プロパティマネジメント(ワンルームマンションを中心とした賃貸管理)

仕事内容: 【この仕事のポイント】 ・賃料設定や空室対策など収益改善に関われる ・オーナー様への運用提案まで担当できる ・業務フロー改善や管理体制づくりにも携われる ・営業部門と連携し、購入後の物件運用を支える ・固定給×明確な評価制度で、成果が報われる 当社が管理するワンルームマンションを中心に、 プロパティマネジメント業務をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ■ 入居者募集・リーシング ・賃料、募集条件の設定 ・仲介会社への営業、空室対策の立案 ■ 契約・入退去管理 ・入居申込の審査、賃貸借契約・更新手続き ・更新時の賃料、条件交渉 ・退去立会い、原状回復工事の手配、退去精算 ■ 物件管理・入居者対応 ・入居者様からの問い合わせ、クレーム対応 ・設備故障時の業者手配 ・滞納管理、督促対応（管理経理担当と連携） ■ オーナー対応・運用改善 ・オーナー様への月次報告 ・修繕、リノベーションなどの運用提案 ・営業部門との管理引き継ぎ、情報共有 ・業務フロー改善、管理体制の整備 ・その他、賃貸管理に付随する業務 【配属先】 賃貸管理部は現在3名体制です。 40代男性、20代男性、20代女性が在籍しています。

求める人材: 【必須条件】 ・賃貸管理（プロパティマネジメント）の実務経験 【歓迎条件】 ・宅地建物取引士（宅建）の資格 ・個人オーナー様、投資家向けの収益物件管理経験 ・空室対策、リーシング戦略の立案経験 ・退去立会い、原状回復工事の手配経験 ・賃貸仲介の実務経験 ・賃貸不動産経営管理士などの不動産関連資格 ※宅建資格は応募時点では必須ではありません。 入社後の資格取得も会社がサポートします。 取得後は宅建手当（月3万円）を支給します。

月給40万円～60万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥400,000 〜 ￥600,000は1か月当たりの固定残業代￥90,700（45時間相当分）を含む。45時間を超える残業代は追加で支給する。 ◆年収480万円スタート◆ （宅建資格保有者の場合） ・月給40万円～60万円 ▼月給40万円の内訳 ・基本給：279,300円 ・固定残業手当：90,700円 ・宅建資格手当：30,000円 ※固定残業手当には45時間分 （うち所定休日労働8時間分）を含みます。 ※超過した分は別途支給します。 ・想定年収：480万円～720万円 ・昇給年2回 ・業績賞与あり ※給与は経験・年齢・能力などを考慮し、 当社規定により決定します。 【年収例】 ・480万円／入社1年目・一般、26歳 （月給37万円＋資格手当3万円/月） ・600万円／入社3年目・主任、28歳 （月給47万円＋資格手当3万円/月） ・720万円／入社7年目・課長、33歳 （月給57万円＋資格手当3万円/月）

固定時間制 勤務時間・曜日: ・10:00～19:00（休憩60分） ・月間平均残業時間：10時間以下

休暇・休日: ・年間休日120日 ・完全週休2日制（土日祝） ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・慶弔休暇 ・産休・育休 ・有給休暇 ・介護休暇 ※業務上必要な場合は休日対応が発生します。 ※休日出勤時は平日に代休を取得します。 ※将来的にシフト制へ変更となる可能性があります。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・交通費支給 ・通勤手当：全額支給 ・健康診断 ・資格手当 ・宅建手当：月3万円 ・宅建資格取得サポート ・残業手当あり ・服装自由

試用期間なし

その他: エントリーいただいた後、担当者よりメッセージまたはメールにてご連絡いたします。 【1】氏名 【2】メールアドレス 【3】電話番号等を入力して簡単応募！ ※お電話でご連絡をいたしますので、必ずお電話番号の記載をお願いします。 ★お気軽にご応募ください★ ★問合せだけでも大歓迎です★ まずはゆっくりお話ししましょう。 あなたの「安定した企業で正社員になりたい！」を全力で応援します ------------------------------------- ※本件は株式会社AMGキャリアサービスから 株式会社アセットジャパン様をご紹介させて頂く求人です。 応募いただいた後は、株式会社AMGキャリアサービスからご案内を差し上げます。 ご応募者様のご就業にむけて当社担当が全力でサポートさせて頂きますので、まずはご応募をお願い致します。 有料職業紹介事業 許可番号 13-ユ-318333 雇用形態: 正社員 給与: 400,000円 - 600,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間

• 交通費支給