不動産管理(修繕担当) オーナー資産の価値向上を担う専門職

仕事内容: 【業務内容】 オーナー様の大切な資産を守り、建物価値を高める仕事です。 管理物件（アパート・マンション）の建物管理・修繕業務を担当いただきます。 本ポジションは、単なる修繕手配やトラブル対応ではありません。 建物の資産価値を維持・向上させるために、一貫して携わっていただきます。 ・修繕提案 ・原状回復工事管理 ・設備更新提案 ・協力会社との折衝 ・工事品質管理 これまで培った建物管理や修繕の知識・経験を活かしながら、オーナー様の資産価値向上に直接貢献いただけます。 【具体的な仕事内容】 当社管理物件（アパート・マンション）の建物管理業務をご担当いただきます。 建物の品質維持・向上を通じて、オーナー様への利益創出、入居者様への快適な住環境提供を実現するポジションです。 ご経験やスキルに応じて下記業務をお任せします。 ■建物管理・修繕提案業務 物件の資産価値を維持・向上させるための修繕提案・工事管理業務を行います。 ・オーナー様への修繕、リフォーム提案 ・原状回復工事の管理 ・協力会社との折衝 ・見積査定、発注業務 ・長期的な修繕計画の作成、提案 ■オーナーサポート業務 建物の状態や収益性を踏まえながら、オーナー様への提案を行います。 ・修繕方針の提案 ・建物維持管理に関する相談対応 ・資産価値向上に向けた改善提案 ・建物状況の報告 ■入居者対応業務 快適な住環境を維持するための対応を行います。 ・設備不具合への対応 ・修繕受付対応 ・退去立会い対応 ・協力会社の手配 【特徴】 ・単なる修繕提案だけでなく、物件の価値向上に関わることができる。 当社では、発生した修繕に対応するだけではなく、建物価値向上のための改善提案まで担当します。 「依頼を受けて動く人」ではなく、「資産価値向上を提案する人」として活躍いただけます。 ・建物管理、修繕分野の専門性を活かすことができる。 原状回復工事や設備修繕だけでなく、建物全体を見ながら最適な対応を考えるポジションです。 建物管理・修繕分野の専門家として成長できる環境があります。 ・オーナー様へ直接価値提供できる。 現場で得た知識や経験を活かして、オーナー様に直接提案を行うことができます。 自分の提案によって建物価値が向上し、オーナー様から感謝される機会も多い仕事です。 ・「圧倒的顧客ファースト」の姿勢で仕事ができる。 当社はお客様との関係を「対等なビジネスパートナー」と考えています。 短期的な利益ではなく、オーナー様の資産価値向上・入居者様満足度向上を重視しています。 本当に必要な提案を正直に行う文化があります。 ・チームプレーを重視。 年齢や社歴に関係なく意見を出し合い、より良い建物管理の実現を目指しています。 分からないことは気軽に相談できる環境です。 【社員の声】 BM課/ 入社5年目（40代） 前職では管理戸数が多く、日々の修繕対応やトラブル対応に追われることが多い環境でした。 当社では修繕を手配するだけでなく、「なぜこの工事が必要なのか」「どうすれば建物価値を高められるのか」まで考えながら提案を行います。 オーナー様から「提案してもらって良かった」と言っていただけた時に、この仕事のやりがいを感じます。 BM課/ 入社3年目（30代） 協力会社との調整だけで終わるのではなく、自分の考えをオーナー様へ提案できる点が魅力です。 建物管理の専門性を高めながら、お客様に価値提供できる環境だと思います。 ▼求人票以外にも多くの会社情報を発信しています！是非ご覧ください。 ・キャリア採用HP ・社員インタビュー ・YouTube 【必要条件】 ・経験 不動産業界での営業経験 賃貸管理営業のご経験 ・資格 特になし 尚可：宅地建物取引士 ・学歴 特になし 【求める人物像】 ・建物管理や修繕の経験を活かしたい方 ・修繕手配だけでなく提案にも携わりたい方 ・オーナー様に価値提供したい方 ・顧客ファーストな仕事がしたい方 ・建物管理の専門性を高めたい方 ・チームで協力しながら仕事を進めたい方 ・腰を据えて長く働きたい方 【会社PR】 大和財託は、不動産業の枠を超え、「資産価値共創業」としてすべてのお客様に安心と潤いを提供し続ける企業です。 創業以来、一貫して掲げている独自の成長戦略「潤環シナジー戦略」に基づき、 顧客利益、取引先利益、自社利益の3つの利益(潤い)を最適に循環させ、 新たな価値を業界内に生み出してきました。 この戦略を支えるのが、仕入れ、建築、販売、賃貸管理、売却サポート までを一貫して行う「垂直統合型ビジネスモデル」です。 不動産業と建設業のハイブリッドを実現することで、効率性と生産性を高次元で両立させ、透明性の高いサービスをお届けしています。 また、自社開発による一棟物の新築・中古アパートやマンションを幅広く揃え、 多様なお客様のニーズに合わせた最適な資産運用プランをご提案しています。 お客様一人ひとりの人生に寄り添い、本音に耳を傾ける「圧倒的顧客ファースト」の精神は、大和財託の原点であり成長の原動力です。 情報の透明性を徹底し、信頼を軸にしたサービスを提供することで、多くの方々から高い支持をいただいています。 その結果、創業以来増収増益、創業12年(2025年時点）で売上高360億円。 2029年には1,000億円超を目指しています。 時代の変化を先取りしながら、常に進化を続ける当社。 資産運用をより多くの方々に開かれたものとし、これからも新しい価値と未来を切り拓いてまいります。 当社の想いに共感をしてくださる方、興味をお持ちくださる方からのご応募お待ちしております。 ＼ホワイト企業認定 最高ランク 『プラチナ』取得！／ 「家族に入社を勧めたい次世代に残していきたい企業」を指す、ホワイト企業に2022年から5年連続で認定。 2026年7月1日に、最高ランク『プラチナ』ランクを3年連続で取得しました！ 認定基準項目のうち、人材育成/働きがい、柔軟な働き方、健康経営、労働法順守 の4項目では満点を ビジネスモデル/生産性、リスクマネジメント の2項目では高い点数を取得しており 透明性の高い経営・社員の働きがい　を高い水準で実現しています！ ▼プレスリリースも是非ご覧ください 【勤務条件】 【賃金】 想定年収 ： 6,480,000 ～ 8,942,000 円 ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。 ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。 ▼月給制　毎月15日〆当月末日払 月給 ： 405,000 ～ 558,800 円 └基本給 ： 301,185 ～ 415,610 円 └固定残業代(45H)： 103,815 ～ 143,190 円 ※固定残業分超過の場合は別途支給 賞与 ： 年2回 【昇給】 あり（優秀な成果を上げた場合年2回のチャンスあり） 【定年】 60歳（再雇用制度あり） 【試用期間】 あり（6か月）　※本採用後の労働条件の変更は無し 【労働時間・休日】 勤務時間：9：00～18：00（休憩60分） 労働形態：固定残業(45時間) 休日 ：完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日 休暇 ：夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、特別休暇 【勤務地】 大阪本社（大阪府大阪市北区大深町3番1号　グランフロント大阪タワーＢ 35階） ※転勤無し（本人が希望する場合のみ転勤可能性有り） 【福利厚生】 ・通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給）※規定あり ・家賃手当（20,000円／月）※規定あり ・福利厚生借上賃貸（シャトク） ・社員研修旅行 ・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担） ・社内カフェテリア ・ベネフィットステーション └フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引 └自己啓発支援（eラーニング無料受講） ・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル） ・資格取得奨励金 ・宅建資格手当（5,000円／月） ・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応） ・生活習慣病検診、婦人科検診補助 ※胃カメラオプション会社負担 ・家庭常備薬購入補助 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む） 【その他】 ・加入保険：健康・厚生・雇用・労災・介護 ・選択制企業型確定拠出年金制度あり ・喫煙 ：就業中は休憩時間含め禁煙 【選考フロー】 書類選考　→　一次面接(WEB面接可)　→　適性検査(WEB受検)　→　最終選考(面接・職場体験)　→　内定 最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。 当社社員とお話いただく機会もございますので、当社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。

年俸648万円～894万2000円 給与: 6,480,000 ～ 8,942,000 円 ※想定年収は標準的な評価を前提とした目安です。 ご経験や成果、査定結果によっては、記載金額以上となる可能性があります。 ▼月給制　毎月15日〆当月末日払

固定時間制 勤務時間・曜日: 9：00～18：00（休憩60分） 労働形態：固定残業(45時間)

休暇・休日: 完全週休2日、火・水・土・日のシフト制／年間休日120日

【保険制度】 ・雇用保険 ・労災保険 ・健康保険 ・厚生年金 待遇・福利厚生: ・通勤手当：実費支給（3カ月定期代を3分割し、毎月支給）※規定あり ・家賃手当（20,000円／月）※規定あり ・福利厚生借上賃貸（シャトク） ・社員研修旅行 ・定例食事会、新入社員歓迎食事会（共に会社負担） ・社内カフェテリア ・ベネフィットステーション └フィットネス、レジャー、リラクゼーション、美容、宿泊施設利用割引 └自己啓発支援（eラーニング無料受講） ・契約保養施設利用割引（会員制リゾートホテル） ・資格取得奨励金 ・宅建資格手当（5,000円／月） ・医療・がん治療サポート制度（入院・先進医療に対応） ・生活習慣病検診、婦人科検診補助 ※胃カメラオプション会社負担 ・家庭常備薬購入補助 ・インフルエンザ予防接種費用の補助（被扶養者含む）

試用期間なし

その他: ■この求人は「住まキャリ」を運営する株式会社ユナイテッドマインドジャパン（有料職業紹介事業）が、求人企業に代わって募集しています。ご応募後は当社キャリアアドバイザーよりご連絡し、選考の進め方や条件面のご相談を無料でサポートします。 書類選考　→　一次面接(WEB面接可)　→　適性検査(WEB受検)　→　最終選考(面接・職場体験)　→　内定 最終選考では、実際にオフィスで業務を体験いただきます。 当社社員とお話いただく機会もございますので、当社の社風や社員の働いている様子を肌で感じてください。 雇用形態: 正社員 給与: 6,480,000円 - 8,942,000円 年俸 平均所定労働時間（1か月当たり）: 160時間