不動産管理スタッフ(物件管理)

仕事内容: ＼賃貸営業の経験を、今度は「物件の価値を高める力」に。／ 株式会社ネクステップは、1989年設立。 那珂川市を中心に地域に根ざして不動産事業を展開しています。 今回募集するのは、賃貸物件の「募集管理」を担当するスタッフです。 お任せするのは、退去が決まった物件を次の入居者様につなげるまでの一連の管理業務。 「どうすれば、この物件がもっと選ばれるか？」 を考えながら、空室期間をできるだけ短くし、 物件の価値を高めていきます。 【具体的には…】 ✅退去時の精算業務 入居者様の退去に伴う精算対応や、 必要な確認・手続きを行います。 ✅退去後のクリーニング・修繕手配 退去後の物件を確認し、 クリーニングや修繕が必要な箇所をチェック。 必要に応じて協力会社へ依頼し、 次の入居者様を迎えられる状態へ整えていきます。 ✅賃料査定 周辺の市場相場や物件の立地・設備・状態などを考慮し、 「この物件なら、いくらなら選ばれるか？」 を考えて賃料を査定します。 ✅募集情報の作成 物件の魅力が伝わるように、 募集情報を作成・更新します。 「この設備なら、こんな方に喜ばれそう」 「このエリアなら、このくらいの賃料が適正」 など、これまでの不動産経験やお客様目線を活かせる仕事です。 ＼経験を積んだ後は、オーナー様への提案にも挑戦できます／ ・設備改善 ・空室対策 ・物件をより魅力的にするための改善 ・コスト削減 ・物件価値向上 など、オーナー様の資産価値を高めるための提案にも携われます。 ※オーナー様への提案は入社後すぐではありません。 まずは募集管理の基本を身につけ、 物件や市場への理解を深めた後、段階的にお任せします。 将来的には施設管理の知識も身につけながら、 「募集」「維持管理」「改善」「資産価値向上」まで、 不動産を総合的に考えられる人材を目指せます。

求める人材: 【応募条件】 ・高卒以上 ・普通自動車運転免許（AT限定可） 賃貸仲介・賃貸営業など、不動産業界での経験をお持ちの方は特に歓迎します。 宅地建物取引士などの資格も活かせます。 これまで培ってきた不動産の知識や お客様とのコミュニケーション力を活かしながら、 今度は「物件をどう良くするか」という視点を身につけていただきます。 目の前の数字だけではなく、物件やオーナー様と長く向き合いたい方、 自分で考えて改善していくことが好きな方を歓迎します ＜こんな方にピッタリです＞ ⇒営業から提案型の プロパティマネージャーへ転身したい ⇒ノルマ追いに疲れて安定を求めている ⇒激務を改善し残業を減らしたい ⇒福岡で転勤なく腰を据えて働きたい ⇒評価が正当に還元される環境が良い ⇒ワークライフバランスも重視したい

月給23万8000円～36万6665円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥238,000 〜 ￥366,665は1か月当たりの固定残業代￥43,000〜￥66,265（30時間相当分）を含む。30時間を超える残業代は追加で支給する。 月給238,000円～366,665円 ＜想定年収＞ 325万円〜500万円 ※上記金額には固定残業代（43,000円～66,265円／30時間相当分）を含みます。 ※30時間を超える残業代は別途支給します。 ※経験・スキルを考慮の上決定します。 ※3ヶ月の試用期間があります。 期間中の給与・待遇に変更はありませんが、 経験・能力に応じて延長となる可能性があります。 ＜各種手当＞ ・通勤手当（規定支給） ・家賃手当 （自社管理物件入居の場合、 月5,000円支給＆入居サポートあり） ・資格手当 ・役職手当 ・バースデイ手当 ・クリスマス手当 ＜昇給／賞与＞ ・昇給： 年2回（評価面談に基づき決定） ・賞与： 年2回（6月・12月／前年実績2ヶ月分）

変形労働時間制 勤務時間・曜日: 8:30～17:30（実働8時間／休憩60分） ○上記で1年単位の変形労働時間制 ○残業平均月20時間程度

休暇・休日: ・日・祝日休み ※土曜日は月2回程度休み ・年間休日110日 ・有給休暇 └入社半年時点で10日付与 （試用期間終了時3日＋半年経過時7日） ※有休取得率は72.8%！ 子どもの運動会や家族イベント等、 柔軟に取得可能です◎ ・夏季・年末年始・GW休暇あり ・慶弔休暇 ・オリジナル休暇（誕生日休暇等）

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ◇各種社会保険完備 （雇用・健康・労災・厚生年金） ◇慶弔見舞金 （結婚、出産、お子様の入学・成人祝いなど） ◇スキルアップ補助金制度 （資格学習の教材費や研修費を年3万円まで支給） ◇資格取得支援制度 （宅建の受験・登録費用を合格後全額支給） ◇企業型確定給付年金制度 ◇退職金制度 ◇継続雇用制度（定年60歳・再雇用あり） ◇産休・育休制度（過去2年で5名取得実績あり） ◇自社保有施設利用（黒川温泉の別荘利用可） ◇健康診断（年1回）

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 最後までお読みいただき ありがとうございます。 少しでも気になる方は以下の方法で お気軽にご応募ください！ ・カンタンWEB応募／24時間受付中！ └氏名、電話番号、 メールアドレス等を入力するだけでOK！ ＜選考の流れ＞ ①応募 ▽ ②適性検査 ▽ ③1次面接（対面） ▽ ④2次面接（対面） ▽ 採否連絡→内定・入社！ 皆様からのご応募お待ちしております！ 雇用形態: 正社員 給与: 238,000円 - 366,665円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 170時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内