土地・収益物件の仕入れ営業

仕事内容 雇用形態：正社員 職種：不動産法人営業、不動産用地仕入 ✅**不動産業界の経験は不要**です。営業、または接客などのお客様と向き合うご経験があれば応募できます ✅仲介業者から情報を集め、土地や物件を**見極めて仕入れる**営業です ✅**案件獲得から契約・決済まで**を物件担当として受け持ちます ✅完全週休2日（火・水・土・日のシフト制）・年間休日120日・転勤なし ✅月給337,500円〜558,800円＋インセンティブ年2回 ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩仕事内容 ￣￣￣￣ 収益不動産のもとになる**土地や物件の仕入れ**をお任せします。 仕入れた土地には自社で建物を建て、販売・賃貸管理へとつなげます。 その流れのいちばん最初を担う、事業の根幹のポジションです。 【担当する業務】 ■物件情報の収集：仲介業者を訪ね、売却予定の土地や収益物件の情報を集めます ■現地・役所での調査：立地や周辺の環境、法規制を自分の目で確かめます ■収支シミュレーション：賃料相場や建築コストから、事業として成り立つかを数字で検証します ■活用プランの企画：設計などの部署と組んで、建てる建物や活用の方法を考えます ■売買交渉・契約：売主様との価格交渉から、契約・決済・引き渡しまで進めます 【1日の流れ（例）】 09:00 出社・朝会（新着の物件情報とタスクを確認） 10:00 仲介会社を訪ね、売却の情報をヒアリング 12:00 昼休憩 13:00 午後も仲介会社を回り、新しい案件を探す 16:00 現地の調査・家賃や利回りの試算 17:00 上長・チームと案件を相談して意思決定 18:00 お礼の連絡・翌日のアポ調整・調査資料づくり 19:00 退社 【この仕事の特徴】 ■狭小地・変形地など、他社が扱いにくい土地も仕入れられる独自のノウハウがあり、案件の機会が多い職場です ■建築・賃貸管理の部門と連携し、物件の価値を最大化するところまで考えます ■年齢・社歴に関係なく成果で評価。成果は**インセンティブ（年2回）**で収入に反映されます ⏩入社後の仕事の進み方 ￣￣￣￣￣￣￣￣ ▼仲介会社を訪ね、物件の情報を集めます ▼現地・役所で調べ、収支シミュレーションで「いくらで買うべきか」を見極めます ▼売主様と交渉し、契約・決済・引き渡しまで物件担当として受け持ちます ⏩雇用形態について ￣￣￣￣￣￣￣￣ 正社員（期間の定めなし） 試用期間6ヶ月（期間中も条件は変わりません） ■転勤なし（ご本人が希望する場合のみ転勤の可能性あり） ━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇■ ⏩会社について ￣￣￣￣￣￣ 仕入れ・建築・販売・賃貸管理・売却サポートまでを 一社で行う**垂直統合型**の不動産会社です。 自社開発の一棟アパート・マンションを幅広くそろえ、 お客様ごとの資産運用プランをつくっています。 【数字で見る大和財託】 ■**創業以来、増収増益**。2025年時点で売上高360億円 ■2029年に売上高1,000億円超をめざしています ■ホワイト企業認定で**最高ランク「プラチナ」を3年連続**で取得（2026年7月1日） ■勤務地は大阪本社（大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 35階） 【社風】 ■年齢や入社歴ではなく、役割等級制で成果を評価します ■意見・提案が歓迎され、部門どうしの連携が強い会社です ■代表の意思決定が速く、スピード感をもって仕事に取り組めます

求めている人材 【必須】 ✅**何らかの営業、または顧客折衝のご経験**（業界・業種は問いません） ※サービス業の店舗職や玩具の営業など、異業界の出身者も活躍しています 【歓迎】 ⏩不動産営業のご経験 ⏩宅地建物取引士 ⏩自分から動いて仕事を進められる方 ⏩年功序列ではなく、実力で昇進・昇給したい方 ⏩前職より年収を上げたい方 ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ༶ ＃不動産未経験OK ＃業界・職種不問 ＃用地仕入 ＃インセンティブ年2回 ＃年間休日120日 ＃転勤なし

月給42万3990円～70万1990円 給与詳細 ※基本給・固定残業代の総額 基本給：月給 33万7500円 〜 55万8800円 固定残業代：あり 1ヶ月あたり8万6490円 〜 14万3190円（固定残業時間：1ヶ月あたり45時間） 固定残業時間を超えた勤務時間については別途残業代を支給する 【一律手当】 全員に一律で支払われる通勤・皆勤・家族手当金額：なし 全員に一律で支払われるその他手当金額：なし ⭐**月給 337,500円〜558,800円** （基本給 251,010円〜415,610円＋固定残業代 86,490円〜143,190円） ※固定残業代は45時間分。**超過分は別途支給**します。 ※月給制（毎月15日締め・当月末日払い） ⭐**想定年収 5,400,000円〜14,194,000円** ※標準的な評価を前提とした目安です。経験・成果・査定によっては上回ることがあります。 ⭐【入社年次別の年収例】 ・入社7年目：**年収1,600万円** ・入社3年目：年収1,500万円 ・入社3年目：年収800万円 ⭐インセンティブ 年2回 ⭐賞与 年2回 ⭐昇給あり（優秀な成果を上げた場合、年2回のチャンス） 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

固定時間制 勤務時間詳細 実働時間：1日あたり8時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 〜 21日 9:00〜18:00（休憩60分）

休日休暇 **完全週休2日制**（火・水・土・日のシフト制） ⭐**年間休日120日** ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■有給休暇 ■慶弔休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■特別休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生 【社会保険】 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 【福利厚生】 【手当】 ■通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割して毎月支給・規定あり） ■家賃手当：20,000円／月（規定あり） ■宅建資格手当：5,000円／月 【住まい】 ■福利厚生借上賃貸（シャトク） 【資格】 ■資格取得奨励金 【健康】 ■医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応） ■生活習慣病検診・婦人科検診の補助（胃カメラのオプションは会社負担） ■家庭常備薬の購入補助 ■インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者も対象） 【社内の制度】 ■定例食事会・新入社員歓迎食事会（会社負担） ■社内カフェテリア ■ベネフィットステーション（フィットネス・レジャー・宿泊施設の割引など） ■契約保養施設の利用割引（会員制リゾートホテル） 【長く働くために】 ■定年60歳（再雇用制度あり） ■選択制企業型確定拠出年金 【保険】 ■健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険・介護保険 ■就業中は休憩時間も含めて禁煙です

試用期間あり 試用・研修期間：6ヶ月 試用・研修期間の条件：本採用と同じ

[SJD] この求人は職業紹介事業者による紹介案件です。応募情報は職業紹介事業者に送信されます。 【職業紹介事業者】 会社名：株式会社セコカン 所在地：東京都品川区北品川３丁目６番９号５階 【紹介先企業】 会社名：大和財託株式会社 大阪本社 所在地：大阪府大阪市北区大深町3番1号 グランフロント大阪タワーB 35階

• 業界未経験歓迎
• 年間休日120日以上
• 資格取得支援あり
• 介護休暇あり
• 転勤なし
• 未経験者歓迎
• 住宅手当あり
• 賞与あり
• 育休あり
• 完全週休2日制
• インセンティブあり
• 交通費支給
• 固定給25万円以上
• 資格取得手当あり
• 長期休暇あり
• 寮・社宅あり