賃貸管理PM(未経験OK・宅建を活かす)/新しい賃貸管理の立ち上げメンバー

仕事内容: ★宅建を、ここからのキャリアに★ 【私たちがつくるもの】 日本住戸管理は、管理費1戸あたり月額500円の賃貸管理サービスを展開しています。社内の業務と知見はすべてデータにして蓄積し、あらゆる業務にAIが伴走する仕組みをつくっています。目指すのは効率化の先です。どうすればオーナーに価値を出せるかを考え抜き、他社にないビジネスモデルを展開していきます。 【得られるもの】 この仕組みは、まだ完成していません。今回募集するのは、それを初めから一緒に構築するメンバーです。賃貸管理の実務を一から身につけながら、そのやり方をデータにし、AIと組み合わせて、新しい賃貸管理の形にしていきます。業界の古い慣習を覚え直す必要はありません。最初から新しいやり方で仕事を覚え、事業を創る側に立てます。年次や社歴ではなく、成果と役割で評価します。立ち上げメンバーとして、事業の成長とともに役割と待遇が広がります。 【こんな人を】 宅建を取ったものの、まだ活かしきれていない人。不動産の仕事を、これからのキャリアの軸にしたい人。決まったやり方をなぞるより、新しいやり方を吸収して、自分の手でつくっていきたい人。AIやアプリを使いこなして、仕事のやり方そのものを変えたい人。 【代表について】 代表の阿久津は、光通信で付帯サービスの企画・開発に携わったあと、2020年にエネルギー会社を創業しました。小売電力・都市ガス・LPガス事業を展開し、5年で売上200億円まで伸ばしています。光通信の執行役員として、グループ全体のガス事業も管轄しました。2026年に独立し、ゼロから事業をつくり、仕組みで大きくした経験を、賃貸管理に持ち込みます。 【主な仕事内容】 管理費1戸月500円の賃貸管理サービスのPMを担います。業務はAIが伴走し、PMは、オーナーへの提案・収支改善と、価値を出す管理の仕組みづくりに力を注ぎます。 ≪物件の運営≫ ・管理物件の運営管理、入居者対応 ・契約更新・解約対応 ・建物・設備の維持管理の手配 ・オーナーへの報告、収支改善の提案 ・客付け・督促・点検などを担う提携先との連携と進捗管理 ≪仕組みづくり≫ ・業務の知見のデータ化と蓄積 ・AIを使った業務フローの設計・改善 ・提携先との役割分担の設計 ・管理アプリの運用方法の設計 【業務の変更範囲】 賃貸管理業務全般 【雇用主】 日本住戸管理株式会社（株式会社SHIKIのグループ会社） ※本求人は親会社の株式会社SHIKIが掲載しています 【会社概要】 会社名：日本住戸管理株式会社 設立：2026年 代表者：代表取締役 阿久津 正 資本金：1,000万円（資本準備金を含む） 所在地：東京都目黒区青葉台4-7-4 I.W.Place Aobadai 401 事業内容：賃貸管理業

求める人材: 【必須】 ・宅地建物取引士 ※賃貸管理・不動産業界の実務経験は問いません 【歓迎】 ・不動産会社での勤務経験 ・賃貸管理・賃貸仲介の経験 【こんな方を待っています】 ・不動産の仕事で、長くキャリアを築いていきたい方 ・決められた仕事より、仕組みをつくる仕事がしたい方 ・宅建を活かして、収入とポジションを上げたい方 ・新しいやり方を素直に吸収し、自分で考えて動ける方 ・AIや新しいツールを、仕事に取り入れることに前向きな方

月給30万円～50万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥500,000は1か月当たりの固定残業代￥76,900〜￥128,100（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ・想定年収：420万〜700万円（賃貸管理の経験3年以上は550万円〜） ・賞与：年2回（業績連動） ・月給は経験・能力を考慮して決定 ・内訳：基本給193,100円〜341,900円＋宅建手当30,000円＋固定残業代76,900円〜128,100円（45時間分）。45時間を超える時間外労働は追加で支給 ・賃貸不動産経営管理士手当：月1万円（保有者のみ） ・社員の年収例（グループの他職種を含む）：800万円／29歳（賃貸管理営業）、600万円／27歳（商品企画）

シフト制 勤務時間・曜日: ・9:30〜18:30（休憩60分、実働8時間） ・週休2日制（シフト制） ・時間外労働あり（1日1時間あるかないか程度。月の残業は20時間以内です）

休暇・休日: ・週休2日制（シフト制） ・年間休日120日 ・年末年始休暇、夏季休暇 ・年次有給休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備（雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金） ・資格手当（宅地建物取引士 月3万円／賃貸不動産経営管理士 月1万円） ・社内インセンティブ制度あり ・契約期間：期間の定めなし ・交通費支給（月2万円まで） ・試用期間6ヶ月（期間中の条件は本採用後と同じ）

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥500,000は1か月当たりの固定残業代￥76,900〜￥128,100（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 500,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間20分

• 交通費支給