不動産企画・不動産開発

仕事内容: ＜OMI事業部について＞ OMI（Order Made Investment）というオーダーメイド型不動産投資サービスで、特にアパート事業に力を入れている部門です。投資家の希望に合わせて、土地探しから建物開発、テナント付け、管理までワンストップで提供しています。 【採用背景】 2年後に売上規模100億円・社員数約20名増員の目標を掲げている当社。 この目標を牽引するのが、当社独自の強みであるOMI（Order Made Investment）事業です。従来の不動産ビジネスの枠を超え、投資家の皆様の潜在ニーズに基づき、ゼロから最適な不動産を開発・提供するこのサービスへの引き合いが、想定を遥かに超えて急増しています。 この加速する事業成長の機会を逃さず、目標を確実に達成するため、OMI事業部の営業体制を質・量ともに強化していきたいという思いから今回、当ポジションを募集することとなりました。 【お任せする業務】 不動産投資のプロデューサーとして、企画・仕入れから収益化まで一貫して携わる、裁量権の大きなお仕事です。 資産コンサル担当と二人三脚で顧客の不動産投資をプロデュースしていただきます。 ＜開発企画・用地仕入れ＞ 賃貸需要の分析に基づき、木造アパートに適した用地（土地）を仕入れ、初期の事業計画（コスト、規模、収益性）を立案する。 ＜顧客開拓・コンサルティング＞ サラリーマン大家さん、富裕層、投資家などの様々な顧客に対し、不動産収入や、相続対策の節税効果を軸としたオーダーメイドの収益不動産（木造アパート）提供業務。 ＜プロジェクト推進＞ 契約後の設計会社や施工会社との連携、工事進捗～引渡し完了、部屋付〜収益化までの一連のマネジメントと調整を行う。

求める人材: ◆不動産業界で2～3年以上のご経験をお持ちの方 ◆木造アパートの仕入れ、不動産売買仲介、または土地活用提案営業（ハウスメーカー、デベロッパー等）における実務経験をお持ちの方 ◆木造アパートの建築法規（建ぺい率・容積率など）に関する基礎知識。

大阪府大阪市北区中之島2丁目3-18中之島フェスティバルタワー18階 今村不動産株式会社 勤務地: 〈勤務地〉 【本社】 〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目3-18　中之島フェスティバルタワー18階 【最寄駅】 地下鉄／京阪ご利用の場合 ● 京阪中之島線「渡辺橋」駅下車12番出口直結 ● 地下鉄四つ橋線「肥後橋」駅下車4番出口直結 ● 地下鉄御堂筋線・京阪本線「淀屋橋」駅下車7番出口より徒歩5分 JRご利用の場合 ● JR「大阪」駅桜橋口より徒歩11分 ● JR東西線「北新地」駅下車11-5番出口より徒歩8分 自社内勤務 転勤の可能性：なし

月給33万円～72万円 給与: <給与> 想定年収：450万円～1000万円 月給：33万円～72万円 賞与回数：2回 昨年度賞与実績：３ヶ月分 インセンティブ：あり 〈年収例〉 3年目410万＋インセンティブ100万～200万 5年目460 万＋インセンティブ250万～360万 10年目590万＋インセンティブ400万～700万 〈補足情報〉 【給与備考】 月10時間分の固定残業代を含む ※超過分は別途支給 ◆昇給年1回 ◆賞与年2回（5月・12月／1ヶ月分～3ケ月分） ※成果に応じてインセンティブの支給も考えます。 ■試用期間3ヶ月あり（条件変更なし）

シフト制 勤務時間・曜日: 〈勤務時間〉 09:00~18:00 夜間勤務：なし 月間平均残業時間：10時間以下

休暇・休日: 〈休日休暇〉 休日：土日祝休み 年間休日：133日 休暇制度：有給休暇、産休・育休、GW休暇、年末年始休暇、夏季休暇、介護休暇、慶弔休暇、特別休暇 補足情報：◆完全週休二日制 ◆有給休暇（消化率90％以上） ◆GW（5月） ◆お盆休み（8月） ◆年末年始（12月、1月） ※暦通り、その他、個別対応

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 〈福利厚生・諸手当〉 社会保険完備、交通費支給、健康診断、資格取得制度、役職手当 補足情報：◆社会保険完備（労災保険・雇用保険・健康保険・厚生年金） ◆通勤手当（会社規定に基づき支給） ◆リモートワーク(入社後1年後週に2日まで) ◆フレックスタイム制度（一部従業員利用可） ◆時短制度（一部従業員利用可） ◆時差勤務制度 ◆服装自由 ◆妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可） ◆資格取得支援制度（会社規定あり） ◆研修支援制度（会社規定あり） ◆社員旅行・社内イベント ◆オフィスビル内食堂割引 ◆リフレッシュ・仮眠スペース完備

試用期間なし

その他: ＜選考に関して＞ カジュアル面談の有無 :状況に応じてある 会社説明会の有無 :状況に応じてある 適性テストの有無 :なし ＜選考フロー＞ 書類選考 ↓ (カジュアル面談) ↓ 1次面接 ↓ 最終面接 ↓ 内定 ＜補足情報＞ 雇用形態: 正社員 給与: 330,000円 - 720,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間