収益アパートの企画営業(投資用不動産)

仕事内容: ーーーーーーーーーーー ■ 自分のアイデアが形になり、投資家の資産形成に直結する。投資用アパート事業のスキームを幅広く習得できる ■ 住宅購入支援（上限200万円）・確定拠出年金・持株会（奨励金20％）など福利厚生が充実 ■ 年間休日120日。休日は「水曜＋土日いずれか」または「土日」から選択可能 ■ 全部門約70名が同じフロアに集まり、すぐに相談できる環境 ーーーーーーーーーーー ＜仕事内容＞ 「同じ家は、つくらない。」をポリシーに住宅づくりを続けるメルディアグループ。 その中で収益不動産を専門に扱うのが、株式会社MAI（メルディアアセットインベストメント）です。 MAIは都心駅近の高利回り新築アパートの分譲を主力に、ホテル・オフィスビル・商業施設・マンションなどの開発も展開。用地取得から企画・設計・施工・販売・賃貸管理までをグループで一貫して手がけています。 全国賃貸住宅新聞社の「賃貸住宅に強い建設会社 年間完工数ランキング2024」では、3年連続で第3位にランクインしました。 あなたにお任せするのは、新築アパートの商品企画から販売契約・決済までを一気通貫で推進する企画営業のお仕事です。 新規開拓の営業ではなく、売主として仲介会社との「架け橋」を担うポジションです。 ※株式会社MAIへの出向となります。 ✅具体的な仕事内容は… ■ 商品企画 仕入れ契約が完了した物件について、プロジェクトチームの一員として現地で商品企画の打ち合わせを行います。 ■ 販売準備 設計・工事・賃貸管理の各部門と連携し、投資家の目線に立って物件のポテンシャルを最大限に引き出す企画を立て、販売準備を進めます。 ■ 契約・決済業務 アパートの販売契約や決済に関する業務、ファンド組成に向けた各種実務を担当します。 ■ 仕入れ物件の管理・商品化 仕入れた物件の管理から商品化まで、最終的な決済まですべてのプロセスに伴走します。 ＜1日の流れ＞ 09:30 メールチェック・返信、確認事項の整理 10:00 ファンド会社・司法書士・仲介会社との打ち合わせ、販売会議 14:00 仕入れ契約後の物件の現地で商品企画の打ち合わせ 17:00 契約・決済予定や業務報告を共有するミーティング 18:30 終業 ＜職場環境＞ ・同じフロアに全部門（約70名）が集結しており、わからないことはすぐに相談できます ・入社後は先輩社員に同行しながら業務を覚えていただきます ・中途入社で活躍している社員もいます ・新卒・中途に関係なく馴染みやすい社風で、上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気です ・社内各部署、仲介会社、投資家、銀行、ゼネコン、設計会社、管理会社、各役所など、多くの関係者と関わる仕事です ＜業務内容の変更範囲＞ 当社グループの業務全般

求める人材: 【必須スキル / 経験】 ・高卒以上 ・何らかの顧客折衝経験1年以上 【歓迎スキル / 経験】 ・宅地建物取引士の資格 ・不動産業界での就業経験

月給30万円～50万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥300,000 〜 ￥500,000は1か月当たりの固定残業代￥69,200〜￥115,300（40時間相当分）を含む。40時間を超える残業代は追加で支給する。 ■月給30万円～50万円 ※固定残業代（40時間分／69,200円～115,300円）を含みます。 ※40時間を超える時間外労働分は別途追加支給します。 ※年齢・経験・能力を考慮し優遇します。 ■賞与：年2回（6月／12月） ■諸手当 ・資格手当（宅地建物取引士：月10,000円 など／規定あり） ・交通費支給（月3万円まで／規定あり）

固定時間制 勤務時間・曜日: 9:30～18:30（実働8時間／休憩1時間） ■所定労働時間：1日8時間 ■勤務曜日：週5日（休日は「水曜＋土日いずれか」または「土日」から選択可能） ※完全週休2日制

休暇・休日: ■年間休日120日（計画有休5日含む） ■完全週休2日制（水曜＋土日いずれか、または土日 ※選択可能） ■年末年始休暇 ■夏期休暇 ■年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与） ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ■子の看護等休暇（有給とは別の特別休暇） ■配偶者出産特別休暇（2日） ■結婚休暇（5日） ★年末年始休暇（8～10日）や夏季休暇などの長期休暇は年3回あります。 有給休暇を使って連休を取得することも可能です。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・賞与年2回（6月／12月） ・交通費支給（月3万円まで／規定あり） ・社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ・社内表彰制度（年2回・報奨金あり） ・資格手当（1級建築士・1級建築施工管理技士：月20,000円／2級建築士・2級建築施工管理技士：月10,000円／宅地建物取引士：月10,000円 など）※規定あり・営業部門以外は半額支給 ・資格取得支援金（合格時の受験費用・登録手数料・更新料を会社が全額負担） ・住宅購入支援制度（グループ物件購入時に上限200万円を支給） ・確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出制度あり） ・従業員持株会（オープンハウスグループ株式／投資額の20％の奨励金あり） ・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇（育休取得実績多数・ほぼ全ての社員が休暇後に復職） ・子の看護等休暇（お子様1人で年5日、2人以上で年10日 ※内4日は有給） ・配偶者出産特別休暇（2日）・結婚休暇（5日） ・ちょこいく（LINEから予約できるシッター・保育所予約サービス） ・BELSファミリークラブ（旅行・宿泊・ライフサポート等の割引・優待サービス） ・スマートフォン、ノートパソコン貸与 ・定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助／婦人科オプション補助 ＜受動喫煙対策＞ 敷地内禁煙（ビル内に喫煙場所設置）

試用期間あり 試用期間：5か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 本求人は、株式会社ソウゾウが株式会社メルディアの依頼により行う職業紹介の求人です。 様々な職種の求人をご紹介しております！ 新着求人もご紹介可能！ あなたの転職をフルサポートします！ まずはお気軽にご応募ください！ 有料職業紹介事業者名:株式会社ソウゾウ 有料職業紹介許可番号: 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 - 500,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 163時間20分

• 交通費支給