賃貸不動産管理・オーナー様の賃貸経営支援

仕事内容: 賃貸アパート・マンションを中心に、不動産オーナーの代理人として、日々の管理業務をメインに、空室対策や賃料改定、設備投資の提案などをお任せします。 管理件数は1人あたり200戸程度です。 【業務内容】 ■定期巡回・報告 担当物件を月に1回巡回し、建物の状態や共用部の清掃状況、設備の不具合などを確認。 写真付きで報告書を作成します。 ■トラブル・問い合わせ対応 入居者からの問い合わせや設備トラブルにも対応し、状況確認後にオーナーへ報告のうえ、修繕業者の手配を行います。 ■入退去・契約関連業務 退去時の立ち会いや原状回復工事の調整、費用の説明・交渉を行います。必要に応じてリフォームを手配します。 ■仲介業務（賃貸・売買） オーナー様からのご依頼に応じて、賃貸・売買の仲介も行います。SUUMOなどからの反響が中心で、ノルマはありません。 また、物件の稼働状況や市場動向、入居者ニーズを踏まえ、空室対策や賃料設定、設備導入などの改善提案を行います。 ＜例えば…＞ ・入居ターゲットを見直した募集条件の変更 ・宅配ボックス設置や設備更新の提案 ・リノベーションによる付加価値向上 ・賃料改定の提案　など ※ゆくゆくは、新規管理物件の獲得などもお任せします。 【キャリアアップについて】 当社では、成長・業務改善・顧客への貢献・収益性といった複数の観点から評価項目を設定しており、「何ができれば評価されるのか」が明確です。日々の取り組みや工夫が昇給・賞与に反映されるため、自分の成長を実感しながら働くことができます。 キャリアパス：一般社員→主任→係長→マネジメント→経営層

求める人材: 【学歴不問】スキルアップしたい方・残業を減らしたい方歓迎！／不動産業界での経験をお持ちの方 ＜応募資格＞ ■不動産業界での実務経験（賃貸仲介、売買仲介、不動産管理など） ■普通自動車運転免許（AT限定可） ★たとえばこんな方を歓迎します。 □宅地建物取引士の資格をお持ちの方 □お客様一人ひとりとじっくり向き合い、信頼関係を築く仕事がしたい方 □お客様の資産価値を真に高めることに関心がある方 □ノルマや時間に追われず、心穏やかに働ける環境を求めている方 □専門知識を深め、不動産のプロとして長くキャリアを築きたい方 ★こんな人には向きません。 □知識をアップデートする意欲がない方(法律や税務、建築、金融の知識も必要です) □自分の好きな仕事だけをしたい方（不動産管理は時に3Kな仕事もあります） □個人プレーでバリバリ働きガツガツ稼ぎたい方(不動産管理はチームプレーです) □自分の感情を優先しすぎる人(お客様や同僚等との関係を大切にしています)

東京都品川区小山6-1-6矢野ビル103号室 株式会社コトブキホームセンター 勤務地: ・転勤無し ・研修等による出張の可能性あり ・敷地内禁煙 【交通手段】 アクセス: ・東急目黒線「西小山」駅から徒歩1分 ・自転車での通勤可能 ・交通費全額補助(勤務地から2km以内の場合除く)

月給31万9000円～65万5000円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥319,000 〜 ￥655,000は1か月当たりの固定残業代￥33,500〜￥72,700（15時間相当分）を含む。15時間を超える残業代は追加で支給する。 月給31万9000円～65万5000円（固定残業代含む）+賞与年3回+諸手当 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間分を、月3万3500円～7万2700円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※生涯設計手当5万5000円含む 【社員の年収例】475万円（44歳・入社2年） 給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ ■交通費全額支給(勤務地から2km以内の場合除く) ■時間外手当（超過分） ■管理受託手当 ■既存借主への賃料増額成功手当 ■資格手当（宅建手当月2万円など、他全64種類） 賞与年3回（12月・3月）＋決算賞与（業績による／昨年度実績：一律62.3万円） 昇給年1回（7月） 入社時の想定年収：年収450万円～600万円

変形労働時間制 勤務時間・曜日: ・9：45～18：00（休憩1時間・実働7時間15分） ・残業ほぼなし ・年間労働時間1900時間以下(昨年度実績・正社員平均）

休暇・休日: 年間休日：107日 休日・休暇： ■週休2日制　毎週水曜、第2・3火曜日がお休み ■年末年始休暇（9日） ■GW休暇（4日） ■慶弔休暇 ■有給休暇 ■産前・産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇 ＜有休もとりやすい環境＞ 急な家族の体調不良の際などの際はもちろん、スケジュールに応じて自由に取得可能！ 「明日は手が空きそうなので有給を取ります！」という社員もいます。

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■資格取得支援制度 └教材費の一部を会社負担。指定資格合格者には試験料、登録料、更新料をキャッシュバックいたします。 ■食事補助あり ■オフィス内禁煙 ■企業型確定拠出年金制度 ■インフルエンザワクチン接種無料 ■社用携帯電話貸与 ■副業OK

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: webによる応募→1次面接(web)→2次面接→採用 ・2次面接から採否通知までの期間は2週間程度です ・2次面接時にタイピング等のスキル試験、適性試験を行っていただきます。 ・入社後にクリフトンストレングス診断を受けていただきます(待遇に影響しません) 雇用形態: 正社員 給与・報酬: 319,000円 - 655,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 即日勤務OK
• 残業なし