プロパティマネジメント/ITS2079

仕事内容 どんな仕事？ ＜ポジション概要＞ 当社では、管理契約を結んでいるオーナーが所有する物件の資産価値向上をメインミッションに、不動産管理業務およびプロパティマネジメント業務を担当していただきます。特に、ファンド物件を中心に、アセットマネジメントとの連携業務が多くを占めます。 ＜業務内容＞ ・不動産管理業務およびプロパティマネジメント業務 ファンド物件を中心に、物件の価値向上を目指して、日々の管理業務を担当いただきます。 ・入居者募集・賃料管理・解約業務 入居者募集や賃料の管理、契約更新や解約手続きなど、物件運営の基礎的な業務を幅広く担当します。 ・月次の収支レポート作成・提出 物件ごとの収支状況を把握し、月次レポートを作成、オーナーに報告します。 ・ファンド物件の新規開拓 新たなファンド物件を開拓し、収益を最大化するための戦略を構築します。 ・建物管理・リフォーム・リノベーションの提案 物件の維持管理やリフォーム・リノベーションの提案を通じて、資産価値を向上させます。 ・税金やローン、利回りなど金融面でのアドバイス オーナーに対して、税務・ローン・利回りに関するアドバイスを行い、最適な運用方法を提案します。 ・リーシングマネジメント業務 テナントの契約条件やリース期間の交渉、契約書の管理などを担当します。 ・サブリースの提案 物件オーナーに対してサブリース提案を行い、安定した収益源を確保します。 オススメPOINT 【必須】■不動産管理業務の経験がある方 ■第一種運転免許普通自動車（AT限定可） 【尚可】■宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士 《入社後の働く環境》 ■入社後、先輩に同行し管理サービス内容等を覚えていただきます。 ■社内研修制度有。タクトカレッジにて学びの機会を提供！ ■社員旅行／各種レクリエーション（クラブ活動）など、社員同士の繋がりを大切にしております。 ■年間休日120日！シフト制ですが土日取得も相談可です。 グロップならではの徹底サポートで、転職の不安をゼロへ！ ◎最短で当日面談もOK！ 履歴書の作成や面接対策などフォロー体制も万全で、 安心して転職活動を進められます♪ ◎夜20時まで面談対応！ お仕事帰りにも参加しやすく、服装も普段着のままでOK♪ リラックスしてご参加いただけます。 ◎全国に130店舗展開・案件多数！ 「土日祝休み」「年間休日125日以上」「残業なし」など、 ご希望に合った求人をご提案可能です。 理想の働き方を一緒に考えながら、ぴったりの職場探しをお手伝いします！

資格 普通自動車第一種免許 職種未経験OK 業種未経験OK ※高卒以上

〒541-0043大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目2-7オリックス高麗橋ビル2F 株式会社TAKUTO 勤務地備考 〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目２ー７オリックス高麗橋ビル2F 【交通手段】 アクセス 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F 大阪メトロ淀屋橋駅 11番出口 徒歩1分

年俸360万円～550万円 給与 年俸制 360万円～550万円 （一律手当を含む） ＊四半期業績表彰制度あり（賞金3～10万） 【月給の内訳】 ・固定残業手当：月8時間分含む ※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給する ※交通費別途支給（上限30,000円まで） 交通費：交通費支給

シフト制 勤務時間 実働時間：8時間/日 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 9:40～18:00 夜間作業：なし

休日 シフト制 ・週休2日 原則日・祝日固定給、他シフト制（希望休は取りやすい環境です♪） ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇（入社半年後10日～勤続年数に応じて最大20日） ・慶弔休暇 ・特別休暇（育メン休暇、入社時特別休暇5日間） 【休日休暇補足】 育メン休暇は取得義務としているため、男性の取得率100％です。 年間休日：120

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【福利厚生】 交通費支給,健康診断,家族手当,役職手当,持株会制度,社会保険完備,資格取得制度,資格手当 ・賞与：年2回（7月、12月）、2.6～3ヵ月（業績により支給） ・昇給：年1回 ・交通費（上限月3万円） ・不動産小口商品のサブスク費用補助 ・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・時間外手当（固定残業超過分を追加支給） ・出張手当 ・役職手当 ・家族手当（子1人あたり:5000円／月） ・職能手当 ・資格手当（宅建:15000円／月） ・報奨金制度 ・定期健康診断 ・インフルエンザ予防接種 ・結婚報奨金 ・出産報奨金 ・タクトカレッジ（社内研修制度） ・社員旅行 各種レクリエーション（クラブ活動など）

試用期間なし

その他 【ブランド名】 株式会社グロップ この求人は職業紹介事業者による紹介求人です。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社グロップ 所在地：岡山県岡山市中区さい東町２丁目２番５号 【紹介先企業】 会社名：株式会社TAKUTO 所在地：大阪府大阪市中央区高麗橋３丁目2-7オリックス高麗橋ビル2F

• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 賞与あり
• ブランクOK
• 育休あり
• 女性が活躍中
• 交通費支給
• 長期歓迎
• 第二新卒歓迎