分譲マンション修繕計画コンサル

仕事内容: 分譲マンションの大規模修繕工事を、施主側の立場から支える専門職。これまでの設計・施工、そして修繕計画に関するご経験を活かしながら、建物の価値を長く守るやりがいの大きな仕事です。 長期修繕計画の策定、大規模修繕工事計画の提案、現地調査、劣化診断、図面確認、積算、計画書作成、理事会・総会での工事内容説明など、受注に関わる業務全般を担当していただきます。 当社が管理している分譲マンションを中心に、西日本エリアの多くの物件に携わるため、建物ごとの状態や築年数、管理組合ごとの要望を踏まえた柔軟な提案力が求められます。フロント担当と連携しながら進めるので、単独で抱え込むのではなく、チームで一つの案件をつくっていく面白さがあります。 現地では外壁や屋上などの劣化状況を確認し、写真撮影や資料作成まで丁寧に行います。必要に応じて近県への出張もありますが、慣れるまでは先輩社員が同行するため、実務の流れをしっかり学びながら進められます。 受注後は、当社グループの建設会社と連携し、施主側の視点で契約までをサポート。建物を見極める力、関係者と調整する力、計画を形にする力が活きる仕事です。 ❖年収503万円～637万円! 賞与年2回・昇給年1回! ❖フレックスタイム制×19時システムシャットダウンで働きやすい! ❖転勤範囲を選べるブロック制度! 家庭事情も考慮します! ────────────────

求める人材: ❖このような方を歓迎します ・大規模修繕工事の監理業務経験をお持ちの方 ・分譲マンションの修繕計画に関わった経験がある方 ・設計・施工・監理のいずれかの経験を活かしたい方 ・理事会や総会など、説明や調整の場面にも前向きに取り組める方 ・チームと連携しながら仕事を進めるのが得意な方 ❖応募資格 ・大規模修繕工事の監理業務経験者 ・普通自動車免許 ❖歓迎条件 ・マンション管理会社もしくは設計事務所出身者 ・1級建築士 ・1級建築施工管理技士 ・管理業務主任者の有資格者 ❖その他、ご応募の要件に関する特長 ・高校、専修、短大、高専、大学、大学院卒の方が対象です ・45歳まで（キャリア形成のため） ・転勤はブロック制度を採用し、異動時は希望や家庭事情を事前確認します ────────────────

香川県高松市磨屋町 株式会社穴吹ハウジングサービス 勤務地: 株式会社穴吹ハウジングサービス 香川県高松市磨屋町8-1 セトラスビル7F ・車通勤：記載なし ・駐車場：記載なし ・転勤の有無：あり ・転勤範囲：ブロック制度（会社指定の十数エリアから選択） ・転居を伴う異動時は各種手当あり ❖勤務地のポイント 高松市中心部のオフィスを拠点に、分譲マンションの修繕計画や現地確認に携わります。西日本エリアの案件にも関わるため、地域に根ざしながら幅広い経験を積める環境です。 ──────────────── 【交通手段】 アクセス: ➤高松市磨屋町のオフィス勤務 ・高松市中心エリアでの勤務です ・西日本エリアの案件に携わる機会があります ・近県への出張あり ・慣れるまでは先輩社員が同行します 通勤イメージ ・高松市内からアクセスしやすい立地で働きたい方に向いています ・現地調査や出張を含め、動きのある働き方を希望する方にもなじみやすい環境です

月給35万2800円～44万7528円 給与: 【給与詳細】 ❖月給：352,800円～447,528円 月給 = 基本給 + 固定残業代（※残業代・交通費は別途支給） ・基本給：287,000円～ ・固定残業代：58,800円～ ・固定残業時間：26時間 ・年齢、経験、能力を考慮の上、当社規定により決定 ❖想定年収 ・503万円～637万円 ❖昇給・賞与 ・昇給年1回 ・賞与年2回（約3か月分） ❖資格手当詳細（上限3万円まで） ・ITパスポート 1,000円 ・管理業務主任者 7,000円 ・宅地建物取引士 7,000円 ・マンション管理士 5,000円 ・マンション維持修繕技術者 5,000円 ・一級建築士 15,000円 ・一級建築施工管理技士 15,000円 ・賃貸不動産経営管理士 3,000円 ❖試用期間中の給与 ・試用期間は3ヵ月間 ・試用期間中は固定残業代50%支給 ・月給：323,400円～410,234円 ・固定残業時間：約13時間分を含む ────────────────

フレックスタイム制度 勤務時間・曜日: ❖勤務時間 ・標準勤務時間：9時～18時 ・所定労働時間：8時間 ・休憩：60分 ・フレックスタイム制（コアタイム：無） ・業務システムは19時にシャットダウン ❖勤務イメージ 現地調査や資料作成、理事会対応など、日中の業務を中心に進めやすい働き方です。フレックスタイム制のため、業務内容や予定に合わせて柔軟に勤務時間を調整できます。 ❖残業について ・過度な残業やサービス残業が発生しないよう労務管理を実施 ・入退室チェックとPCログ確認を行い、働きすぎを防ぐ仕組みあり ❖勤務曜日 ・フレックスタイム制 ・業務内容に応じて柔軟に調整 ────────────────

休暇・休日: ❖休日・休暇 ・年間休日120日 ・有給5日を合わせて、最低125日お休みあり ・2025/7/1以降、完全週休2日 ・土曜、日曜、祝日 ❖休日のポイント ・計画的に休みを取りやすい環境です ・仕事と私生活のバランスを整えやすい勤務体系です ❖勤務イメージ 年間休日120日に加えて有給5日を合わせると、最低125日のお休みがあります。休日数をしっかり確保しながら、専門職として長く働きたい方に向いています。 ────────────────

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・交通費支給 ・上限なし（会社規定） ・直線距離2.0km以上対象 ・資格手当あり ・昇給年1回 ・賞与年2回 ・フレックスタイム制 ・ブロック制度あり ・転居手当あり ・近県出張あり ・先輩同行あり ・労務管理を徹底 ・過度な残業抑制 ❖退職金・定年関連 ・退職金：あり（勤続1年以上） ・定年制：あり（一律65歳） ・再雇用制度：あり

試用期間なし

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 352,800円 - 447,528円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間 通勤の可否: * 香川県 高松市 磨屋町 (必須)

• 交通費支給