デベロッパーベンチャーの不動産総合職(法人のみ)

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼他社なら10年／／ ＼＼ここでは若いうちに一人前へ／／ ✨不動産総合職（開発）募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼成長環境が強みです／／ ✅仕入れから販売まで 一貫して関われます ✅8名の会社だから 案件が細切れになりません ✅決裁・判断の スピードが早い ✅代表へ直接提案できる 距離感があります ✅月給30万円〜 ✅年間休日125日 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産開発の 「川上から川下まで」を 一貫して担当します。 大手デベロッパーでは、 部署ごとに分かれる仕事を、 当社では一つの案件として 通して経験できます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地情報の収集から始まり、 現地調査、 市場調査、 法規制の確認。 土地オーナー様との 条件交渉や仕入契約。 その後は、 事業企画や 収支シミュレーション、 金融機関との折衝、 資金調達、 さらに、 販売戦略の立案まで 関わっていきます。 一つの案件を、 入口から出口まで 担当する仕事です。 ■主な業務内容 【1案件の流れ】 ①土地情報の収集 不動産仲介会社や 金融機関などから 情報を集めます。 ②調査 候補地の 現地調査を行います。 周辺の市場調査や、 法規制の確認も 行います。 用途地域や建蔽率、 容積率などを調べます。 ③交渉・仕入契約 土地オーナー様へ アプローチします。 取得条件を交渉し、 購入契約締結に向けて 各種調整を行います。 ④企画立案 用地の魅力を 最大限に活かすため、 マンションや戸建て、 商業施設など、 どのような開発を行うか 企画していきます。 ⑤事業収支・資金調達 建築計画や販売計画、 資金計画を踏まえ、 収支シミュレーションを 作成します。 金融機関との折衝や、 融資条件の調整、 資金調達も行います。 ⑥販売戦略 販売戦略の 立案をサポートします。 販売価格の検討や、 広告・プロモーションへの 助言も行います。 販売代理店とも連携し、 販売状況を確認しながら 戦略を見直していきます。 ※そのほか、 契約書類の作成・管理や データ集計・分析、 経理や法務など 社内部署との連携も 担当します。 この①〜⑥を、 分担するのではなく、 一つの案件として 通して担当します。 ＝＝＝＝なぜ成長が速いのか＝＝＝＝ 理由は、 8名の少数組織だからです。 大手では、 用地・企画・工事・販売が 別部署になっていることが 一般的です。 そのため、 一つの領域を中心に 経験を積むケースも 少なくありません。 当社では、 一人が案件全体に 関わっていきます。 仕入れだけではなく、 企画や収支、 資金調達、販売まで。 幅広い業務を 実際の案件を通して 学べる環境です。 一つの分野だけではなく、 不動産開発全体を 理解できる人材を 目指せます。 若いうちから、 幅広い経験を積みたい方には ぴったりの環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 売上は、 2023年12月期の 14億円から、 2024年12月期には 35億円まで成長しました。 2022年に始めた 開発事業では、 4年間で 20棟・475戸を 供給しています。 企業スローガンは、 「点をつなぎ、 街を創っていく」。 一つひとつの開発を通じて 新たな価値を生み出し、 その積み重ねを 街の未来につなげていく。 そんな考え方を 大切にしている会社です。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 案件を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 仕事にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 「成長スピードを 大切にしたい」 「一つの仕事だけでなく 幅広く経験したい」 「将来は経営にも 関わってみたい」 そんな方に、 ぜひ挑戦してほしい ポジションです。 若いうちから、 不動産開発全体を 学べる環境があります。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求める人材: ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問 ・第二新卒歓迎 ・社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界未経験OK ・営業未経験からでもOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界での経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ※お持ちでなくてもOK 入社後に取得いただきます ・無形商材の営業経験がある方 ・法人営業の経験がある方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ＝＝＝＝こんな方にピッタリ＝＝＝＝ ◆街に残るものを手がけたい方 あなたが仕入れた土地に 建物が建ち、何十年も残ります。 形に残る仕事がしたい方に ぴったりの仕事です。 ◆自分のアイデアを活かしたい方 当社は8名の少人数組織です。 代表との距離も近く、 相談や提案がしやすい環境です。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という意見を 仕事に活かしていけます。 ◆人と話すことが好きな方 土地オーナー様や仲介会社、 金融機関など、 さまざまな方と関わります。 人とのつながりを大切にしながら 仕事を進めたい方に向いています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 当社では、 決められたやり方だけではなく、 一人ひとりの考えを 大切にしています。 商談や提案についても、 状況に合わせて考えながら 進めていくスタイルです。 もちろん、 最初からすべてを 一人で判断する必要はありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩にすぐ相談できます。 慣れてきたら、 「自分ならこうしたい」 というアイデアも、 ぜひ聞かせてください。 自分で考えたことを 実際の仕事に活かしながら、 少しずつできることを 増やしていける環境です。 20代のうちから、 裁量を持って働きたい方にも おすすめです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給30万円以上 給与: 基本給 月30万円～ ▼扶養手当 ※各種手当は 規定に準じて支給します ▼昇給 年1回（1月） ▼賞与 年2回 ※昨年実績：2ヶ月分 ※経験・スキルを考慮し、 給与額を決定します。 ※宅地建物取引士を お持ちの方や、 不動産・建設業界での 経験がある方は、 給与額の算定時に 考慮いたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休暇・休日: ■年間休日 125日 ■休日 完全週休2日制 （土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【社会保険】 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・産前産後休暇 ・育児休暇制度 ・介護休暇制度 ・退職金制度 ・会員制リゾートクラブ ※リゾートトラストの 会員権を保有しており、 系列施設を利用できます ・社員旅行 ・扶養手当 ・各種手当あり ※規定に準じて支給 ・受動喫煙防止措置あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や 会員制リゾートクラブなど、 長く働ける制度を しっかり整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※通勤交通費の支給有無、 上限については要確認

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ①応募 応募フォームに 必要事項をご入力の上、 エントリーしてください。 ↓ ②書類選考 履歴書・職務経歴書を 確認いたします。 ↓ ③一次面接 担当者との面接です。 気になることや 不安なことがあれば、 遠慮なくご質問ください。 ↓ ④最終選考 代表取締役との面接です。 ↓ ⑤内定 【応募後のご連絡】 書類選考の結果は、 順次ご連絡いたします。 ※応募者多数の場合は、 ご連絡が遅れる場合があります。 ※Web面接の可否、 内定までの所要日数は要確認 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給
• 駅近5分以内