の環境であり、数億〜十数億円単位の意思決定をスピーディーに行える大きな裁量があります。区分マンション、住宅用地、一棟ビルなど、領域を限定せず多角的なアセットを対象とするため、これまでの経験を存分に活かして拠点を成長させる醍醐味を味わえます。

求める人材: 【学歴】 不問 【応募に必須な条件】 ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ・不動産売買または買取再販の実務経験があり、仕入れから出口（販売）までのフローを一貫して把握している方 ・チームや拠点の数字管理、および人材マネジメントの経験をお持ちの方 ・特定の領域に限定せず、区分、一棟、土地など複数の知見（マルチアセットの知識）をお持ちの方 【歓迎される資格・経験】 ・大手不動産仲介会社での営業経験をお持ちの方 ・新規拠点の立ち上げ、立ち上げ参画の経験をお持ちの方 ・不動産会社との強固なネットワークをお持ちの方 【フィットする人物像】 ・急成長企業特有の組織改変やスピード感をポジティブに捉え、自ら動いて変革を楽しめる方 ・既存のやり方に固執せず、拠点の売上最大化のために最適な戦略を考え抜き、成果にコミットできる方 ・社長直下の環境において、事業主意識（オーナーシップ）を持ってプロジェクトを完遂できる方

年俸840万円～1200万円 給与: 【給与】 予定年収：840万円〜1200万円 月給：700,000円〜1,000,000円 昇給：年1回 賞与：なし（インセンティブ制度を別途支給） 時間外手当：有（月45時間分の固定残業手当を月給に含む。45時間を超過した時間外労働の残業手当は追加支給） 諸手当：宅建手当（月30,000円。ただし、バイスマネージャー以上の役職に該当する場合は支給対象外となります） 賃金は目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

固定時間制 勤務時間・曜日: 【勤務時間】 就業時間：10：00〜18：00 休憩時間：1時間（実働7時間） 平均残業時間：月20時間程度 ※固定残業手当の支給対象となる45時間は上限の目安であり、効率的な業務遂行により実際の平均残業時間は抑制されています。

休暇・休日: 【年間休日】 年間休日日数：131日（2026年度実績） 休日形態：完全週休2日制（土日祝） 休暇制度：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇 有給休暇日数：10日（入社半年経過後に付与）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【待遇・福利厚生】 ・定期健康診断 ・インフルエンザ予防接種会社負担 ・資格取得支援制度 ・社内フリードリンク ・iDeCo＋（個人型確定拠出年金中小事業主掛金納付制度）加入 ・健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ・受動喫煙対策：屋内全面禁煙 【定年制】 60歳 【定年補足情報】 【受動喫煙対策】 屋内禁煙

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 【選考プロセス】 書類選考 面接（2回〜3回を予定、適性検査を行う場合があります） 内定 ※選考状況により回数が変更になる場合がございます。 【manage】 focus 【manage2】 B14619003 雇用形態: 正社員 給与: 8,400,000円 - 12,000,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 交通費支給