障がい者グループホーム向け物件の仕入・不動産営業(未経験可・土日休み)(525814)

仕事内容: ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 契約業務から始め、物件仕入れまで段階的に習得 障がい者グループホーム向け物件の仕入れ・契約 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＼＼この求人のポイント！／／ ✅戸建て中心の物件仕入れと契約業務を担当します ✅土日休み・有給取得率98％・残業月15時間程度 ✅基本的なPCスキルがあれば応募可（福祉知識不要） ✅契約業務から始め、先輩の同行営業で仕入れを習得 ✅OJT・研修制度（tocotoco大学・全国勉強会）あり ＜仕事内容＞ 障害福祉の事業成長を支えるのが 不動産営業のポジションです。 物件なくしては、施設を開設することはできません。 障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。 全国各地での出店ニーズが高まる中 スピード感を持って物件獲得を進めるため 新たに不動産営業メンバーを募集いたします。 ✅主な業務内容 本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案 契約までを一貫して担当していただきます。 1.物件情報収集 訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。 2.仕入れ 収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。 3.内見・書類管理 グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。 4.仲介・売却 事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。 福祉施設の知識は一切不要。 また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの 業務からスタートしていただき 段階的に仕入れまで習得していただきます。 ＜取り扱う物件について＞ ・物件種別：4LDK程度の戸建て中心 ・金額：1000万円程度～ ※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。 ＜売り先のお客様＞ ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー ※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。 ＜営業スタイル＞ ・自社プラットフォームを活用した効率的な営業 ・飛び込みや非効率な営業はほぼなし ＜具体的な業務内容＞ ・障がい者グループホーム向け物件の調達 ・オーナーとの交渉・内見対応 ・契約手続き・書類整理 ・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定 ■チームで成長できる環境 案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。

求める人材: 【必須条件】 ・基本的なPCスキル ・学歴：学歴不問 職種未経験可 業種未経験可 【歓迎条件】 ・福祉業界に興味がある方、福祉業界を支えたい方 ・数字にこだわり、結果で評価されたい方 ・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方 ・不動産営業の経験を活かして、さらに上の収入を目指したい方 ・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方 ・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方 ※業界未経験・営業未経験の方も歓迎

月給30万円～40万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥68,500〜￥91,400（26時間相当分）を含む。26時間を超える残業代は追加で支給する。 給与形態：月給制 月給：300,000円～400,000円（一律手当を含む） 【賃金内訳】 基本給：月231,500円～308,600円（固定残業代を除く額） 固定残業代：月68,500円～91,400円（時間外労働の有無にかかわらず、月26時間分の時間外手当として支給） ※26時間を超える時間外労働分についての割増賃金は追加で支給 【賞与】 決算賞与あり 【昇給】 年2回 【インセンティブ】 成約に応じたインセンティブ制度あり 【年収例】 モデル年収（未経験）：基本給3,600,000円＋賃貸インセンティブ（月3件×30,000円と仮定、年1,080,000円）＝約4,360,000円 ※一定の前提を置いた試算例です。実際の金額は経験・成果・正式な歩合ルールにより変動します。 ※給与は経験・スキル等を考慮した上で決定いたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 09:00～18:00 休憩時間：60分 所定労働時間：8時間0分 残業：あり（月平均15時間程度） 夜間勤務：なし

休暇・休日: 年間休日：110日 ・週休2日制（休日は土日） ・年末年始休暇 ・有給休暇（年間10日～／取得率98％） ・産前・産後休暇（取得実績あり） ・育休（取得実績あり） ・特別休暇 ・介護休暇 ※5日以上の連休取得可能

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・通勤手当：交通費支給（上限35,000円） ・残業手当 ・退職金制度（確定給付企業年金） ・健康診断 ・OJT ・研修制度（tocotoco大学、全国勉強会） ・私服勤務可 ・ペット同伴での出社可（本社のみ）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社AsianWorksによる職業紹介求人です。 Indeedよりご応募いただいた後、担当者より面談のご案内を差し上げます。 面談にて、求人内容の詳細や今後の選考フローについてご説明いたします。 なお、面談はWebまたはお電話にて実施しております。 株式会社AsianWorks 厚生労働大臣許可番号：13-ユ-314327 公式サイト：https://www.asian-works.co.jp/ 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 400,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内