テナントリーシング事業の責任者候補|年収700万〜1000万|京都発・売上52億の成長不動産ベンチャー

仕事内容: 株式会社tutorについて 京都を拠点に、不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介を一気通貫で手がける不動産会社です。 京町家の再生、収益物件の企画、テナントリーシングなど、「使われなくなった資産を循環させ、 新たな価値として届ける」ことをミッションに掲げています。 京都本社・大阪支社の2拠点体制。資本金1億円、社員15名の少数精鋭ながら、 5年で従業員60名超・売上300億円以上を見据えた成長フェーズの真っ只中にあります。 祇園・錦・河原町三条・伏見など、京都の中心エリアで次々と新しいプロジェクトが動いています。 募集背景 事業拡大に伴い、テナント仲介事業を本格的にスケールさせるフェーズに入りました。 当社は今期、自社で約８０億円分の不動産を取得・再生を目標としており、リーシング対象となる物件が年々増加しています。 これまでは代表を中心に外注に依存してきたテナント仲介領域を、専任の責任者に任せ、 独立した事業部として内製化していくための採用です。 買取再販事業者として確固たる地位を気づいている会社でゼロイチの立ち上げではなく、０→１０のダイナミックな立ち上げです。 具体的な業務内容 テナント仲介事業（社内名称：テナント総合研究所）の責任者として、 事業戦略の策定からチームマネジメントまでを一貫してお任せします。 ＜事業推進＞ ・テナントリーシング事業の戦略立案・KPI設計・予算管理 ・物件オーナーへのリーシング提案営業 ・出店希望者・移転希望者の開拓、マッチング、条件交渉、契約 ・自社保有物件・管理物件へのテナント誘致 ・市場調査・エリア分析に基づくリーシング戦略の立案 ＜チームビルディング＞ ・仲介チームの組成（採用・育成・目標管理） ・2〜3年で5〜10名規模のチームへ拡大する想定 ・メンバーの案件管理・商談同行・ナレッジ共有の仕組みづくり ＜他事業との連携＞ ・買取再販事業部との物件情報連携 ・京町家再生プロジェクトにおける商業テナントの企画・誘致 ・施工部門・管理部門との連携によるオーナー提案力の強化 この仕事の魅力 ①【自社物件が増え続けるから、案件に困らない】 当社は毎期、投資用不動産の取得を進めています。自社保有物件へのリーシングならびに販売用不動産が 安定的に発生するため、仲介手数料だけに依存しないビジネスモデルです。 ②【経営直下のポジション】 社員10名の組織で、代表と直接議論しながら事業を設計できます。 「仲介部門のトップ」というよりも「事業責任者」に近い裁量があります。 ③【京都×事業用不動産という希少なフィールド】 祇園の京町家、錦のビル、河原町の店舗——。 京都の一等地で、歴史ある建物に新しいテナントを誘致する仕事は、 全国を探してもほとんどありません。 ④【仲介で完結しない一気通貫モデル】 仕入れ・再生・施工・管理まで社内に機能があるため、 オーナーに対して仲介以上の提案ができます。 営業としての市場価値を大きく高められる環境です。 ⑤【成長フェーズの中核メンバー】 5年で60名超への組織拡大を計画しています。 このタイミングで参画すれば、事業部長・役員候補としてのキャリアパスも現実的です。 ■ 応募資格必須条件 ・テナント仲介（店舗・事務所・商業施設など）の実務経験3年以上 ・チーム（2名以上）のマネジメントまたはリーダー経験 ・宅地建物取引士 歓迎条件 ・リーシング営業の経験（オーナー側・テナント側いずれも可） ・京都・関西エリアの商業不動産マーケットに精通している方 ・事業の立ち上げ・拡大フェーズでの営業経験 ・不動産テック・CRMツール等の導入経験 こんな方に来てほしい ・決められた仕組みを回すより、仕組みそのものをつくりたい ・大手の歯車ではなく、事業の中心で裁量をもって働きたい ・「不動産仲介」の枠を超えた仕事がしたい ・京都という街の魅力を、不動産を通じて届けたい ■ 給与 月給 50万円〜80万円 想定年収：700万円〜1,000万円 ※経験・能力に応じて決定 ※上記に固定残業代を含む（詳細は面談時にご説明します） ※別途インセンティブあり（仲介成約に応じた成果報酬） ※決算賞与あり（11月末決算、貢献度に応じて支給） ■ 勤務時間 10:00〜19:00（休憩1時間） ■ 休日休暇 ・完全週休2日制（土日祝） ・年間休日120日以上 ・年末年始休暇 ・有給休暇（入社6ヶ月後付与） ■ 待遇・福利厚生 ・社会保険完備（健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険） ・交通費支給 ・資格手当 ・家族手当 ・インセンティブ制度（毎月） ・決算賞与 ・出張手当 ・試用期間あり（3ヶ月 ※待遇に変更なし） ■ 勤務地 京都本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 アクセス：地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩6分 ※大阪支社（大阪市淀川区）への出張あり ※転勤なし ■ 選考フロー ① 書類選考 ② カジュアル面談 または 一次面接（オンライン可） ③ 最終面接（代表面接・対面） ④ 内定 ※「まずは話を聞いてみたい」というカジュアル面談も歓迎です。 ※応募から内定まで最短2週間を想定しています。 ■ 会社情報 会社名：株式会社tutor（カブシキガイシャ チューター） 代表取締役：佐野 翔麻 設立：2022年 資本金：1億円 従業員数：15名 事業内容：不動産の仕入れ・再生・施工・管理・仲介 本社：京都市下京区西洞院通六条下る東側町513 大阪支社：大阪市淀川区西宮原1-7-45-1201 HP：https://tutor-realestate.jp

京都府京都市下京区東側町513 株式会社tutor 勤務地: 転勤は基本的にありません。 ただし、業務の都合により出張が発生する場合があります（出張手当は別途支給）。 【交通手段】 アクセス: 地下鉄五条駅から徒歩6分

月給50万円～80万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥500,000 〜 ￥800,000は1か月当たりの固定残業代￥100,000（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。

固定時間制 勤務時間・曜日: 10:00〜19:00 ※みなし残業40時間含む

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 500,000円 - 800,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 社員登用あり