収益物件用地の取得から企画・竣工までを担う開発プロデューサー

【仕事内容】 ■仕事の全体像 賃貸マンションやホテル、介護施設などの収益物件に向いた土地を見つけ、事業を企画し、竣工まで見届けるプロデュースの仕事です。 【STEP1】土地の情報を集める 仲介業者を訪ねて信頼関係を築き、未公開物件などの情報を収集します。 【STEP2】事業の採算を確かめる 取得を検討する土地について、設計担当と連携して「どのような建物が何戸建てられるか」を確認。あわせて賃料相場と建築コストを試算し、投資用物件として採算が合うか（利回り）をシミュレーションします。 【STEP3】コンセプトをつくる 「若者に向けたオシャレなマンションを」「箱根ならバー付きのホテルを」など、土地の付加価値が最も高まるコンセプトを考えます。 【STEP4】土地を取得する 社内会議で企画が通ったら、土地の売買契約に向けて交渉・手配を行い、取得を完了させます。 【STEP5】完成まで見届ける 取得後も設計や工事の進み具合を確認し、自分の企画が形になるまで伴走します。 ■この仕事の魅力 ◇企画の自由度が高い 仕入れ対象はマンションから戸建て、ホテル、介護施設まで幅広く、「その場所で一番輝く事業」を土地の特性を踏まえて自ら企画できます。 ◇最後まで見届けられる 用地取得から企画・設計・建築、さらに運営管理までをグループで完結させているため、自分が手掛けた土地が形になり、運営されていく姿まで見届けられます。 ◇デザインとブランドの力 グッドデザイン賞を多数受賞している高い意匠性が武器。価格だけで競うのではなく、「シマダが作るものなら」と言われる企画力とセンスで勝負できます。 ■働く環境 ・不動産業界でありながら土日祝休み、年間休日は120日以上、月平均の残業は20時間程度。私生活を大切にしつつ上流工程のスキルを伸ばせます ・自由な社風で、合言葉は「出る杭は打たれない」。社内イベントが多く、建築士や管理担当など他部署との連携もスムーズです。未経験に近い方でも専門性を身につけやすいサポートがあります ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 暮らしに寄り添う仕事で、未来をより良く。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「誰かの暮らしをより良くしたい」――そんな思いから生まれたLIFULL HOME’Sのサービス。 仕事紹介においても同じく、一人ひとりの人生に寄り添う姿勢を大切にしています。 働く人の未来を充実させることが、社会全体の安心につながる。私たちはその想いで、新しいキャリアの一歩を支えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あなたに合う好条件のキャリアを共に。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ LIFULL HOME’Sは、全国の優良企業と提携し、多彩な求人情報を取り揃えています。 給与・福利厚生・働きやすさなど条件面を重視し、安心して長く働ける職場をご紹介。経験の有無を問わず、ライフスタイルや将来設計に合わせたキャリアの実現を支援します。 ――――――――――――――― 本求人は、株式会社LIFULLを通じて掲載しています 【紹介元 会社情報】 ・会社名：株式会社LIFULL ・住所:：東京都千代田区麹町1-4-4 ・職業紹介事業：13-ユ-310050 【求人ID-GSGSS】

【応募資格】 《必須》 ・大学又は大学院卒 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・不動産業界で5年以上の営業経験がある方 ・仕入のご経験もしくは売買仲介のご経験がある方 ■学歴：大学卒 【メリット】 #社会保険完備 #未経験者歓迎 #資格取得支援あり #フリーター歓迎 #新卒歓迎 #研修あり #ブランクOK #経験者歓迎 #有資格者歓迎

月給66万7000円～125万円 【給与】 月給 667,000円〜1,250,000円 《月額》 667,000円～1,250,000円（年俸を12分割） 《月額内訳》 基本給：583,000円～1,092,000円 固定残業代（20時間分）：84,000円～158,000円 ※残業が20時間を超える場合は、超過分を別途支給 【給与備考】 昇給（年1回） 賞与なし 交通費全額支給

変形労働時間制 【勤務時間】 1ヵ月単位の変形労働時間 ※標準労働時間：9:30～18:30 ※休憩 1時間

【休日休暇】 ■休日 日曜、祝日 各月の土曜と同数の選択休日 年末年始休暇 年間休日124日程度（会社カレンダーによる） 休暇制度 有給休暇 入社6カ月後：10日 入社1年6ヵ月後：14日 入社2年6ヵ月後：14日 入社3年6ヵ月後以降：毎年20日付与 リフレッシュ休暇 入社満5年：6日 入社満10年：12日 ※その後、入社15年、20年、25年、30年経過時に12日付与 イベント休暇：入社日に4日付与（社内イベントなどで利用可能） 慶弔休暇 産前産後休暇 育児休暇 介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 【加入保険】 社会保険完備(雇用、労災、健康、厚生年金) 【福利厚生】 海外研修旅行（海外まな旅制度） （2025年オーストラリア、2024年モンゴル、2023年フランス・タイ 2019年ロシア、2018年バリ） 自社保有の保養所（ハワイ、京都、金沢など） 自社運営サービスの割引（ホテル宿泊、レストランなど） 職場積立NISA（月5,000円を補助） 不動産賃貸特典（賃貸仲介手数料無料、引越し費用会社負担） 不動産売買特典（売買仲介手数料半額） 資格取得一時金制度（50,000円～300,000円） 資格取得支援制度 慶弔支給金（結婚100,000円など） ベネフィットステーション加入 リゾートトラスト 東急ハーベストクラブ利用可 フランクリン・コヴィー7つの習慣外部研修あり 社内イベント（BBQ・石垣島ダイビング・お花見など） ヨコイト部活動（マラソン・ゴルフ・フットサル・スキー・ダイビング・サーフィンなど） 社会保険完備 退職金制度あり（勤続満3年以上対象）

試用期間なし

【雇用形態】 正社員 【契約期間】 正社員のため無期雇用 【その他】 【不動産開発プロデューサーの新着求人】 「収益物件用地の取得から企画・竣工までを担う開発プロデューサー」を担う不動産開発プロデューサーを募集しています。この仕事に興味がある方、経験の幅を広げたい方が活躍できる環境です。若手や異業種からの転職者も歓迎。不動産開発プロデューサーとして長く働ける求人です。新着で急募中です。 求人ID【P-LFL11】

• 資格取得支援あり
• フリーター歓迎
• 未経験者歓迎
• 経験者歓迎
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• 研修あり
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