デベロッパーベンチャーの提案営業職(法人のみ)

仕事内容: ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼「不動産営業はキツい」 そんなイメージを変えます／／ ✨開発用地の提案営業募集✨ ▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼‥▼ ＼＼働き方にも注目／／ ✅10:00出社・実働7時間 朝のラッシュもありません ✅残業は月10〜20時間程度 ✅完全週休2日制 土日祝休み ✅年間休日125日 ✅転勤なし ✅池袋駅直結の新オフィス ✅服装・髪型は 基本的に自由 ✅月給30万円〜 ＝＝＝＝＝＝お仕事内容＝＝＝＝＝＝ 不動産デベロッパーでの 用地仕入れと 事業企画をお任せします。 個人宅への飛び込みや、 テレアポが中心の 営業ではありません。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎具体的には… 土地の情報は、 不動産仲介会社や 金融機関、 既存のお客様などから 集めていきます。 法人や不動産の プロ同士でのやり取りが 中心です。 集めた情報をもとに、 候補地の現地調査や 市場調査を行います。 用途地域や建蔽率、 容積率などの 法規制も確認します。 そのうえで、 土地オーナー様と 条件を交渉。 購入契約の締結まで 進めていきます。 さらに、 土地を仕入れた後の 企画立案や、 事業収支の シミュレーション、 金融機関との折衝、 販売戦略にも 関わっていきます。 ■主な業務内容 ◆情報収集 不動産仲介会社や 金融機関などから、 開発用地となる 土地情報を集めます。 ◆調査 ・候補地の現地調査 ・周辺の市場調査 ・法規制の確認 用途地域や建蔽率、 容積率などを調べます。 ◆交渉・契約 ・土地オーナー様への アプローチ ・条件交渉 ・購入契約締結に向けた 各種調整 ◆企画・収支 ・用地の魅力を活かす 企画立案 ・マンションや戸建て、 商業施設などの検討 ・建築、販売、資金計画を 含めた収支シミュレーション ・金融機関との折衝 ・融資条件の調整 ・資金調達 ◆販売連携 ・販売戦略の立案サポート ・販売価格の検討 ・広告やプロモーションへの 助言 ・販売代理店との連携 ・販売状況の管理 ・市況に応じた戦略見直し ◆その他 ・契約書類の作成、管理 ・各種データの集計、分析 ・経理や法務など 社内部署との連携 ＝＝＝＝どんな職場か＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の 少人数組織です。 20代・30代を中心に 活躍しています。 代表との距離も近く、 自由に意見を言いやすい 雰囲気があります。 部署間の壁もなく、 気軽に相談しながら 仕事を進められます。 経営理念は、 「やりたいことを仕事にする」。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という アイデアを歓迎しています。 かなりフランクな 職場なので、 固すぎない雰囲気が 好きな方には 合いやすい環境です。 ＝＝＝＝＝弊社について＝＝＝＝＝＝ 2015年設立の 不動産デベロッパーです。 都内23区を中心に、 賃貸マンション 「SPHERE」シリーズを 開発しています。 2022年からの4年間で、 20棟・475戸を 供給しました。 土地の仕入れから 企画設計、施工までを、 グループ内で 一貫して行える体制を 整えています。 2024年には、 グループのゼネコンも 設立しました。 2026年8月には、 池袋駅直結の ITタワー東京に 東京オフィスを新設。 ここからさらに、 開発を加速していきます。 ＝＝＝＝＝＝入社後は＝＝＝＝＝＝＝ 入社直後は、 研修からスタートします。 ■立ち上がりの流れ 1.座学研修 不動産の基礎知識や 法規制、社内フローを 学びます。 2.代表・先輩への同行 現地調査や オーナー様との商談を 間近で学びます。 3.担当案件を持つ サポートを受けながら、 実際の案件を進めます。 4.一人で案件を担当 徐々に自分主体で 仕事を進めていきます。 当社は8名の少数組織です。 研修終了後は、 少しずつ難易度の高い 仕事にも挑戦していきます。 もちろん、 最初からすべてを 一人で任せるわけではありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩に すぐ相談できます。 「丸投げ」ではなく、 しっかりサポートしながら 「任せる」環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 不動産業界に 興味はあるけれど、 働き方が不安で 一歩踏み出せなかった方へ。 10時出社、 残業月10〜20時間程度、 年間休日125日。 無理なく長く働きながら、 不動産の専門性も 身につけられる環境です。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

求める人材: ＼＼20代・第二新卒が活躍中！！／／ ■必須条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・学歴不問 ・第二新卒歓迎 ・社会人経験が浅い方も歓迎 ・不動産業界未経験OK ・営業未経験からでもOK ■歓迎条件 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ∨ ・不動産業界での経験がある方 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ※お持ちでなくてもOK 入社後に取得いただきます ・無形商材の営業経験がある方 ・法人営業の経験がある方 ・普通自動車免許をお持ちの方 ＝＝＝＝こんな方にピッタリ＝＝＝＝ ◆街に残るものを手がけたい方 あなたが仕入れた土地に 建物が建ち、何十年も残ります。 形に残る仕事がしたい方に ぴったりの仕事です。 ◆自分のアイデアを活かしたい方 当社は8名の少人数組織です。 代表との距離も近く、 相談や提案がしやすい環境です。 年齢や社歴に関係なく、 「こうしたい」という意見を 仕事に活かしていけます。 ◆人と話すことが好きな方 土地オーナー様や仲介会社、 金融機関など、 さまざまな方と関わります。 人とのつながりを大切にしながら 仕事を進めたい方に向いています。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 当社では、 決められたやり方だけではなく、 一人ひとりの考えを 大切にしています。 商談や提案についても、 状況に合わせて考えながら 進めていくスタイルです。 もちろん、 最初からすべてを 一人で判断する必要はありません。 わからないことがあれば、 代表や先輩にすぐ相談できます。 慣れてきたら、 「自分ならこうしたい」 というアイデアも、 ぜひ聞かせてください。 自分で考えたことを 実際の仕事に活かしながら、 少しずつできることを 増やしていける環境です。 20代のうちから、 裁量を持って働きたい方にも おすすめです。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

月給30万円以上 給与: 基本給 月30万円～ ▼扶養手当 ※各種手当は 規定に準じて支給します ▼昇給 年1回（1月） ▼賞与 年2回 ※昨年実績：2ヶ月分 ※経験・スキルを考慮し、 給与額を決定します。 ※宅地建物取引士を お持ちの方や、 不動産・建設業界での 経験がある方は、 給与額の算定時に 考慮いたします。

固定時間制 勤務時間・曜日: 実働時間：1日あたり7時間 平均勤務日数：1ヶ月あたり20日 10:00〜18:00（休憩60分） ※平均残業時間：月10〜20時間 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 10時出社・実働7時間です。 朝の通勤ラッシュを避けられるため、 出社前の時間を自分のために使えます。 残業も月10〜20時間程度。 不動産・建設業界の中では かなり働きやすい環境だと思います。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

休暇・休日: ■年間休日 125日 ■休日 完全週休2日制 （土曜・日曜・祝日） ■その他休暇 ・年末年始休暇 ・夏季休暇 ・GW休暇 ・特別休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ・年次有給休暇 ・介護休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: 【社会保険】 ・健康保険 ・厚生年金保険 ・雇用保険 ・労災保険 【待遇・福利厚生】 ・産前産後休暇 ・育児休暇制度 ・介護休暇制度 ・退職金制度 ・会員制リゾートクラブ ※リゾートトラストの 会員権を保有しており、 系列施設を利用できます ・社員旅行 ・扶養手当 ・各種手当あり ※規定に準じて支給 ・受動喫煙防止措置あり ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 従業員8名の会社ですが、 退職金制度や 会員制リゾートクラブなど、 長く働ける制度を しっかり整えています。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ※通勤交通費の支給有無、 上限については要確認

試用期間あり 試用期間：6か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: ①応募 応募フォームに 必要事項をご入力の上、 エントリーしてください。 ↓ ②書類選考 履歴書・職務経歴書を 確認いたします。 ↓ ③一次面接 担当者との面接です。 気になることや 不安なことがあれば、 遠慮なくご質問ください。 ↓ ④最終選考 代表取締役との面接です。 ↓ ⑤内定 【応募後のご連絡】 書類選考の結果は、 順次ご連絡いたします。 ※応募者多数の場合は、 ご連絡が遅れる場合があります。 ※Web面接の可否、 内定までの所要日数は要確認 雇用形態: 正社員 給与: 300,000円 (月給) 以上 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 残業なし
• 交通費支給
• 駅近5分以内