賃貸物件の企画営業(不動産管理会社)

仕事内容: ＼物件紹介の先へ。企画提案まで担う法人営業／ ✅賃料査定・募集条件・キャンペーンの 企画提案まで担当 ✅月給30万~37.1万円 (すべて固定給・歩合による変動なし) ✅賞与年2回(8月・12月)+資格手当 ✅完全週休2日制(シフト制)・年間休日120日以上 ✅営業先は不動産仲介会社のみのBtoB営業 大阪市中央区の不動産管理会社です。 担当するのは、自社で保有・管理する 賃貸マンションとテナントビル。 その入居を増やすリーシング(入居促進)の 企画営業を募集します。 物件を紹介して終わり、ではありません。 市場調査・競合物件のリサーチをもとに 賃料を査定します。 そのうえで家賃・募集条件・キャンペーンを 企画し、提案していきます。 自社で持っている物件だから、 募集条件も打ち手も自分たちで決められます。 なお営業先は、地域の不動産仲介会社です。 個人のお宅への飛び込み訪問・電話営業は 一切ありません。 【✨具体的な仕事内容】 ▼調べる・考える ・市場調査、競合物件のリサーチ ・リサーチをもとにした賃料査定 ・入居状況の分析と改善提案 ▼企画・提案する ・家賃、募集条件、キャンペーンなどの企画・提案 ・物件写真や募集資料の作成・更新 ▼仲介会社と進める ・仲介会社への定期訪問、情報提供 ・空室情報・募集条件のご案内 ・新規の仲介会社へのご挨拶・関係づくり ・内見の立ち会い、お問い合わせ対応 【✨扱う物件】 ・管理棟数:56棟(自社保有・受託管理の合計) ・うち自社保有:44棟(マンション・テナントビル) ・入居率:97.4% 決めやすい物件を、 自分たちの裁量で動かせます。

求める人材: 【必須条件】 ・学歴不問/職種経験不問(未経験の方も歓迎です) ・45歳以下の方 ※長期勤続によるキャリア形成を図るため 【歓迎条件】 ・営業経験のある方(業界・経験年数不問) ・不動産業界の知識・経験がある方 ・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の 資格をお持ちの方 ・普通自動車免許をお持ちの方 【こんな方におすすめ】 ・データや企画を使って、相手に合わせた 提案営業がしたい方 ・物件を紹介するだけでなく、募集条件や 打ち手から考えてみたい方 ・歩合ではなく、固定給で腰を据えて働きたい方 ・キャリアアップを目指したい方

月給30万円～37万1000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥371,000は1か月当たりの固定残業代￥66,000〜￥82,000（35時間相当分）を含む。35時間を超える残業代は追加で支給する。 ・基本給:234,000円~289,000円 ・固定残業代:66,000円~82,000円 (35時間相当分/35時間を超える残業代は追加で支給) ・月給30万~37.1万円は、すべて固定給です ・歩合制ではないため、契約数によって 月給が下がることはありません ・試用期間中も給与条件は変わりません ・賞与年2回(8月・12月) ・昇給年1回 (目標設定×事業計画への貢献度による評価) ・資格手当:宅地建物取引士 月2万円 賃貸不動産経営管理士 月1万円 ・役職手当あり ・交通費全額支給 ・想定年収400万~500万円 (固定残業代・賞与年2回を含む)

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:00~17:45(休憩60分) ・固定時間制 ・残業は月平均20時間以内

休暇・休日: 完全週休2日制(月10~11日/シフト制) 年間休日120日以上 【休暇制度】 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇(入社半年後に10日付与) ・慶弔休暇 ・産前産後休暇/育児休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・交通費全額支給 ・退職金制度 ・企業型確定拠出年金 ・健康診断 ・慶弔見舞金 ・社内外研修制度 ・資格取得支援 (宅建・賃貸不動産経営管理士は資格手当の対象) ・自社飲食店舗25%割引/お茶15%割引 ・カフェコーナー利用可 水(ペットボトル)支給 ・報奨旅行(年1回/海外など) ・福利厚生施設利用可 (エクシブ、マリントピアリゾート など) ・社内イベント(謝恩会・花見・忘新年会など)

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 書類選考 → 面接 → 内定 ・選考結果は3営業日以内にご連絡します ・一次面接はWEB/対面どちらでも対応可能です ・入社日は応相談です ・服装:オフィスカジュアル(商談内容によりスーツ) ・U・Iターン歓迎 ・受動喫煙対策:原則屋内禁煙(屋内に喫煙室あり) 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 371,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 155時間

• 交通費支給
• 駅近5分以内