不動産用地の仕入れ営業

仕事内容: 【ここがポイント！】 ✅不動産仲介の経験を用地仕入れに活かせる ✅仕入れ経験は不問！先輩社員が丁寧にサポート ✅土地の仕入れから街づくりまで一貫して携われる ✅年間休日124日＆土日祝休み ✅月給28.3万円～65.8万円＋インセンティブあり 【仕事内容】 マンションやオフィスビル、ホテルなどの開発に必要となる土地の仕入れ営業をお任せします。 不動産会社や金融機関などから土地情報を収集し、市場性や立地条件、事業としての収益性などを検討。 土地オーナーとの関係構築・交渉を行い、仕入れ後は社内の設計・建築部門と連携しながら、開発プロジェクトへつなげていきます。 単純に土地を購入するだけではなく、「この土地をどう活かすか」まで考えるデベロッパー営業です。 ＜主な業務＞ ・不動産会社、金融機関などからの土地情報収集 ・土地オーナーへのアプローチ、関係構築 ・候補地の市場調査、現地調査 ・土地の価格、収益性、事業性の検討 ・収支計画の作成 ・社内の設計、建築部門との打ち合わせ ・土地取得に向けた条件交渉、契約 ・開発プロジェクトの推進 【1日の流れ】 ・8:30　出社／メール・新着土地情報の確認 ・午前　不動産会社、金融機関への情報収集 ・12:00頃　昼休憩 ・午後　候補地の現地調査、土地オーナーとの商談 ・夕方　収支計画の確認、設計・建築部門との打ち合わせ ・17:30　定時／案件整理・翌日の準備 【入社後の流れ】 今回は仕入れ経験そのものは問わないポテンシャル採用です。 入社後は先輩社員のサポートを受けながら、土地情報の集め方、物件の見方、収支計画、土地オーナーや仲介会社との交渉方法などを実務を通じて習得していきます。 不動産仲介などで培ったコミュニケーション力や営業経験を活かしながら、用地仕入れ・不動産開発へ専門領域を広げられます。 また、OJT研修、eラーニング、階層別研修、事業部内研修などの教育制度も用意されています。

求める人材: 【必須条件】 ・コミュニケーションを大切にできる方 ・明るく前向きに仕事へ取り組める方 ・周囲と連携しながら業務を進められる方 ・用地仕入れ、不動産開発に興味をお持ちの方 【歓迎条件】 ・不動産仲介営業の経験がある方 ・土地取引に関する営業経験がある方 ・不動産売買の経験・知識がある方 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 【求める人物像】 ・仲介営業からデベロッパー側へキャリアを広げたい方 ・一つの案件を粘り強く進められる方 ・周囲とコミュニケーションを取りながら働ける方 ・街づくりや不動産開発に興味がある方 【職場環境】 用地仕入れから設計・建築・開発までグループ内で連携できる環境です。先輩社員によるOJTや各種研修制度もあり、仲介営業などの経験を活かしながら、用地仕入れ・不動産開発の専門性を高めていけます。

月給28万3000円～65万8000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥283,000 〜 ￥658,000は1か月当たりの固定残業代￥39,000〜￥79,000（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 月給：283,000円～658,000円 ・想定年収：400万円～1,000万円 ・基本給：244,000円～579,000円 ・固定残業手当：39,000円～79,000円 ・固定残業時間：月20時間分 ・インセンティブあり ・昇給年1回（1月） ・賞与年2回（6月・12月） ・昨年度賞与実績：3ヶ月分 ※固定残業時間を超過した場合は、時間外手当を追加支給します。 ※給与は経験・能力等を考慮して決定します。

固定時間制 勤務時間・曜日: 8:30～17:30（実働8時間／休憩60分） ※月平均残業時間は20時間以下です。

休暇・休日: ・完全週休2日制（土曜・日曜） ・祝日 ・年間休日124日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・ファミリー休暇 ・社会貢献休暇 ※土日祝を基本とした勤務体系です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・社会保険完備 ・交通費支給 ・退職金制度 ・確定拠出年金制度（日本版401K） ・資格取得支援制度 ・資格手当 ・家族手当 ・社員割引制度 ・従業員持株制度 ・健康診断 ・人間ドック補助 ・インフルエンザ予防接種 ・結婚、出産祝い金 ・育児休業制度 ・介護休業制度 ・研修制度 ・OJT研修 ・eラーニング ・階層別研修 他、甲子園年間シートやグループ施設の優待など​

試用期間なし

その他: ▼選考フロー ① 応募 ↓ ② 書類選考 ↓ ③ 面接（1回予定） ↓ ④ 内定 ※応募から内定までは約1～2週間を予定しています。 ※面接日・入職日は相談可能です。 雇用形態: 正社員 給与: 283,000円 - 658,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間