プロパティマネージャー(賃貸管理)|南青山・在宅可

仕事内容: ■ このポジションについて 東京営業所（南青山）で、個人の超富裕層オーナー様の賃貸資産をお預かりする、管理の中核ポジションです。 売買仲介・管理受託を担う営業チームと同じフロアで動くため、「受託した後の管理」だけでなく、 「どう受託し、どう出口まで持っていくか」という川上の意思決定から関わっていただけます。 ■ 担当していただく業務 ・オーナーコンサルティング：月次収支報告、修繕・大規模修繕計画、資産価値向上のご提案 ・リーシング戦略：募集条件の設計、仲介会社ネットワークの構築・訪問 ・契約事務：「いえらぶ」での契約・更新書類、重要事項説明書の作成 ・管理受託の支援：営業メンバーに同席し、管理プランの設計と提案資料を作成 ・現場ディレクション：修繕業者・現場スタッフの手配、必要時の現地確認 ・入居者対応：コールセンターから上がる案件の判断・指示 ■ 出勤ポジションならではの業務 ・オーナー様・仲介会社への同行訪問、現地確認（都内中心） ・営業メンバーとの日次の情報共有 ・アシスタント・新規メンバーの育成 ■ このポジションの魅力 ・顧客は個人の超富裕層：一棟収益不動産から区分・ご自宅まで、資産全体をお預かりします。 ・管理の川上に関われる：受託営業に同席できるため、PMの枠を超えた専門性が身につきます。 ・出勤前提でも柔軟：週1〜2日は在宅勤務が可能です。 ・残業は月平均10時間、土日祝休み：管理職種としては異例の水準です。 ・南青山の一等地：青山一丁目駅 徒歩4分、乃木坂駅 徒歩4分。 ・創業7年目・少人数：制度づくりから関わる裁量があります。 ■ 入社後の見通し ・3か月：担当物件の引き継ぎを完了し、単独でオーナー対応ができる状態 ・1年　：管理受託の提案を主担当として進められる状態

求める人材: 【必須条件】 ・賃貸管理（PM）の実務経験1年以上 【歓迎するスキル・経験】 ・宅地建物取引士（資格手当あり） ・重要事項説明書・賃貸借契約書の作成経験 ・管理システム「いえらぶ」の使用経験 ・賃貸不動産経営管理士 【こんな方が活躍できます】 ・オーナー様と長期の関係を築くことに面白さを感じる方 ・管理から一歩踏み出し、管理受託や出口戦略まで学びたい方 ・少人数の組織で、仕組みづくりから関わりたい方 ※学歴・卒業年・年齢は問いません。実務経験とお人柄で判断いたします。

月給28万円～45万円 給与: 固定残業代あり：月給 ￥280,000 〜 ￥450,000は1か月当たりの固定残業代￥37,838〜￥60,811（20時間相当分）を含む。20時間を超える残業代は追加で支給する。 ・賞与年2回（業績連動） ・昇給年1回 ・宅地建物取引士 資格手当有り ・交通費支給

固定時間制 勤務時間・曜日: 月〜金（祝日を除く） 9:00〜18:00（休憩60分） ※週1〜2日は在宅勤務が可能です（入社3か月経過後）

休暇・休日: ・土日祝休み（完全週休2日制） ・年次有給休暇（法定通り）／年末年始休暇・夏季休暇

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金

試用期間あり 試用期間：3か月 試用期間中の労働条件：同条件

その他: 雇用形態: 正社員 給与: 280,000円 - 450,000円 月給 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間

• 在宅OK
• 駅近5分以内