プロパティマネジメント(賃貸管理・退去立会い・原状回復)

仕事内容: ［　業務概要　］ ・賃貸物件の入居者様の退去立会いや原状回復、設備修繕の手配などを通じて、オーナー様の資産価値向上と入居者様の快適な暮らしを支えるお仕事です。 ［　具体的業務　］ ・退去立会い・状態確認：入居者の退去に伴い、室内の破損や汚れのチェックを実施します。1件あたりの目安は10〜15分程度で、1日2〜3件、多い時で4〜5件ほど巡回します。 ・修繕判定・オーナー報告：チェック内容に基づき、費用負担（オーナー様または入居者様）を判断し、物件オーナー様へ破損箇所の報告と修繕の提案を行います。 ・見積作成・工事手配：修繕の見積書を作成し、協力会社へ工事を依頼します。 ・現場メンテナンス：カギ交換やカーテンレールの補修といった小規模なメンテナンスは自ら担当し、配管修繕などの中大規模な工事は協力会社へ依頼し、現場のチェックを行います。 ・バリューアップ提案：入居率向上のため、モニター付きインターホンの設置など、より住みやすい部屋作りのためのアイデアをオーナー様へ提案します。 ［　配属先/働き方　］ ・ルームデザイン課 本ポジションは、単なるメンテナンスに留まらず、自分のアイデアを活かして物件の価値を高められる点が大きな魅力です。支店窓口メンバーと連携した的確な提案により、オーナー様への提案成功率は9割以上という高い水準を誇ります。また、ワークライフバランスも充実しており、年間休日121日、残業は月平均20時間程度と、メリハリを持って働ける環境です。転勤もなく、地域に根差した貢献を実感しながら、腰を据えて専門性を磨き続けることが可能です。 ＜従事すべき業務 の変更の範囲＞ （雇入れ直後）プロパティマネジメントに関する業務 （変更の範囲）会社が指定する範囲の業務 ------------------------------------------------ ＜給与＞ 年収：450万円〜700万円 月収：25万円〜40万円 昇給：［有］年1回（4月） 賞与：［有］年2回（6月、12月）※前年実績3.2ヵ月。別途決算賞与支給実績あり（7 期連続支給中） ※委細は面談の上、経験や資格等により決定します。 （詳細は給与欄をご参照下さい。） ------------------------------------------------ ＜選考フロー＞ 選考プロセス：書類選考→面接（1〜2回）→内定 ------------------------------------------------ ■職業紹介事業：ニッケン・キャリア・ステーション（資格取得の日建学院グループ） ■こちらの求人は、企業様からご依頼頂き掲載している職業紹介求人です。 ■本求人への応募は、ニッケンキャリアステーション経由でのご案内となります。 ※詳細は”その他”項目をご確認ください。 ------------------------------------------------

求める人材: ［　必須要件　］ ・賃貸物件の退去立会、原状回復業務の経験がある方 ・普通自動車免許

月給25万円～40万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥250,000 〜 ￥400,000は1か月当たりの固定残業代￥50,000（18時間相当分）を含む。18時間を超える残業代は追加で支給する。 ［　給与　］ 年収：450万円〜700万円 月収：25万円〜40万円 昇給：［有］年1回（4月） 賞与：［有］年2回（6月、12月）※前年実績3.2ヵ月。別途決算賞与支給実績あり（7 期連続支給中） ※※補足※※ ＜　想定年収例　＞4,500,000円〜7,000,000円※賞与、諸手当を含む ＜　月給制　＞250,000（基本給：200,000円+固定残業手当：50,000円）〜400,000円（基本給350,000円+固定残業手当：50,000円） ＜　モデル年収　＞450万円（28歳：経験3年）、550万円（35歳：経験7年）、700万円（45歳：部長クラス） ※固定残業手当は、下限額において32時間分、上限額において18時間分として支給。超過分は別途支給。 ※上記は想定年収・月給の目安です。経験や能力等を考慮し、選考を通じて最終的に決定いたします。表記の金額と異なる提示となる場合もございますので、何卒ご了承ください。

固定時間制 勤務時間・曜日: ＜勤務時間＞ 09:00〜18:00 実働8時間/休憩1時間 ＜　残業　＞ ［有］月平均20時間程度

休暇・休日: ＜　年間休日121日　＞ ・完全週休二日制（シフト制※土日祝可）、GW休暇（6日）、SW（4日）、夏季休暇（8日）、年末年始休暇（8日）、年次有給休暇、慶弔休暇（最長7日間）、産前産後休暇、育児休業（対象者取得率100％、復帰率100％）、介護休業　他

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■各種手当 通勤手当（全額支給/規定あり）、役職手当、固定残業手当、資格手当（一級建築士3万円、二級建築士2万円、1級建築施工管理技士1万円、2級建築施工管理技士5千円）、家族手当（配偶者1万円、第一子5千円、第二子以降1万円）他 ■社会保険 厚生年金・健康保険・雇用保険・労災 ■福利厚生 社会保険完備、退職金制度（勤続3年以上）、報奨金制度、社員表彰制度、海外研修、社員旅行、作業着貸与、ウォーターサーバー完備、定期健康診断、ストレスチェック、インフルエンザ等予防接種補助金　他 ■定年制度 ［有］60歳 ■再雇用制度 ［有］65歳 ■受動喫煙防止 の為の取組み 禁煙／屋内禁煙

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ◆求人番号　　：44011 ◆職業紹介事業：株式会社ニッケン・キャリア・ステーション◆ HP：https://nikkencs.co.jp/ ※本求人は、株式会社ニッケン・キャリア・ステーションによる人材（職業）紹介案件です。 ※求人企業への直接雇用となります。 【まずは30秒でカンタン応募！】 「応募画面へ進む」より、必要項目をご入力のうえご応募ください。 求人についてのご質問・ご相談もお気軽にお問い合わせください。 【応募後の流れ】 ① ご応募 Indeedの「応募画面へ進む」からご応募ください。 ▼ ② ニッケン・キャリア・ステーションよりご連絡 応募後、3営業日以内を目安に、お電話またはメールにてご連絡いたします。 ▼ ③ 電話面談（受付：平日10：00～18：30開始） 担当者と20分程度のお電話面談を実施します。 これまでのご経験やご希望条件などをお伺いします。 ▼ ④ 書類選考 ▼ ⑤ 面接 企業との面接を実施します。 原則、担当者が面接に同行・同席し、選考をサポートします。 ▼ ⑥ 内定・入社 入社時期はご相談に応じます。 【転職活動をしっかりサポート！】 ニッケン・キャリア・ステーションでは、応募から入社まで一貫してサポートいたします。 ・応募書類の添削 ・面接対策、面接サポート ・企業との日程調整 ・給与などの条件交渉 ・入社日の調整 建築・不動産業界に特化した転職エージェントだからこそ、業界・職種に精通した担当者が転職活動をサポートします。 雇用形態: 正社員 給与: 250,000円 - 400,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間 職歴: * 賃貸物件の退去立会・原状回復業務: 1年 (必須) 資格と免許: * 普通自動車免許 (必須)

• 交通費支給
• 駅近5分以内