用地仕入れ

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━ ◤ あなたの経験を、新たなステージで ◢ ――――――――――――――――――― 🔍100戸以上の大規模分譲用地がメイン 🔍飛び込み営業・個人ノルマなし 🔍仕入れ業務に専念できる分業制 🔍年間休日127日・土日祝休み 🔍月給38万円～60万円＋インセン有 ━─━─━─━─━─━─━─━─━─━ 当社は、関西・首都圏を中心に 分譲住宅の販売などを手掛ける 住宅メーカー兼デベロッパー。 創業43年にわたり培ってきた信頼と実績を 強みに、100戸以上の大規模分譲地をはじめ 多彩な街づくりを手掛けています。 ――――――――――――――――――― ◆仕事内容 ――――――――――――――――――― 用地部に配属となり、 大規模分譲用地の仕入れを中心に 幅広い仕入れ業務をお任せします。 ＜具体的には＞ ■大規模分譲用地の仕入れ、条件交渉 ■マンション用地や収益不動産の仕入れ ■法人、金融機関、不動産仲介会社 などとの折衝 ■仕入れ済み用地・保有収益不動産の 売却判断、交渉 ■仲介業務（成約時は別途歩合支給） ■企画部門と連携した事業性検討 ＜将来的には…＞ ・部門の仕入れ方針・戦略の企画立案 ・部門のマネジメント など、より上流の業務にも挑戦できます。 ――――――――――――――――――― ＊仕入れ後の分譲地開発は企画部が担当。 分業制で仕入れ業務に専念できる環境です ＊これまでに累計1万戸以上の住宅を供給。 年間約250～300戸の用地仕入れ・建築・ 販売を行っています。 ＊個人ノルマはナシ。 年間分譲戸数分の仕入れを目安とし、 無理な仕入れを求めることはありません。 ＊対応エリアは関西一円です。 （大阪・兵庫・神戸が中心） ――――――――――――――――――― ■POINT① 組織ルート中心の仕入れ ――――――――――――――――――― 仕入れ先は、大手信託銀行、都市再生機構、府県、信託銀行系不動産販売会社などが中心。 個人地主への飛び込み営業ではなく、公的機関・大手金融機関との長年にわたる信頼関係をベースとした仕入れが特徴です。 飛び込み営業に多くの時間を費やすのではなく、既存取引先との関係構築や案件の見極め、条件交渉といった仕入れの本質的な業務に注力できます。 ――――――――――――――――――― ■POINT② 経営層との距離が近く、裁量を持って働ける ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 用地部は大阪本社3名・東京支店3名の少数精鋭組織。 一人ひとりが担当案件を主体的に動かすため、案件の見極めや条件交渉など、仕入れの上流工程から裁量を持って取り組めます。 また、オーナー企業ならではの意思決定の速さも魅力。経営陣との距離が近く、案件ごとの判断をスピーディーに進められる環境です。 ――――――――――――――――――― ■POINT③ 100戸以上の街づくりを、仕入れから担う ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ メインで携わるのは、100戸以上の大規模分譲地の用地仕入れ。 自ら仕入れた土地から街が生まれ、人々の暮らしが始まっていく。その起点を担えることが、この仕事ならではのやりがいです。

求めている人材 ――――――――――――――――――― ✅関西で高い知名度を誇る創建グループ ✅30代・40代・50代の中途入社者活躍中 ✅公平性のある評価制度で更なる昇給も◎ ――――――――――――――――――― 【必須条件】 下記3点を満たす方 ①普通自動車運転免許（AT可能） ②宅地建物取引士資格 ③用地仕入れの実務経験 （戸建用地・マンション用地・収益不動産等） あるいは不動産売買仲介の実務経験 （土地や戸建、マンション、収益不動産等） 【歓迎条件】 ・大規模事業用地の仕入れ経験 （戸建て分譲・マンション用地等） ・信託銀行、都市再生機構、地方自治体等 との取引経験 ・マネジメント経験 【こんな方をお待ちしています！】 ◎法人や金融機関等との折衝・交渉に強みをお持ちの方 ◎大規模な街づくりに携わることにやりがいを感じる方 ◎最後の転職先を探している方 ◎プライベートと仕事の両立を叶えたい方

月給38万円～60万円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 28万円 〜 44万2000円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり10万円 〜 15万8000円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：あり ＊上記月給額には一律支給の宅建士手当（月3万円）を含みます。 ＊固定残業代は職種に関わらず月45時間に統一していますが、用地仕入れ担当の実際の残業時間は月平均20時間以下です。 ◎月給額は経験・能力を考慮のうえ決定 ◎別途、役職手当や仲介成約時の歩合などあり 【昇給】 ■年2回（6月・12月） 【賞与】 ■決算賞与（9月／業績により支給） 【各種手当】 ■交通費全額支給 ■役職手当 ■資格手当（社内規定あり） └建築施工管理技士（1級:月30,000円／2級:月15,000円） └建築士（1級:月50,000円／2級:月20,000円） ■インセンティブあり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ 【給与例】 給与例 年収480万円（入社2年目） 年収700万円（入社7年目）

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり18日 〜 20日 8：50～18：00（実働8時間／休憩1時間10分） ★残業は月平均20時間以内。仕事とプライベートのメリハリをつけて働けます！

休日休暇 ＜年間休日127日＞ ■完全週休2日制（土日休み） ■祝日 ■年末年始休暇（7日） ■夏季休暇（4日） ■有給休暇（半日単位の取得もOK） ■慶弔休暇 ■特別休暇 ■産休・育休（取得・復職実績あり） ■介護休暇 ★5日以上の連休も取得可 ★年間休日120日以上×土日祝休みで、ワークライフバランスも大切にできます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 ■報奨金制度 ■社内研修制度 ■社内表彰制度 ■スマートフォン、ノートPC貸与 ■社員旅行（任意参加／3年に1度、沖縄や北海道などへ） ■社内イベント（任意参加／ボウリング大会やビアガーデンなど） ■忘年会（有名ホテルにて開催） ■福利厚生倶楽部（リロクラブ） ■健康診断（年1回）

試用期間あり 試用・研修期間：3ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

• 歩合給あり
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 中途入社50％以上
• 学歴不問
• 月平均残業時間20時間以内
• 転勤なし
• 管理職・マネジメント経験歓迎
• 通勤交通費全額支給
• 経験者歓迎
• 研修あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 長期歓迎
• 面接1回
• 駅近5分以内
• 資格取得手当あり
• 社割あり
• 長期休暇あり
• 土日祝休み
• 第二新卒歓迎
• ノルマなし
• 固定給35万円以上